Wird die Daueraufenthaltsanmeldung gelöscht, wenn ich mein Haus verkaufe und umziehe?

Kann ich fragen, ob meine Meldebescheinigung gelöscht wird, wenn ich mein Haus verkaufe und umziehe? – Leser Duc Long

1. Wird meine ständige Wohnsitzregistrierung gelöscht, wenn ich mein Haus verkaufe und woanders hinziehe?

Gemäß Artikel 24 des Aufenthaltsgesetzes von 2020 wird in folgenden Fällen die Registrierung des ständigen Wohnsitzes gelöscht:

- Tod; es liegt eine gerichtliche Entscheidung vor, die jemanden als vermisst oder tot erklärt;

- Ins Ausland gehen, um sich dort niederzulassen;

- Es wurde beschlossen, die Registrierung eines Daueraufenthalts zu widerrufen, wenn die für die Registrierung eines Daueraufenthalts oder einer befristeten Aufenthaltserlaubnis zuständige Behörde oder Person nicht über die erforderliche Befugnis, den entsprechenden Sachverhalt oder die entsprechenden Bedingungen verfügt.

- Ununterbrochene Abwesenheit vom ständigen Wohnsitz für 12 Monate oder länger, ohne einen vorübergehenden Wohnsitz an einem anderen Wohnsitz anzumelden oder eine vorübergehende Abwesenheit zu erklären, außer im Falle der Ausreise aus dem Land, jedoch nicht zum Zweck der Niederlassung, oder im Falle des Verbüßens einer Freiheitsstrafe, der Ableistung einer obligatorischen Bildungsmaßnahme , einer obligatorischen Drogenrehabilitation oder einer obligatorischen Schulbildung;

- Hat von einer zuständigen Behörde die Erlaubnis erhalten, auf die vietnamesische Staatsangehörigkeit zu verzichten, die vietnamesische Staatsangehörigkeit aberkannt zu bekommen oder die Entscheidung über die Verleihung der vietnamesischen Staatsangehörigkeit widerrufen zu lassen;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder vorübergehend gemieteten Unterkunft angemeldet hat, diese Miet-, Leih- oder vorübergehend gemietete Unterkunft jedoch beendet hat und ihren ständigen Wohnsitz in der neuen Unterkunft nach Ablauf von zwölf Monaten ab dem Datum der Beendigung der Miet-, Leih- oder vorübergehend gemieteten Unterkunft noch nicht angemeldet hat, außer in dem in Punkt h dieser Klausel genannten Fall;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz an einem rechtmäßigen Wohnsitz angemeldet hat, deren Eigentum an diesem Wohnsitz jedoch auf eine andere Person übertragen wurde und die nach Ablauf von zwölf Monaten ab dem Datum der Eigentumsübertragung ihren ständigen Wohnsitz noch nicht am neuen Wohnsitz angemeldet hat, es sei denn, der neue Eigentümer erklärt sich bereit, weiterhin an diesem Wohnsitz zu vermieten, zu verleihen, der Person den Aufenthalt dort zu gestatten und die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes dort zu ermöglichen oder die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnsitz aufrechtzuerhalten;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder gemeinsam genutzten Unterkunft angemeldet hat, aber das Miet-, Leih- oder Gemeinschaftswohnverhältnis beendet hat und keine Zustimmung des Vermieters, Darlehensgebers oder Anbieters der gemeinsamen Unterkunft erhalten hat, um die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes in dieser Unterkunft beizubehalten; eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer in ihrem Eigentum stehenden Unterkunft angemeldet hat, aber das Eigentum an der Unterkunft auf eine andere Person übertragen hat und keine Zustimmung des neuen Eigentümers erhalten hat, um die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes in dieser Unterkunft beizubehalten;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz an einem Wohnort angemeldet hat, der durch Beschluss einer zuständigen staatlichen Stelle abgerissen oder beschlagnahmt wurde, oder an einem Fahrzeug, dessen Fahrzeugzulassung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entfernt wurde.

Wenn also eine Person ihren ständigen Wohnsitz an einem rechtmäßigen Wohnort angemeldet hat, dann aber das Eigentum an diesem Wohnort auf eine andere Person übertragen hat und nach 12 Monaten ab dem Datum der Eigentumsübertragung ihren ständigen Wohnsitz noch nicht am neuen Wohnort angemeldet hat, wird ihre Anmeldung als ständiger Wohnsitz gelöscht.

Außer in Fällen, in denen der neue Eigentümer zustimmt, die Unterkunft weiterhin zu vermieten, zu verleihen, zu verpachten und den ständigen Wohnsitz dort anzumelden oder die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an dieser Unterkunft beizubehalten;

2. Antrag auf Übertragung des Wohnsitzes auf das neue Haus

* Antrag auf Daueraufenthalt in Ihrem eigenen Haus:

- Informationen zum Antrag auf Wohnsitzwechsel;

- Dokumente, die das rechtmäßige Eigentum an der Unterkunft belegen, wobei eines der folgenden Dokumente verwendet werden kann:

+ Von zuständigen Behörden ausgestellte Dokumente und Unterlagen, die Nutzungsrechte an Grundstücken, Wohneigentum oder mit Grundstücken verbundene Immobilien bescheinigen (einschließlich Informationen über Wohnraum);

+ Baugenehmigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (für Projekte, die eine Baugenehmigung erfordern und abgeschlossen wurden);

+ Kaufvertrag über staatseigene Wohnungen oder Dokumente über den Liquidationspreis von staatseigenen Wohnungen;

+ Vertrag über den Kauf eines Hauses oder Dokumente, die die Übergabe oder den Empfang des Hauses von dem Unternehmen belegen, das mit Wohnungsinvestitionen und dem Bau von Wohnimmobilien zum Verkauf handelt;

+ Dokumente über Kauf, Mietkauf, Schenkung, Erbschaft, Kapitaleinlage und Tausch von Wohnraum gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke und Wohnraum;

+ Dokumente über die Schenkung von Häusern der Dankbarkeit, Häusern des Mitgefühls, Häusern der Solidarität und die Zuteilung von Wohnraum und Land an Einzelpersonen und Haushalte;

+ Gerichtsdokumente oder Dokumente der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörde, die die Eigentumsverhältnisse des Hauses regeln und rechtskräftig geworden sind;

+ Dokumente, die vom Volkskomitee auf Gemeindeebene oder, falls es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene für Wohnraum und Wohngrundstücke gibt, auf Bezirksebene beglaubigt sind und in denen keine Streitigkeiten über Wohnungseigentum oder Landnutzungsrechte bestehen, falls eines der oben genannten Dokumente nicht verfügbar ist;

+ Dokumente zum Nachweis der Fahrzeugzulassung und -prüfung. Falls das Fahrzeug keiner Zulassung oder Prüfung bedarf, ist eine Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder des Volkskomitees auf Bezirksebene (sofern keine Gemeindeebene existiert) erforderlich, aus der hervorgeht, dass das Fahrzeug zu Wohnzwecken genutzt wird; eine Bescheinigung über den regulären Parkplatz des Fahrzeugs, falls der gemeldete Wohnsitz nicht mit dem Zulassungsort übereinstimmt oder falls das Fahrzeug keiner Zulassung oder Prüfung bedarf;

+ Bei den Dokumenten und Unterlagen, die die rechtmäßige Vermietung, Überlassung oder Unterbringung belegen, handelt es sich um Miet-, Überlassungs- oder Unterbringungsdokumente von Agenturen, Organisationen oder Einzelpersonen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Grundstücke und Wohnungen;

+ Dokumente von Behörden oder Organisationen, die vom Leiter der Behörde oder Organisation unterzeichnet und abgestempelt sind und die die Gewährung, Nutzung, Übertragung von Wohnraum oder die Errichtung von Wohnraum auf von der Behörde oder Organisation für Wohnzwecke zugewiesenem Land belegen (für Wohnraum und Grundstücke, die unter der Verwaltungshoheit der Behörde oder Organisation stehen).

* Antrag auf Daueraufenthalt in einer gemieteten, geliehenen oder gemeinsam genutzten Wohnung:

- Antragsformular für die Änderung der Wohnsitzinformationen, in dem die Zustimmung des Haushaltsvorstands, des rechtmäßigen Eigentümers der Unterkunft oder einer bevollmächtigten Person klar angegeben ist, außer in Fällen, in denen eine schriftliche Zustimmung vorliegt;

- Vertrag/Dokument über Miete, Darlehen oder Unterkunft, der notariell beglaubigt oder zertifiziert wurde;

Zu den Dokumenten und Unterlagen, die einen ausreichenden Wohnraum für die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes gemäß den Vorschriften belegen, gehören:

Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Hausbesitz mit Angabe der genutzten Wohnfläche oder Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder, falls keine Gemeindeebene existiert, des Volkskomitees auf Bezirksebene über den gemäß den Vorschriften des Volksrats der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt garantierten durchschnittlichen Flächenzustand.

(Artikel 21 des Gesetzes über den Aufenthalt von 2020, Artikel 5 des Dekrets 62/2021/ND-CP)

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Quelle: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html