Státní banka vydala oběžník ke snížení rizikového koeficientu u některých hypoték.

Vietnamská státní banka (SBV) upraví rizikový koeficient některých hypoték, jako například: sociální bydlení, nemovitosti v průmyslových parcích...

Jedná se o ustanovení oznámená v oběžníku č. 22/2023/TT-NHNN, kterým se mění a doplňuje řada článků oběžníku 41/2016/TT-NHNN upravujících kapitálové poměry pro banky a pobočky zahraničních bank, s účinností od 1. července 2024.

Vietnamská státní banka vydala oběžník č. 22, kterým upravila rizikový koeficient některých hypotečních úvěrů (Foto TL)

Je pozoruhodné, že oběžník upravuje ustanovení oběžníku 41 týkající se koeficientu úvěrového rizika (CRW). Zejména u úvěrů na nákup sociálního bydlení, nákup domů a výstavbu domů v rámci vládních podpůrných programů a projektů bude koeficient rizika snížen na maximálně 50 %. Poměr záruk za úvěry (LTV) se také upravuje ze 100 % nebo více a poměr příjmů (DSC) je vyšší než 35 %. Minimální koeficient rizika je 20 %, což odpovídá LTV pod 40 % a DSC pod 35 %.

Rizikový koeficient pro zbývající případy hypoték bude udržován v rozmezí 25 % až 100 %, jak je uvedeno v oběžníku 41, v závislosti na poměrech LTV a DSC.

Oběžník č. 22 dále upravuje koeficient úvěrového rizika pro aktiva, která jsou specializovanými úvěrovými linkami ve formě úvěrových linek na financování obchodních projektů v oblasti průmyslových parků, z 200 % na 160 %.

Pro úvěry sloužící účelu rozvoje zemědělství a venkova, jak je předepsáno vládou, oběžník č. 22 rovněž stanoví dodatečný rizikový koeficient ve výši 50 %.

Oběžník č. 22 konečně stanoví, že banky jsou povinnými nabyvateli a ostatní úvěrové instituce mohou uplatňovat rizikový koeficient 0 % na úvěry, záruky a vklady u povinných nabyvatelů v souladu se schváleným plánem povinného převodu.

Zdroj: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html