Demnach werden Kunden 40 Monate lang mit 0 % Zinsen unterstützt, wobei 28 Monate lang 10 Tael Gold im Wert von 860 Millionen VND direkt vom Vertrag abgezogen werden; 12 Monate lang zahlt der Investor Zinsen von 12 % an die Bank im Wert von fast 278 Millionen VND. Somit erzielt der Eigentümer von The Diamond City zum Zeitpunkt des Kaufs einen sofortigen „Gewinn“ von 1,137 Milliarden VND.
Anstatt sein Geld auf der Bank anzulegen, entschied sich Herr Khang, ein Kunde, für eine Investition in ein Reihenhaus in der Diamond City der Thang Loi Group in Duc Hoa, Long An . Der Grund für seine Wahl des Produkts liegt nicht nur in der günstigen Lage, etwa 30 Autominuten von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt, sondern auch in der synchronen Infrastruktur des Projekts, das insbesondere in dieser Phase sehr gute Richtlinien anwendet. „Sie müssen nur 990 Millionen VND zahlen, um ein Reihenhaus in diesem Gürtel zu besitzen. Die TP Bank unterstützt ein Darlehen von 70 % und der Investor bietet 40 Monate lang einen Zinssatz von 0 %, was sich beim Kauf des Produkts sehr positiv auf den Cashflow auswirkt.“
„Dadurch kann ich eine große Summe Geld für meine anderen Anlageportfolios sparen, die auf 1,137 Milliarden VND geschätzt wird“, fügte Herr Khang hinzu. Fotoquelle: Thang Loi Group.
Viele Experten weisen darauf hin, dass Investoren bei den meisten Projekten in der aktuellen Phase nur maximal 12 bis 18 Monate lang Zinsen zahlen. Bei The Diamond City sind es jedoch bis zu 40 Monate, von denen 28 Monate vom Vertrag abgezogen werden und 12 Monate der Investor direkt an die Kunden zahlt. Kunden haben zudem eine tilgungsfreie Zeit von 18 Monaten, d. h. sie müssen beim Hauskauf 1,5 Jahre lang keine Zinsen und Tilgung zahlen. Dadurch wird die finanzielle Belastung beim Hauskauf reduziert und es bleibt genügend Zeit, den Cashflow vorzubereiten.
Das Bauprojekt Diamond City wird beschleunigt, um die vereinbarten Liefertermine gegenüber den Kunden zu gewährleisten. Fotoquelle: Thang Loi Group.
Dank der attraktiven Vorteile dieser Police können Kunden ein Haus statt für 4,1 Milliarden VND pro Einheit zum Vorzugspreis von 3,3 Milliarden VND pro Einheit erwerben und so direkt beim Kauf einen Gewinn von fast 1,2 Milliarden VND erzielen . Tatsächlich ist die Einführung einer „großen“ Police eine „starke“ Entscheidung des Investors, da sie auch vom finanziellen Potenzial der Einheit abhängt. Dies gilt als „starker Katalysator“, der derzeit zur Erhöhung der Marktliquidität beiträgt.
Neben der 0%-Zinssatz-Unterstützungsrichtlinie bietet das Projekt auch viele weitere Richtlinien, aus denen Kunden beim Produktkauf je nach Bedarf auswählen können. Wenn Kunden die schnelle Zahlungsmethode wählen, erhalten sie in der Regel sofort 36 % Rabatt auf Reihenhäuser und 30 % auf Grundstücke.
Insbesondere beim Kauf eines Hauses mit kompletter Inneneinrichtung können Kunden mit der Thang Loi Group das Paket „Haus kaufen und Einkommen erzielen“ nutzen – ein Paket mit einer Mietverpflichtung für 36 Monate und einem Mietpreis von 12 Millionen VND/Monat. Es wird geschätzt, dass Kunden jedes Jahr 144 Millionen VND verdienen, nach 36 Monaten verdient der Käufer umgerechnet 432 Millionen VND.
Das Projekt befindet sich in der zukünftigen Stadt Duc Hoa, Ben Luc, in der Nähe der fünf größten Industriezentren von Long An: Idico, Viet Phap, Thinh Phat, Tan Duc, Hai Son und Phu An Thanh. Dort besteht eine große Nachfrage nach Mietwohnungen von Fachkräften und Arbeitern. Der Vorteil dieses Verpflichtungspakets hilft Kunden, ihr Kapital optimal zu nutzen, Vermögen für ihre Kinder aufzubauen oder im Ruhestand ein passives Einkommen zu erzielen.
Im Industriepark Phu An Thanh (Bezirk Ben Luc, Provinz Long An) wird derzeit eine 136 Millionen Dollar teure Fabrik gebaut. Sie liegt nur zehn Minuten vom Diamond City-Projekt entfernt und verspricht, in Zukunft viele Arbeiter und intellektuelle Experten anzuziehen. Fotoquelle: Thang Loi Group
Herr Tran The Anh, stellvertretender Generaldirektor für Vertrieb der Thang Loi Group, erläuterte das Mietpotenzial von The Diamond City wie folgt: „In den Satellitenstädten in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt, die im „Kern“ der Industrieparks liegen, gibt es nicht mehr viele Immobilien, daher wird The Diamond City (Duc Hoa, Long An) zu einem neuen „Ziel“ für Kunden, da es gleichzeitig „doppelte“ Vorteile bietet.“
Immer mehr multinationale Konzerne verlagern ihre Produktionsaktivitäten nach Vietnam. Diamond City deckt den Miet-/Kaufbedarf einer großen Zahl von Arbeitnehmern, die in diesen Industrieparks/Clustern leben und arbeiten. Gleichzeitig profitiert das Projekt von der starken Wachstumsdynamik der kontinuierlich investierten und modernisierten Infrastruktur. Dadurch werden der Wert sowie das Potenzial für die gewerbliche Nutzung/Verpachtung und die Liquidität des Projekts deutlich steigen .
Da der Immobilienmarkt in eine Phase starker Bereinigung eintritt, werden Eigenheimkäufer zunehmend vorsichtiger und strenger. Projekte wie The Diamond City, die Legalität und Baufortschritt gewährleisten, sind Lichtblicke, die Kunden anziehen. Das bis März 2023 geplante Projekt umfasst Pfahlgründungen sowie den Bau von Reihenhäusern und Geschäftshäusern, um den vereinbarten Übergabetermin einzuhalten. The Diamond City ist derzeit vollständig legal, verfügt über die Infrastruktur und ist zu 100 % mit Versorgungsunternehmen ausgestattet. Dies verschafft Produktkäufern einen deutlichen Wettbewerbsvorteil, da sie das Haus innerhalb kürzester Zeit zur Vermietung erhalten und so sofortige Gewinne erzielen können.
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