Obchodní ulice s dvojitou funkcí, na „zlatém“ místě, spojení s Ho Či Minovým Městem za pouhých 5 minut, cena od 4,99 miliardy VND

Multifunkční nemovitosti se vrací do hry

Silná fáze restrukturalizace trhu s nemovitostmi přetváří kritéria pro výběr aktiv. Zejména produkty s vysokou užitnou hodnotou, flexibilním využitím a praktickými provozními možnostmi se stávají cílem jak skutečných kupujících, tak i individuálních investorů.

Obchodní domy se stěhují do satelitních měst.

Podle průzkumu spotřebitelské psychologie v oblasti nemovitostí, který ve druhém čtvrtletí roku 2025 provedl server Batdongsan.com.vn, plánuje 66 % investorů držet svá aktiva po dobu 3–10 let, z nichž 39 % volí období 3–5 let a 27 % po dobu 5–10 let. Pouze 12 % má v úmyslu prodat nemovitost do 1 roku, což ukazuje, že strategie „surfování“ postupně ustoupila potřebě dlouhodobé akumulace v kombinaci s reálným využitím. Zpráva VNDirect rovněž zaznamenala, že tržby z prodeje dílen v prvních 6 měsících roku 2025 vzrostly o 272 % oproti stejnému období roku 2024 a dosáhly 744 miliard VND, což jasně odráží opětovnou atraktivitu segmentu komerčních řadových domů s dvojí funkcí – bydlení i podnikání a pronájmu.

Analytici i současní kupující upřednostňují výběr komerčních řadových domů, protože se jedná o aktivum se silným potenciálem pro růst ceny v závislosti na rychlosti rozvoje infrastruktury a zároveň vytváří stabilní peněžní tok během doby vlastnictví a optimalizuje ziskové marže. Vzhledem k tomu, že cenová hladina v Ho Či Minově Městě je stále vyšší a existuje jen málo možností vhodných pro finanční možnosti většiny investorů, poptávka po komerčních řadových domech se přesouvá do satelitních měst – kde jsou pozemkové fondy velké, plánování je systematické, meziregionální infrastruktura je podporována a hodnoty nemovitostí mají stále velký prostor pro dlouhodobý růst.

Obchodní ulice s dvojitou funkcí v River Parku: Zlatá spojovací osa, ziskové centrum

LA Home potvrzuje svou pozici potenciálního projektu u vstupní brány do západní části Ho Či Minova Města, pouhých 5 minut od Ho Či Minova Města, nacházející se na frontě Luong Hoa - Binh Chanh Avenue s šířkou silnice 60 m, a patřící do projektu integrované ekologické průmyslové městské oblasti o rozloze 500 hektarů. Jedná se o vzácný integrovaný průmyslový městský model, který se v současné době synchronně rozvíjí kombinací ekologické městské oblasti a ekologického průmyslového parku, což otevírá možnosti udržitelného růstu jak pro bydlení, tak pro investice.

3 obchodní ulice s dvojí funkcí v River Parku otevírají rezidenční a investiční příležitosti s udržitelnou hodnotou

River Park – druhá čtvrtina, která byla právě otevřena v ekologické městské oblasti Los Angeles Home, vlastní 3 cenné obchodní ulice s dvojí funkcí – místo s nejvyšší hustotou dopravy v celé městské oblasti. Každá ulice je přímo napojena na rozsáhlý inženýrský systém městské oblasti: 1ha multifunkční sportovní centrum, 3ha obchodní centrum, 2,2ha centrální park a mezinárodní školní systém. Díky tomu jsou zdejší komerční řadové domy s dvojí funkcí schopny přivítat velký počet zákazníků ze všech čtvrtí a pomáhají optimalizovat efektivitu využívání.

Ulice jsou plánovány s šířkou vozovky 18 m, širokým průčelím, vzdušnými chodníky a zelenou krajinou, přičemž se uplatňují standardy zelené výstavby EDGE, které pomáhají šetřit energii, chránit životní prostředí a zvyšovat udržitelnost nemovitostí. Kromě toho je každý komerční řadový dům s dvojitou funkcí v River Parku navržen flexibilně, moderně a multifunkčně: Přízemí je otevřené, vhodné pro různé obchodní modely, jako je stravování a nápoje, móda , showroomy, servisní kanceláře nebo samoobsluhy. Horní patra jsou zcela oddělená, vhodná pro realitní potřeby nebo dlouhodobý pronájem.

Multifunkční obchodní ulice River Park přitahuje pozornost investorů, když oznamuje ceny od pouhých 4,99 miliardy VND za jednotku

Velkou výhodou River Parku je také jeho poloha v těsné blízkosti 400hektarového průmyslového parku Prodezi – místa setkávání desítek tisíc inženýrů, odborníků a vysoce kvalifikovaných pracovníků, což vytváří pevný základ pro potřebu pravidelného pronájmu, spotřeby a využívání služeb.

Tato oblast se navíc těší vynikající regionální dostupnosti, pouhých 5 minut od Ho Či Minova Města přes třídu Luong Hoa - Binh Chanh a prodlouženou ulici Vo Van Kiet, a sousedí s klíčovými meziregionálními infrastrukturními trasami, jako je dálnice Ho Či Minovo Město - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, okružní silnice 3 a okružní silnice 4. Synchronizace plánování a infrastruktury je faktorem, který zaručuje udržitelný potenciál využití produktových linek v River Parku.

Díky spojení všech klíčových faktorů, jako je strategická poloha v blízkosti Ho Či Minova Města, vstupní brána do západní části Ho Či Minova Města, pohodlné meziregionální spojení, systematické plánování a transparentní právní status, přitahuje řada komerčních víceúčelových produktů River Park pozornost investorů, když oznamuje ceny od pouhých 4,99 miliardy VND/jednotku. Pro vlastnictví této potenciální produktové řady stačí zákazníkům zaplatit pouze 25 % vlastního kapitálu do doby předání (předpokládá se leden 2027), zbývající částku banka poskytne v podobě úvěrů až do výše 70 % hodnoty produktu s 0% úrokovou sazbou po dobu 18 měsíců. Kromě toho jsou zákazníci osvobozeni od 2 let poplatků za správu a mají řadu preferenčních smluv až do výše 12 % hodnoty produktu (ekvivalent 600 milionů VND).

Osa pěší ulice

Díky rozumné počáteční splátce, vynikající finanční politice a jasnému právnímu statusu se River Park stává strategickou volbou pro zákazníky se střednědobou a dlouhodobou investiční vizí, kteří si přejí vlastnit víceúčelový komerční řadový dům v blízkosti Ho Či Minova Města za konkurenceschopnou cenu s vynikajícím růstovým potenciálem.

An Mai

Zdroj: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html