Neun Projekte werden Ho-Chi-Minh-Stadt enorme Einnahmen aus der Landnutzung in Höhe von fast 52,6 Billionen VND einbringen.

Ho-Chi-Minh-Stadt rechnet mit Einnahmen von 52,599 Billionen VND aus Grundstücksnutzungsgebühren für neun Projekte, deren Grundstückspreise kürzlich genehmigt wurden. Dies ist eine enorme Summe, da die jährlichen Einnahmen aus Grundstücksnutzungsgebühren in der Stadt in den letzten Jahren nie 20 Billionen VND erreichten.

Das Landgewinnungsprojekt von Vingroup in Can Gio wurde für einen Grundstückspreis von über 27,3 Billionen VND genehmigt. Im Bild: Eine Ecke der Baustelle des aktuellen Tourismus-Stadtentwicklungsprojekts in Can Gio – Foto: NGOC HIEN

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben Beschlüsse zur Genehmigung der Grundstückspreise für neun Immobilienprojekte in der Stadt erlassen, noch vor der Zusammenlegung und Erweiterung der Verwaltungsgrenzen.

Ein Vertreter des Landwirtschafts- und Umweltministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte am 9. Juli gegenüber Tuoi Tre Online , dass Ho-Chi-Minh-Stadt allein mit diesen neun Projekten mit Einnahmen von 52,599 Milliarden VND aus Landnutzungsgebühren rechnet.

Das umsatzstärkste Projekt ist das Küstenstadtentwicklungsprojekt in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh im Bezirk Can Gio (alt), das von der Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (Teil der Vingroup-Gruppe) finanziert wird. Der Gesamtbetrag, den der Investor zuzüglich des genehmigten Grundstückspreises zu leisten hat, beträgt 27,317 Milliarden VND.

Das nächste Projekt mit dem größten Umsatz ist der Thu Thiem Eco Smart Smart Complex (Lotte Eco Smart City) im Funktionsbereich Nr. 2a - Thu Thiem neues Stadtgebiet, der von der Lotte Group (Korea) und der Lotte Properties HCMC Co., Ltd. betrieben wird und einen Grundstückswert von 16,190 Milliarden VND hat.

An dritter Stelle dieser Liste steht das 14,8 Hektar große Grundstück im Stadtteil An Phu der Altstadt von Thu Duc. Es soll im Rahmen des BT-Vertrags für das Parallelstraßenprojekt der Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay, von der Straße Mai Chi Tho durch das Wohngebiet Nam Rach Chiec, erworben werden. Investor ist die Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. Die erwarteten Einnahmen aus diesem Projekt belaufen sich auf 3,469 Billionen VND.

Das 14,8 Hektar große Grundstück im Stadtteil An Phu der Altstadt von Thu Duc, das im Rahmen des BT-Vertrags für das Parallelstraßenprojekt der Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay von der Straße Mai Chi Tho durch das Wohngebiet Nam Rach Chiec erworben werden soll, wurde für 3,469 Milliarden VND genehmigt. – Foto: NGOC HIEN

Das nächste Projekt mit Landnutzungsgebühren in Milliardenhöhe (VND) ist das Erweiterungsprojekt des Industrieparks Le Minh Xuan in der Gemeinde Le Minh Xuan, Bezirk Binh Chanh (alt), das von der Khang Phuc Housing Trading Company Limited mit Landnutzungsgebühren in Höhe von 2,689 Milliarden VND finanziert wird.

In der Zwischenzeit Das Wohngebietprojekt im Stadtteil Phu Thuan, Bezirk 7 (alt), das von der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company finanziert wird, hat ebenfalls die Genehmigung für den Grundstückspreis erhalten; die erwarteten Einnahmen belaufen sich auf 2,222 Milliarden VND.

Darüber hinaus wurde das Wohngebietsprojekt Phu Thuan im Bezirk Phu Thuan, Bezirk 7 (alt), das von der Anh Tuan Investment Joint Stock Company finanziert wird, für einen Grundstückspreis mit einem Erlös von 513 Milliarden VND genehmigt.

Zusätzlich zu den oben genannten Großprojekten wurde das Gewerbe- und Wohnbauprojekt Phu Dinh Riverside im Bezirk 6, Distrikt 8 (alt), das von der Saigon Nam Do Real Estate Company Limited finanziert wird, für einen Grundstückspreis von 143 Milliarden VND genehmigt.

Das Apartmentprojekt Phuong Viet im Bezirk 8 (alt), Bezirk 6, das von der Phuong Viet Investment Joint Stock Company finanziert wird, hat einen genehmigten Grundstückspreis von 38 Milliarden VND.

Für die zusätzliche, im Stadtbezirk Phu Huu, Altstadt Thu Duc, gelegene Fläche des Wohnbauprojekts Nam Phan, das von der Nam Phan Investment Joint Stock Company finanziert wird, wurde ein Grundstückspreis von 18 Milliarden VND genehmigt.

Die Grundeinnahmen stiegen stark an.

Der Grundstückspreis für ein Grundstück wurde soeben vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt – Foto: NGOC HIEN

Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt gab bekannt, dass die gesamten Haushaltseinnahmen aus der Landnutzung in Ho-Chi-Minh-Stadt (vor der Fusion) in den ersten sechs Monaten des Jahres auf über 65,319 Billionen VND geschätzt wurden. Zusätzlich zu den neun oben genannten Großprojekten beliefen sich die Einnahmen in den ersten sechs Monaten auf über 12,720 Billionen VND aus Landnutzungsgebühren, Pacht, Wasserflächenpacht und Einnahmen aus Immobilienverkäufen. Laut dem Amt haben die Einnahmen aus der Landnutzung bereits 90,72 % des für 2025 angestrebten Ziels von 72 Billionen VND erreicht.

Wenn die Unternehmen ihren finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken nachkommen, wird dies zu enormen Einnahmen führen, da die Grundstückseinnahmen in Ho-Chi-Minh-Stadt in den letzten Jahren unter 20.000 Milliarden VND pro Jahr lagen, einschließlich Jahren, in denen die Einnahmen deutlich unter der Schätzung lagen.

Nach der Eingliederung von Binh Duong und Ba Ria - Vung Tau in Ho-Chi-Minh-Stadt haben sich die administrativen Grenzen von Ho-Chi-Minh-Stadt erheblich erweitert, und die Grundeinnahmen der „Superstadt“ Ho-Chi-Minh-Stadt werden nach dem 1. Juli 2025 ebenfalls stark ansteigen.

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NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm