Der Immobilienmarkt in Bac Giang boomt dank der Planung der Nordostregion der Hauptstadt.

Bac Giang ist ein wichtiger Bestandteil der nordöstlichen Wirtschaftslandschaft der Hauptstadtregion und fungiert als Bindeglied zwischen Hanoi und Hai Phong an der Grenze zu Lang Son. Zudem ist es ein zentraler Knotenpunkt im Roten-Fluss-Delta und verbindet die nordöstlichen Provinzen. Insbesondere die Stadt Bac Giang, die bis 2030 zu einer Stadt der Klasse I ausgebaut werden soll, wird zahlreiche sozioökonomische Synergien für die Region schaffen, unter anderem im Immobiliensektor.

Der Immobilienmarkt von Bac Giang erlebt dank der Planung der nordöstlichen Region von Hanoi einen Boom.

Bac Giang ist ein wichtiger Bestandteil der nordöstlichen Wirtschaftslandschaft der Hauptstadtregion und fungiert als Bindeglied zwischen Hanoi und Hai Phong an der Grenze zu Lang Son. Zudem ist es ein zentraler Knotenpunkt im Roten-Fluss-Delta und verbindet die nordöstlichen Provinzen. Insbesondere die Stadt Bac Giang, die bis 2030 zu einer Stadt der Klasse I ausgebaut werden soll, wird zahlreiche sozioökonomische Synergien für die Region schaffen, unter anderem im Immobiliensektor.

Der Erfolg von Bac Giang rührt von seiner Planung her.

Das Provinzparteikomitee von Bac Giang hat soeben einen Plan zur Umsetzung der Stadtplanung, des Bauwesens, der Verwaltung und der nachhaltigen Entwicklung in Vietnam bis 2030 mit einer Vision bis 2045 veröffentlicht. Demnach gilt Bac Giang als zentrales Stadtgebiet im Nordosten der Hauptstadtregion Hanoi, als Tor für Import und Export sowie als Transitpunkt für Waren zwischen Hanoi und den Provinzen des Roten-Fluss-Deltas mit dem internationalen Grenzübergang Huu Nghi (Lang Son) und als wichtiges Handelszentrum der Region mit den nördlichen Mittel- und Bergprovinzen.

Dem Planentwurf zufolge soll die Stadt Bac Giang zu einem städtischen Gebiet vom Typ I (einer Stadt, die direkt der Provinzverwaltung untersteht) und zum administrativen, politischen, wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen sowie wissenschaftlich-technologischen Zentrum der Provinz Bac Giang werden.

Bac Giang bietet viele günstige Voraussetzungen für die zukünftige Stadtentwicklung, unter anderem durch seine Lage an der 110 km langen Schnellstraße Hanoi-Lang Son. Diese ist eine wichtige Route für den Warentransport aus den Industriegebieten von Bac Giang in andere Provinzen des Roten-Fluss-Deltas sowie für den Import und Export von Agrarprodukten nach China über den Grenzübergang Huu Nghi.

In naher Zukunft wird der Autobahnabschnitt Huu Nghi – Grenzübergang Chi Lang (Lang Son) mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 11.024 Milliarden VND realisiert und voraussichtlich 2026 fertiggestellt. Nach Fertigstellung wird die gesamte Autobahn Hanoi – Huu Nghi miteinander verbunden sein, was den Handel ankurbeln wird. Auch Bac Giang wird von dieser Route profitieren.

Darüber hinaus wurden in Bac Giang mehrere Straßen fertiggestellt und in Betrieb genommen, darunter der Abschnitt, der die Cau-Fluss-Überführung (Xuan-Cam-Brücke, Bezirk Hiep Hoa, Provinz Bac Giang) mit dem Knotenpunkt Bac Phu der neuen Nationalstraße 3 Hanoi-Thai Nguyen verbindet, sowie die Fertigstellung des vierten Ringstraßenabschnitts durch die Provinz. Auch der Abschnitt des fünften Ringstraßenabschnitts, der an die Schnellstraße Hanoi-Thai Nguyen anschließt, befindet sich im Bau.

Die strategische Lage von Bac Giang ist ein Schlüsselfaktor für die Anziehung inländischer und ausländischer Investitionen.

Dank seiner strategischen Lage im Nordosten Thailands hat sich Bac Giang zur führenden Region im nördlichen Mittelgebirge und Gebirge bei der Anwerbung von ausländischen Direktinvestitionen entwickelt und belegt landesweit den 11. Platz. Bis zum 31. Dezember 2024 flossen über 2,23 Milliarden US-Dollar an Investitionskapital in die Provinz Bac Giang. Die Qualität der neu gewonnenen Projekte verbessert sich stetig, und viele Projekte weisen eine beträchtliche Größenordnung auf. Diese Zahlen spiegeln das Vertrauen in- und ausländischer Investoren in das vielversprechende Investitionsklima der Provinz wider und positionieren Bac Giang im landesweiten Wettbewerbsfähigkeitsindex der Provinzen auf Platz 4, hinter Quang Ninh, Long An und Hai Phong.

Potenzial für Immobilienentwicklung in Bac Giang

Die Entwicklung von Industriegebieten in Bac Giang wird zu einer erheblichen Nachfrage nach Wohnraum für Experten und hochqualifiziertes Personal führen. Derzeit arbeiten rund 10.000 ausländische Fachkräfte in der Provinz. Dies schafft günstige Bedingungen für Immobilieninvestoren, um hochwertige Projekte zu entwickeln und ganze Stadtgebiete zu vervollständigen. Diese Immobilienprojekte schaffen nicht nur neues Angebot zur Deckung des Entwicklungsbedarfs der Provinz, sondern tragen auch zur Veränderung des Stadtbildes bei.

Eine weitere Stärke der Provinz ist ihr beträchtliches Potenzial für die Immobilienentwicklung. Die Immobilienpreise in Bac Giang sind niedriger als in den benachbarten Provinzen Hanoi und Bac Ninh. Dies bietet eine solide Grundlage, um große Unternehmen für Investitionen in die Entwicklung zu gewinnen.

Einer der führenden Immobilienentwickler in Bac Giang ist BV Land – ein professioneller Projektentwickler mit langjähriger Erfahrung in der Realisierung von Projekten auf dem Markt. Das Unternehmen steht hinter einer Reihe von hochwertigen Projekten wie Rivera Park Hanoi, dem Stadtviertel Bach Viet Lake Garden, dem Luxus-Apartmentkomplex BV Diamond Hill in Bac Giang und dem Stadtviertel Bavella Lac Ngan in Phu Tho.

BV Land entwickelt in Bac Giang ein modernes Stadtgebiet auf einer Fläche von 12,5 Hektar mit 68 erstklassigen Einrichtungen. Das Projekt befindet sich im Stadtbezirk Dinh Ke von Bac Giang und profitiert von einer Top-Lage am nordöstlichen Stadteingang – einem Gebiet, das zu einem multifunktionalen neuen Stadtkomplex und Zentrum ausgebaut werden soll.

Das von BV Land am nordöstlichen Tor von Bac Giang entwickelte Projekt gilt als vielversprechender Investitionsstandort in der ersten Hälfte des Jahres 2025.

Das Projekt verspricht eine Vorreiterrolle, eröffnet Investitionsmöglichkeiten und antizipiert die Stadtentwicklungsplanung. Es wird ein trendiges, hochwertiges Stadtviertel entstehen, das insbesondere der Stadt Bac Giang und insgesamt der Provinz Bac Giang einen besonderen Mehrwert verleiht.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html