Welche anderen Immobilien können Investoren mit dem Geld aus der Ha-Dong-Landauktion erwerben?

Mit einem Zuschlagspreis von bis zu 262 Millionen VND/m² hat das versteigerte Grundstück im Stadtteil Phu Luong im Bezirk Ha Dong einen Gesamtwert von rund 15 Milliarden VND. Mit diesem Betrag können Käufer Penthäuser, Villen und sogar kleinere Apartmentgebäude erwerben.

Bei der Grundstücksauktion am 20. Oktober im Bezirk Ha Dong erzielte ein Eckgrundstück im Gebiet Dong Danh – Dong Coc, Stadtteil Phu Luong, den höchsten Preis. Mit einer Fläche von 57,5 m² und einem Zuschlagspreis von bis zu 262 Millionen VND/m² belief sich der Gesamtwert des Grundstücks auf 15 Milliarden VND – das Achtfache des Startpreises.

Infrastruktur rund um das Gebiet Dong Danh – Dong Coc, Bezirk Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Mit demselben Kapital stehen Anlegern zahlreiche weitere Optionen offen, die alle Segmente von Einfamilienhäusern und Wohnungen bis hin zu Villen abdecken. Die unten aufgeführten Objekte dienen lediglich als Referenz und berücksichtigen keine Bewertungs- oder Vergleichsfaktoren.

Mit 15 Milliarden VND in der Tasche können Käufer beispielsweise über den Erwerb einer 2-Zimmer-Wohnung im Luxusprojekt Noble Crystal Tay Ho (Stadtteil Phu Thuong, Bezirk Tay Ho) nachdenken. Mit einem Preis von etwa 160 bis 250 Millionen VND/m² zählt dieses Projekt derzeit zu den teuersten Wohnprojekten in Hanoi .

Wer sich für Wohnprojekte im mittleren Preissegment interessiert, wie beispielsweise The Pride (Stadtteil La Khe, Bezirk Ha Dong), kann dort ein Penthouse mit einer Fläche von 300 m² erwerben. Dieses Penthouse steht derzeit für rund 12,5 Milliarden VND zum Verkauf; der genannte Preis beinhaltet die gesamte hochwertige Möblierung.

Neben Hochhäusern steht Käufern auch eine Reihe weiterer, niedrigerer Immobilien zur Auswahl. Beispielsweise können Investoren im Projekt Vinhomes Co Loa (Gemeinde Dong Hoi, Bezirk Dong Anh) ein 62,5 m² großes Reihenhaus für knapp 14,9 Milliarden VND erwerben, was einem Preis von etwa 238 Millionen VND/m² entspricht.

Wer außerhalb des Stadtzentrums wohnen möchte, kann im HUD-Projekt Me Linh Central (Gemeinde Thanh Lam, Bezirk Me Linh) eine Villa erwerben. Auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt bieten Makler ein dreistöckiges Haus mit 250 m² Wohnfläche für 14,2 Milliarden VND an.

Selbst angesichts der vielen versteigerten Grundstücke im Bezirk Ha Dong können Investoren im Stadtteil Nhan Chinh des Bezirks Thanh Xuan ein kleines Apartmentprojekt erwerben. Das Gebäude verfügt über zwei Fassaden, eine Fläche von 75 m², acht Etagen und 22 Schlafzimmer. Bei einer durchschnittlichen Monatsmiete von ca. 4,5 bis 5 Millionen VND pro Wohnung kann dieses Projekt monatliche Einnahmen von rund 100 Millionen VND generieren.

In Dong Da, dem bevölkerungsreichsten Bezirk Hanois, kostet ein vierstöckiges Haus mit 60 m² Wohnfläche und einer etwa 4,5 m breiten Zufahrt derzeit rund 15,8 Milliarden VND. In den zentralen Bezirken Hanois sind Häuser mit Zufahrten zum Parken vor der Tür selten unter 200 Millionen VND/m² zu haben.

Wenn in Ha Dong versteigerte Grundstücke neben anderen Immobilien liegen, sind viele Menschen hinsichtlich des tatsächlichen Wertes dieser Parzellen verunsichert. Neben dem im Artikel erwähnten „Schönheitskönigin“-Grundstück erzielten auch die übrigen 26 Grundstücke der Auktion sehr hohe Zuschlagspreise zwischen 146,4 und 183 Millionen VND/m². Selbst das günstigste Grundstück erreichte einen Preis von fast 132,8 Millionen VND/m². Derzeit werden einige Grundstücke auch privat untereinander mit Preisunterschieden von etwa 500 bis 900 Millionen VND verkauft.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html