Der Immobilienmarkt von Quy Nhon boomt: Infrastrukturdurchbrüche, Tourismusboom, beschleunigter Kapitalfluss.

(CLO) Quy Nhon entwickelt sich zu einem neuen Hotspot auf der zentralen Immobilienkarte. Dank seiner vorteilhaften Infrastruktur, des florierenden Tourismus und der hervorragenden Landentwicklungslage dürfte dieser Ort zum „zweiten Da Nang“ werden und Investoren einen neuen Wachstumszyklus eröffnen.

Quy Nhon – der neue Markt der Zentralregion

Der Immobilienmarkt an der zentralen Küste erlebt einen Wandel. Während Da Nang und Nha Trang einst eine Vorreiterrolle einnahmen, gilt Quy Nhon nun als neuer Hoffnungsträger, der alle Voraussetzungen für einen neuen Wachstumszyklus erfüllt. Nach der rasanten Wachstumsphase von 2015 bis 2019 hat sich der Markt in Da Nang stabilisiert, und das Transaktionsvolumen verlangsamt sich. Auch Nha Trang ist gezwungen, seine Strukturen anzupassen, um das Überangebot an Condotels zu bewältigen. Quy Nhon hingegen, mit seinen unbebauten Grundstücken und seinem langfristigen Entwicklungspotenzial, hat sich zu einem vielversprechenden Standort in der Zentralregion entwickelt.

Quy Nhon strebt danach, das neue Entwicklungszentrum der Zentralregion zu werden.

Quy Nhons erster Vorteil liegt im niedrigen Preisniveau. Verglichen mit Da Nang und Nha Trang sind die Immobilienpreise hier noch 20–30 % niedriger, während das Potenzial für Infrastruktur- und Tourismusentwicklung nicht geringer ist. Dieser Unterschied eröffnet ein attraktives Preissteigerungspotenzial, insbesondere angesichts der vielen Investoren, die in aufstrebenden Märkten nach Anlagemöglichkeiten suchen.

Zweitens gibt es einen Fonds für sauberes Bauland und langfristige Entwicklungsflächen. Gebiete entlang des Highway 19 und des Ha Thanh Flusses werden kontinuierlich und synchron geplant, wodurch neue Entwicklungsflächen für die Stadt entstehen.

Auch die Verbindungsinfrastruktur befindet sich in einer entscheidenden Phase. Der Abschnitt der Nord-Süd-Schnellstraße Hoai Nhon – Quy Nhon sowie die Nationalstraße 19, die den Hafen von Quy Nhon mit dem zentralen Hochland verbindet, sind fertiggestellt. Der Hafen von Quy Nhon – der viertgrößte Seehafen Vietnams – wurde zu einem internationalen Hafen ausgebaut, und der Flughafen Phu Cat hat seine Kapazität erweitert. Diese Entwicklungen haben Quy Nhon gleichzeitig zu einem strategischen Verkehrsknotenpunkt gemacht, der nach dem Zusammenschluss als „Tor“ zur neu entstandenen Superprovinz fungiert.

Der Tourismus ist der stärkste Hebel für bahnbrechende Entwicklungen. Zahlreiche internationale Magazine, darunter Rough Guides und The Guardian, haben Quy Nhon zu einem der aufstrebenden Reiseziele Asiens gekürt. Tatsächlich ist die Zahl der Touristen in Quy Nhon in den letzten Jahren stark gestiegen und erreichte 2024 fast 8 Millionen Ankünfte, in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 bereits 6,5 Millionen. Zu den Attraktionen zählen Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang und Cu Lao Xanh.

Schließlich trägt auch die wirtschaftliche und politische Grundlage zur Stärkung der Position von Quy Nhon bei. Vor dem Zusammenschluss verzeichnete Binh Dinh ein stabiles BIP-Wachstum von über 7 % pro Jahr. Im Juli 2025 führte der offizielle Zusammenschluss von Binh Dinh mit Gia Lai zur Entstehung einer „Superprovinz“ von über 21.000 km², deren Verwaltungs- und politisches Zentrum Quy Nhon wurde. Dies markiert einen Wendepunkt für die Aufwertung der Rolle von Quy Nhon in der gesamten Region.

Kapitalströme verlagern sich, Marktzeichen einer Welle

Ein Markt ist nur dann wirklich attraktiv, wenn ein hoher Kapitalfluss herrscht, und in Quy Nhon ist dieses Signal deutlich zu erkennen. Laut Statistik des Grundbuchamts Quy Nhon wurden im März und April über 900 Anträge auf Kauf, Verkauf und Übertragung von Landnutzungsrechten bearbeitet. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg die Anzahl der Anträge um rund 65 % und der Aufwärtstrend hält an.

Aus wirtschaftlicher Sicht verzeichnet Quy Nhon die gleichzeitige Beteiligung von Großinvestoren und kleineren Investoren. Lokale Immobilienkonzerne suchen kontinuierlich nach Grundstücken. Unternehmen wie die Sun Group, FLC und Phat Dat sind bereits aktiv und unterstreichen damit das Wachstumspotenzial des Marktes. Laut dem Volkskomitee der Provinz Quy Nhon gibt es derzeit allein in der Stadt 32 Stadtentwicklungs- und Ferienprojekte, die Investitionen benötigen.

Quy Nhon gilt auf der Immobilienlandkarte als das „zweite Da Nang“ (Foto: Quy Nhon Iconic Urban Area).

Analysten zufolge ähnelt diese Entwicklung der Situation in Da Nang vor 10–15 Jahren: Die Preise sind weiterhin niedrig, die Infrastruktur boomt, der Tourismus floriert und Kapital fließt in Strömen. Beispielsweise liegt der Quadratmeterpreis in der Bach-Dang-Straße in Da Nang aktuell bei über 340 Millionen VND – ein deutlicher Anstieg gegenüber dem vorherigen Niveau von rund 286 Millionen VND/m². Wenn all diese Faktoren zusammenwirken, wird in Quy Nhon häufig ein neuer Wachstumszyklus ausgelöst.

Im Gesamtbild trägt die Präsenz von Schlüsselprojekten wie Quy Nhon Iconic dazu bei, die Attraktivität des Marktes zu demonstrieren. Das Projekt erstreckt sich systematisch über eine Fläche von mehr als 43 Hektar entlang des Flusses Ha Thanh, direkt an der Nationalstraße 19. Als „Flussdorf, Küstenstadt“ positioniert, verbindet Quy Nhon Iconic harmonisch die Tradition des Flusslebens mit modernem Wohnen und setzt damit neue Maßstäbe für ein vorbildliches Stadtviertel.

Quy Nhon Iconic – Modellstadtgebiet entlang des Flusses Ha Thanh.

Quy Nhon entwickelt sich zum Kern einer Superprovinz und erfüllt alle Voraussetzungen, um zum „zweiten Da Nang“ auf der zentralen Immobilienlandkarte zu werden. Dadurch rücken die hier umgesetzten Projekte in den Fokus der Investoren, die diese nicht ignorieren können.

Quelle: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html