Immobilienmarkt in Bac Giang boomt dank der Planung im Nordosten der Hauptstadt

Bac Giang ist ein wichtiger Bestandteil der wirtschaftlichen Lage im Nordosten der Hauptstadt und spielt eine wichtige Rolle bei der Verbindung von Hanoi, Hai Phong mit der Grenze zu Lang Son, dem Knotenpunkt des Roten Flussdeltas der Region mit den nordöstlichen Provinzen. Insbesondere soll Bac Giang bis 2030 zu einem Stadtgebiet des Typs I ausgebaut werden, was viele sozioökonomische Auswirkungen auf die Region haben wird, auch im Immobilienbereich.

Der Immobilienmarkt in Bac Giang „hebt ab“ dank der Planung der nordöstlichen Region der Hauptstadt

Bac Giang ist ein wichtiger Bestandteil der wirtschaftlichen Lage im Nordosten der Hauptstadt und spielt eine wichtige Rolle bei der Verbindung von Hanoi, Hai Phong mit der Grenze zu Lang Son, dem Knotenpunkt des Roten Flussdeltas der Region mit den nordöstlichen Provinzen. Insbesondere soll Bac Giang bis 2030 zu einem Stadtgebiet des Typs I ausgebaut werden, was viele sozioökonomische Auswirkungen auf die Region haben wird, auch im Immobilienbereich.

Bac Giangs Widerstandsfähigkeit durch Planung

Das Parteikomitee der Provinz Bac Giang hat kürzlich einen Plan zur Umsetzung von Planung, Bau, Verwaltung und nachhaltiger Entwicklung vietnamesischer Stadtgebiete bis 2030 mit einer Vision bis 2045 herausgegeben. Demnach gilt Bac Giang als das zentrale Stadtgebiet im Nordosten der Hauptstadtregion Hanoi, als Tor für Import und Export sowie Warentransit zwischen Hanoi und den Provinzen des Roten Flussdeltas mit dem internationalen Grenzübergang Huu Nghi (Lang Son); außerdem ist es ein wichtiges Geschäfts- und Handelszentrum der Region mit den mittelvietnamesischen und bergigen Provinzen im Norden.

Gemäß dem Planungsentwurf wird das Stadtgebiet von Bac Giang ein Stadtgebiet des Typs I (Stadt direkt unter der Provinz), das administrative, politische, wirtschaftliche, kulturelle, soziale sowie wissenschaftliche und technische Zentrum der Provinz Bac Giang.

Bac Giang bietet viele Voraussetzungen für eine zukünftige Stadtentwicklung, unter anderem liegt es an der 110 km langen Schnellstraße Hanoi–Lang Son. Diese wichtige Route dient dem Transport von Gütern aus den Industrieparks in Bac Giang in die Provinzen des Roten Flussdeltas sowie dem Import und Export landwirtschaftlicher Produkte nach China über den Grenzübergang Huu Nghi.

In Kürze wird der Abschnitt der Grenzübergangsautobahn Huu Nghi – Chi Lang (Lang Son) mit einer Gesamtinvestition von 11.024 Milliarden VND in Betrieb genommen und 2026 fertiggestellt. Nach der Fertigstellung wird die gesamte Autobahn Hanoi – Huu Nghi verbunden sein und den Handel fördern. Auch Bac Giang wird von dieser Strecke profitieren.

Darüber hinaus wurden einige Strecken in Bac Giang fertiggestellt und in Betrieb genommen, beispielsweise der Abschnitt, der die Cau-Flussüberführung (Xuan Cam-Brücke, Bezirk Hiep Hoa, Provinz Bac Giang) mit der Bac Phu-Kreuzung der neuen Nationalstraße 3 Hanoi – Thai Nguyen verbindet und damit die Ringstraße 4 durch die Provinz vervollständigt. Der Abschnitt der Ringstraße 5, der an die Schnellstraße Hanoi – Thai Nguyen anschließt, wird ebenfalls fertiggestellt.

Die strategische Lage von Bac Giang ist ein wichtiger Punkt für die Anziehung von in- und ausländischem Investitionskapital.

Dank seiner strategischen Lage im Nordosten hat sich Bac Giang zum führenden Ort in den nördlichen Mittel- und Bergregionen bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital entwickelt und belegt landesweit den 11. Platz. Bis zum 31. Dezember 2024 hat die gesamte Provinz Bac Giang über 2,23 Milliarden USD an umgewandeltem Investitionskapital angezogen. Die Qualität der neu angesiedelten Projekte hat sich zunehmend verbessert, wobei viele Projekte recht groß angelegt sind. Die oben genannten Zahlen spiegeln das Vertrauen in- und ausländischer Investoren in das vielversprechende Investitionsumfeld der Provinz wider und bringen Bac Giang im Hinblick auf den Provinz-Wettbewerbsfähigkeitsindex landesweit den 4. Platz ein, nur hinter Quang Ninh, Long An und Hai Phong City.

Immobilienentwicklungspotenzial in Bac Giang

Mit der Entwicklung der Industriegebiete in Bac Giang wird auch die Nachfrage nach Wohnraum für Fachkräfte und Führungskräfte steigen. Derzeit arbeiten rund 10.000 ausländische Fachkräfte in der Provinz. Dies ist die Voraussetzung für Immobilieninvestoren, um hochwertige Projekte zu entwickeln und Stadtgebiete zu erschließen. Diese Immobilienprodukte schaffen nicht nur neues Angebot, decken den Entwicklungsbedarf der Provinz und tragen auch zur Veränderung des lokalen Erscheinungsbildes bei.

Eine weitere Stärke der Provinz ist das große Potenzial für Immobilienentwicklung. Das Preisniveau in Bac Giang ist niedriger als in benachbarten Orten wie Hanoi und Bac Ninh. Dies ist die Voraussetzung dafür, viele große Unternehmen für Investitionen in die Entwicklung zu gewinnen.

Einer der Investoren, die Immobilien in Bac Giang entwickeln, ist BV Land – eine professionelle Projektentwicklungseinheit mit viel Erfahrung in der Umsetzung von Projekten auf dem Markt. Unter diesem Namen stehen eine Reihe von High-End-Projekten wie Rivera Park Hanoi, das Stadtgebiet Bach Viet Lake Garden, der High-End-Apartmentkomplex BV Diamond Hill – Bac Giang und das Stadtgebiet Bavella Lac Ngan – Phu Tho …

BV Land entwickelt in Bac Giang ein modernes Stadtgebiet mit einer Fläche von 12,5 Hektar und 68 riesigen Versorgungseinrichtungen. Das Projekt befindet sich im Bezirk Dinh Ke der Stadt Bac Giang und genießt eine erstklassige Lage direkt am nordöstlichen Stadttor – ein Gebiet, das sich zu einem komplexen Stadtgebiet und einem neuen multifunktionalen Zentrum entwickeln soll.

Das von BV Land am nordöstlichen Tor von Bac Giang entwickelte Projekt ist ein Lichtblick für Investitionen im ersten Halbjahr 2025.

Das Projekt verspricht, eine Vorreiterrolle einzunehmen, Investitionsmöglichkeiten zu eröffnen und eine führende Rolle in der Stadtentwicklungsplanung zu übernehmen. Es entsteht ein trendiges, elegantes Stadtgebiet, das der Stadt Bac Giang im Besonderen und der Provinz Bac Giang im Allgemeinen einen besonderen Mehrwert verleiht.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html