Trend přestavby na velkobytové byty roste.

Vylepšení obytného prostoru je nevyhnutelnou nutností

Po dlouhou dobu se bytové projekty v Hanoji zaměřovaly především na dvoupokojové byty (PN) o velikosti cca 50 m2 - 65 m2, třípokojové byty nebo velké byty tvořily velmi malý podíl. Tato struktura byla v té době považována za zcela ideální, protože splňovala požadavky většiny lidí se skutečnými bytovými potřebami s kritérii usazení a investoři měli k dispozici dostupné peníze, snížené riziko a snadnou likviditu.

V posledních letech však s růstem příjmů roste i potřeba zlepšit kvalitu života a životní podmínky. Lidé začali uvažovat o stěhování z dvoupokojových bytů do třípokojových a vícepokojových, z domů v úzkých uličkách do míst s lepšími podmínkami, blíže k větším silnicím. To je také doba, kdy je největší zájem o byty s průměrnou rozlohou 90 - 120 m2, které jsou však považovány za nejvzácnější.

obrázek-2.png — Půdorys bytu 3PN Zen Tower – Feliz Homes.

V roce 2014 se rodina Thuy a Nghie po dlouhé době strávené v pronájmu a s podporou prarodičů obou stran s radostí a štěstím přestěhovala do bytu o rozloze 65 m2 v Cau Giay, protože konečně měli domov. Nepříjemnosti se však postupně objevovaly, když obě dcery dosáhly dospělosti. Přestože používaly palandy, aby zvětšily užitnou plochu, pokaždé, když je přijeli navštívit prarodiče nebo měli hosty, přály si, aby jejich dům měl 3 ložnice. S tímto přáním Nghia tajně hledala byty se 3 ložnicemi v centru města. Poté, co si pár vypočítal částku, kterou by dostal, kdyby prodali svůj současný byt, jehož cena rostla, plus úspory z posledních několika let, se rozhodl složit zálohu na koupi bytu o rozloze 114 m2 ve Feliz Homes Hoang Mai. Toto místo je blízko práce a je vhodné pro návrat do jejich rodného města v Thai Binh , takže i když měli poněkud omezený rozpočet, byli stále odhodlaní, protože existovala roční pojistná politika bez nutnosti platit.

obrázek-3.jpg — Balkon bytu 114m2 - Sky Garden široký téměř 17m2.

V ukázkovém bytě projektu Feliz Homes, kde mnoho návštěvníků sledovalo nadšení šestičlenné rodiny, 3 generací, které si povídaly o tom, jak si prarodiče mohou cvičit jógu, tatínek si může zahrát golf, maminka může pěstovat květiny, dětský pokoj si může udělat lezeckou stěnu se skluzavkou..., se nemohlo ubránit nadšení. „Téměř celý život jsem zvyklý žít v obytném domě a moji rodiče nikdy neměli v úmyslu se měnit. Ale ulička je v mnoha ohledech nepraktická a žijí tam jen staří lidé a děti, takže se velmi bojím jakýchkoli rizik nebo nouzových situací. Po dlouhém přemlouvání se moji prarodiče nakonec dohodli, že se podíváme na několik projektů v okolí, ale nebyli spokojeni. Naštěstí, když jsme přijeli do tohoto 114m2 bytu, celé šestičlenné rodině se okamžitě zalíbil, protože prostor je velmi vzdušný a dispozice je rozumná, standard předání je také dobrý. Díky tomu, že jsme sem přijeli, byli moji prarodiče otevřenější ohledně bydlení v bytě, takže jsme se bez dalšího váhání rozhodli ho koupit,“ řekl s úsměvem pan Quang (okres Hai Ba Trung).

Nejenže to obecně zvyšuje kvalitu života z hlediska materiálních i duchovních aspektů, ale ve velkých a hustě osídlených městech, jako je Hanoj, jsou důležitým faktorem, který je třeba zvážit při změně, a to i kvůli nevyhnutelným rizikům, jako jsou záplavy, dopravní zácpy nebo mimořádné události.

Feliz Homes - Poslední šance na shledání rodiny

Výhodou vícepokojových bytů ve srovnání s výškovými domy je, že obytný prostor je koncentrovanější a pohodlnější, což zlepšuje schopnost propojení mezi členy, zejména u vícegeneračních rodin. Například v bytě o rozloze 114 m² v Zen Tower ve Feliz Homes mají všechny ložnice okna, jsou prostorné a vzdušné, ale přesto zajišťují, že díky dodatečnému balkonu o rozloze až 17 m² lze venku uspořádat 7–8 podnosů s jídlem pro každou párty nebo hostinu. Proto se tento byt v Zen Tower nazývá také „setkávacím bytem“.

obrázek-4.jpg — Feliz Homes obklopují zelené stromy a vodní hladina.

Nejenže má ideální hustotu bytové výstavby – více než 20 % celkové plochy, zelené stromy na střechách 3 věží a více než 40 zařízení včetně podzemních funkčních zahrad, dětských hřišť, tělocvičen – sportoviště pro všechny věkové kategorie..., ale také obchodní centrum o rozloze 5 000 m² a téměř 40 000 m² parkovacích ploch jsou faktory, které přispívají ke zvyšování hodnoty bytu v průběhu času a v podstatě řeší omezení nemovitostí v uličkách této oblasti.

Ačkoli je tak atraktivní, kromě dvou věží, které byly předány zákazníkům k vnitřní výstavbě, poslední věže, Zen Tower, zbývá jen velmi malý počet a jedná se o nejkrásnější bytový fond, který si investor rezervoval, takže se kupující „konkurenci“ nevyhnou.

Společnost Zen Tower právě spustila nový seznam produktů s politikou „Kupte si dům nyní – plaťte po 1 roce“, podle níž jsou zákazníci podporováni 0% úrokovou sazbou a 12měsíčním obdobím odkladu jistiny; nebo 4% slevou za předčasnou platbu; a okamžitě obdrží 50 milionů VND na výstavbu „nebeské zahrady“ pro byt o rozloze 114 m2.

Zdroj