Přezkoumat a vyhodnotit proveditelnost organizace vymáhání práva Gamuda Land

Čekáte na pokyny od ministerstva stavebnictví ?

V souladu s tím, pokud jde o rozhodnutí o správní sankci č. 1426/QD-XPHC ze dne 13. dubna, které vydal Výbor lidu Ho Či Minova města proti akciové společnosti Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), předložilo Ministerstvo výstavby Městskému výboru dokument č. 10960 s návrhem na vydání rozhodnutí o nuceném vymáhání nápravných opatření společnosti Gamuda Land.

Po obdržení zprávy místopředseda Lidového výboru Ho Či Minova města Bui Xuan Cuong pověřil stavební úřad, aby přezkoumal a vyhodnotil proveditelnost organizace vymáhání nápravných opatření podle rozhodnutí předsedy Městského lidového výboru č. 1426 a podobných případů.

Zejména musí odbor výstavby shrnout a podat zprávu ministerstvu výstavby dle stanoviska předsedy městského lidového výboru v oficiálním depeši 7610/VP-DT ze dne 24. července. Na základě pokynů ministerstva výstavby shrnout navrhovanou zprávu a předložit ji předsedovi městského lidového výboru k posouzení v souladu s pravomocemi a zákonem.

Stavební práce byly zadány k posouzení proveditelnosti organizace projektu Gamuda Land, obrázek 1 — Směrnice Městského lidového výboru pověřila stavební odbor přezkoumáním a vyhodnocením proveditelnosti vynucení nápravných opatření v Gamuda Land.

Jak již bylo dříve uvedeno, v rozhodnutí o správní pokutě 1426 bylo uvedeno, že společnost Gamuda Land podepsala smlouvu o koupi a prodeji bytů v bytovém domě A5 projektu Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City (okres Son Ky, okres Tan Phu, Ho Či Minovo Město) se zákazníky bez dokladu od městského stavebního úřadu, který by oznamoval, že je v souladu se zákonem způsobilá k prodeji nebo pronájmu budoucích bytů.

V souladu s ustanovením 4 článku 58 vládního dekretu 16/2022/ND-CP ze dne 28. ledna 2022 se Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodl uložit pokutu Gamuda Land ve výši 900 milionů VND za nezákonnou mobilizaci kapitálu.

Zároveň musí akciová společnost Gamuda Land přijmout nápravná opatření k vrácení kapitálu mobilizovaného v rozporu s předpisy. Lhůta pro provedení nápravných opatření je 10 dnů ode dne doručení rozhodnutí. Veškeré náklady na organizaci provedení nápravných opatření hradí společnost.

Stavební práce byly zadány k posouzení proveditelnosti organizace projektu Gamuda Land, obrázek 2 — Bytový komplex Diamond Alnata - bytový komplex A5 projektu Celadon City.

Pokud akciová společnost Gamuda Land pokutu nezaplatí do 10 dnů ode dne doručení tohoto rozhodnutí, bude podléhat vymáhání a za každý den prodlení musí porušující organizace zaplatit dalších 0,05 % z celkové nezaplacené pokuty. Je známo, že Gamuda Land správní pokutu zaplatila ihned po jejím udělení. Investor však dosud nevrátil kapitál mobilizovaný v rozporu s předpisy.

Gamuda Land nadále požaduje platbu

Za zmínku stojí, že ačkoli rozhodnutí o potrestání společnosti Gamuda Land za „nezákonnou mobilizaci kapitálu“, stále čelí „problémům“ v části překonávání důsledků. Nicméně podle mnoha obyvatel, kteří podepsali kupní smlouvy se společností Gamuda Land v subdivizích Diamond Alnata bytového komplexu A5, zaměstnanci tohoto investora nadále zasílají e-maily a textové zprávy, v nichž je žádají o splnění svých finančních závazků k převzetí svých domů. Pokud zákazníci nesplní své podepsané finanční závazky, mohou být nuceni zaplatit pokutu za pozdní platbu.

Tuto žádost o platbu, předání domu a pokutu za pozdní platbu podala společnost Gamuda Land před 29. červnem, dnem, kdy byl bytový komplex A5 přijat Státním odborem pro oceňování staveb. Dokonce i některé byty, které nebyly na seznamu bytů vhodných k prodeji vyhlášeném Odborem pro stavebnictví, musely splnit své finanční závazky, aby dům získaly.

Stavební práce byly zadány k posouzení proveditelnosti organizace projektu Gamuda Land, obrázek 3 — Zaměstnanci Gamuda Land rozeslali zákazníkům e-maily s žádostí o platbu, ačkoli důsledky nelegální mobilizace kapitálu dosud nebyly vyřešeny.

Mnoho zákazníků bytového komplexu A5 uvedlo, že budou i nadále zasílat úřadům petice a důkazy týkající se pokračujících žádostí společnosti Gamuda Land o platby a pokut za pozdní platby. Zároveň budou i nadále požadovat, aby tento investor splnil své smluvní závazky týkající se pokut za pozdní předání bytu a pokut za porušení smlouvy.

Kromě toho někteří zákazníci bytového komplexu A6 (Diamond Alnata Plus, subdivize Diamond Centery) zasílají úřadům petice k přezkoumání porušení předpisů investorem týkajících se této subdivize. Společnost Gamuda Land proto v roce 2020, kdy projekt ještě nezískal stavební povolení, podepsala kupní smlouvy na byty a kupní smlouvy na byty.

Gamuda Land je developerskou divizí společnosti Gamuda Berhad, přední malajsijské skupiny zabývající se stavebnictvím a rozvojem infrastruktury. Společnost Gamuda Land vstoupila na vietnamský trh v roce 2007 a v současné době investuje do dvou městských oblastí: Gamuda City o rozloze 274 hektarů v okrese Hoang Mai v Hanoji a Celadon City o rozloze 82 hektarů v okrese Tan Phu v Ho Či Minově Městě.
Celadon City je projekt postavený na ploše 82 hektarů s celkovou investicí až 1 miliardy USD. V současné době se v této městské oblasti realizuje mnoho subdivizí, včetně: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery a The Glen (Condo Villa).
Kromě toho nedávno společnost Gamuda Land propagovala projekt Elysian na adrese 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Či Minovo Město) jako druhý projekt tohoto investora v Ho Či Minově Městě. Jedná se o bytový projekt, který byl realizován s cílem předvídat rozvoj dopravní infrastruktury v této oblasti o rozloze 3 hektarů s téměř 1 400 byty.

Zdroj