Zacházení s realitními obchodními plochami a makléři, kteří negativně ovlivňují trh

bất động sản - Ảnh 1. — Centrální oblast Nha Trang (provincie Khanh Hoa ) při pohledu shora - Foto: NGUYEN HOANG

Dne 20. října v rozhovoru s Tuoi Tre Online pan Nguyen Thanh Phu, ředitel odboru výstavby provincie Khanh Hoa, uvedl, že odbor právě zaslal příslušným stranám dokument s cílem stabilizovat trh s nemovitostmi v provincii.

Návrh na řešení sdílení nepravdivých informací o trhu s nemovitostmi

Ministerstvo stavebnictví provincie Khanh Hoa požádalo ministerstvo vědy a technologií této provincie o koordinaci při nakládání s nepravdivými, nepřesnými a matoucími informacemi o trhu s nemovitostmi v kyberprostoru.

Pro investory do realitních projektů vyžaduje stavební úřad provincie Khanh Hoa, aby před zahájením podnikání splnili podmínky stanovené v zákoně o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023.

„Neprovádějte prodej a mobilizaci kapitálu bez splnění zákonem stanovených podmínek“ – jasně uvádí dokument stavebního úřadu Khanh Hoa.

Stavební úřad Khanh Hoa rovněž požádal policii obcí a obvodů, aby pravidelně podporovala a koordinovala šíření a řešení problémů organizací a jednotlivců, kteří používají sociální sítě k poskytování a sdílení nepravdivých informací o realitních produktech.

Řešení nelegálních obchodních ploch s nemovitostmi a realitní makléřské činnosti, daňové úniky, poskytování nepřesných informací, což má negativní dopady na fungování finančních, úvěrových a realitních trhů.

Mnoho brokerů si konkuruje neférově

Pan Phan Viet Hoang - generální tajemník Asociace realitních kanceláří Khanh Hoa - poznamenal, že někteří kupující se ztrácejí v matrici pastí realitní reklamy v kyberprostoru, jako je: nafukování hodnoty produktu, nesprávná inzerce za účelem přilákání zhlédnutí a vyhledávání potenciálních zákazníků, a následné pozvání na akce za účelem vytvoření efektu FOMO (strach z promeškání atraktivních investičních příležitostí v důsledku rychle rostoucích cen nemovitostí - PV) pro uzavření vztahů se zákazníky...

Podle pana Hoanga se většina realitních kanceláří dnes zaměřuje pouze na školení v oblasti prodeje, ale jen málo firem poskytuje svým zaměstnancům řádné právní školení.

„Nemovitosti jsou jedinečným a cenným produktem. Být dobrý v podnikání nestačí. Abyste zajistili bezpečnost podnikání a výhody pro zákazníky, musíte mít právní znalosti,“ řekl pan Hoang.

Řekl, že předchozí bolestivé lekce se staly, když byl trh horký, kupující ukvapeně podepisovali smlouvy, aniž by plně pochopili povahu produktu, což vedlo ke ztrátě peněz a prodlouženým soudním sporům.

Paní Le Tran Thuy Tien (35 let, zaměstnankyně realitní kanceláře v Nha Trangu) uvedla, že mnoho makléřů bezohledně podávalo atraktivní nabídky a projekt přehánělo, aby „uzavřeli obchod“.

Podle paní Tien, když kupující padnou do pasti, nejenže utrpí ekonomické ztráty, ale také to postupně vytváří pocit váhání a odstupu mezi zákazníky a realitními makléři.

„Je nutné se vypořádat se situací, kdy realitní makléři nafukují ceny projektů, aby přilákali zhlédnutí a lajky, a kupující tak měli přístup ke správnému segmentu, který odpovídá jejich příjmům a financím,“ uvedla paní Tien.

Realizuje se řada velkých projektů

Podle statistik Ministerstva výstavby bylo ve třetím čtvrtletí roku 2025 schváleno mnoho velkých investičních projektů, typicky nová městská oblast Dam Mon s rozlohou přes 1 440 hektarů a celkovým kapitálem 25 645 miliard VND a nová městská oblast Tu Bong s rozlohou 2 579 hektarů a investičním kapitálem 43 000 miliard VND.

V oblastech Nha Trang a Cam Ranh se realizuje řada komerčních a rezidenčních projektů, jako například víceúčelová městská oblast Nha Trang City, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, městská oblast My Gia atd., které nadále zásobují trh s nemovitostmi.

Zpět k tématu

NGUYEN HOANG

Zdroj: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm