Zwangsabriss einer illegal errichteten Touristenanlage auf dem Dien Tien-Hügel in Phu Quoc

Zusätzlich zu Verwaltungsstrafen fordern die Behörden den Abriss illegaler Bauten und die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Geländes.

Am 24. Januar erklärte Herr Tran Minh Khoa, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc in der Provinz Kien Giang , dass er Beschlüsse zur Verhängung von Verwaltungsstrafen gegen Herrn Le Trong Dai und Herrn Tran Van Luong wegen zahlreicher Verstöße im Bereich Land- und Bauwesen unterzeichnet habe.

Illegale Baustelle, die jedoch als Touristengebiet und Meisterwerk der Perleninsel Phu Quoc beworben wird.

Genauer gesagt ist Herr Le Trong Dai (geboren 1982, wohnhaft in Ho-Chi-Minh-Stadt) Eigentümer eines 3 Hektar großen Grundstücks auf dem Dien Tien Hügel im Bezirk Duong Dong der Stadt Phu Quoc.

Herr Dai verpachtete Land an Herrn Tran Van Luong (wohnhaft in Ho-Chi-Minh-Stadt), damit dieser ohne Projektgenehmigung oder Lizenz illegal eine Touristenattraktion auf landwirtschaftlichem Gelände errichten konnte.

Dementsprechend wurde Herr Dai wegen dreier Verstöße mit einer Geldstrafe belegt: Organisation des Baus eines Projekts, das nicht mit der genehmigten Bau- und Stadtplanung übereinstimmt, mit einer Fläche von 69,7 Quadratmetern; widerrechtliche Inbesitznahme von Land mit einer Fläche von 257,1 Quadratmetern, das vom Volkskomitee des Bezirks verwaltet wird; widerrechtliche Inbesitznahme von Schutzwaldland mit einer Fläche von 501,2 Quadratmetern.

Die Behörden von Phu Quoc zwangen die Rechtsverletzer, das Land in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Rechtsverstoß zurückzuversetzen.

Die Gesamtstrafe für die drei Verstöße von Herrn Dai beträgt 120 Millionen VND; er muss die aus den Verstößen erzielten illegalen Gewinne in Höhe von fast 30 Millionen VND zurückzahlen.

Darüber hinaus wurde Herr Dai verpflichtet, den ursprünglichen Zustand des Grundstücks vor dem Verstoß auf einer Fläche von 257,1 m² und 501,2 m² wiederherzustellen und den illegalen Bau auf einer Fläche von 69,7 m² abzureißen. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 30 Tage.

Entscheidung, drei Verstöße von Herrn Le Trong Dai zu ahnden.

Herr Tran Van Luong (geboren 1974; ständiger Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt) ist die Person, die das Land von Herrn Le Trong Dai gemietet hat, um illegal das Touristengebiet The Peak auf dem Berg Dien Tien zu errichten.

Herr Luong wurde wegen vier Verstößen mit einer Geldstrafe belegt: Umwandlung von Dauergrünland mit einer Fläche von 5.146,2 m² in Produktions- und Gewerbeland ohne Genehmigung der zuständigen Behörde; Veränderung des Geländes auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.622,5 m²; Durchführung von Bauarbeiten auf einer Fläche von 69,7 m², die nicht mit dem genehmigten Bau- und Stadtplanungsplan übereinstimmen; widerrechtliche Inbesitznahme eines Grundstücks mit einer Fläche von 257,1 m², das vom Volkskomitee des Bezirks verwaltet wird.

Die Gesamtstrafe für die vier oben genannten Verstöße von Herrn Luong beträgt 175 Millionen VND.

Darüber hinaus muss Herr Luong auch die 200 Millionen VND zurückzahlen, die er durch den Verstoß illegal erlangt hat.

Entscheidung über administrative Sanktionen gegen Herrn Tran Van Luong.

Die Entscheidung verpflichtet Herrn Tran Van Luong außerdem, den ursprünglichen Zustand des Grundstücks vor dem Verstoß auf den Flächen von 5.146,2 m², 2.622,5 m² und 257,1 m² wiederherzustellen und die illegalen Bauten auf einer Fläche von 69,7 m² abzureißen. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 30 Tage.

Den Ergebnissen der behördlichen Überprüfung zufolge umfasst das oben genannte, mit zahlreichen Verstößen behaftete Gelände etwa 3 Hektar und besteht aus 42 angrenzenden Grundstücken, die Herrn Le Trong Dai gehören und für die er eine Nutzungsgenehmigung besitzt. Davon sind 300 Quadratmeter als städtisches Bauland ausgewiesen, der Rest wird für den Anbau von Dauerkulturen genutzt.

Anfang 2024 baute Herr Dai ein Haus in einem Gebiet, dessen Landnutzungszweck noch nicht in Wohngebiet geändert worden war. Daraufhin wurde er vom Volkskomitee der Stadt Phu Quoc mit einer Geldstrafe belegt und gezwungen, den illegalen Bau abzureißen.

Nach dem Abriss der illegalen Bauten schloss Herr Dai einen Pachtvertrag mit Herrn Luong ab, damit dieser den Bau des Touristengebiets The Peak ohne Genehmigung der Behörden fortsetzen konnte.

Erwähnenswert ist, dass selbst nachdem das Volkskomitee des Bezirks Duong Dong die Ordnungswidrigkeiten wegen illegaler Bauten protokolliert hatte, am nächsten Tag und in den darauffolgenden Tagen viele Arbeiter und Maschinen weiterbauten.

Zum Jahreswechsel 2025 wurde diese illegale Baustelle offiziell eröffnet und empfängt nun Besucher gegen eine Eintrittsgebühr von 150.000 VND pro Person.

Auf der Facebook-Seite dieses Touristengebiets behaupteten sie selbstbewusst, dass sie die Erlaubnis zum Betrieb hätten, und veröffentlichten zahlreiche Rezensionen mit Lobeshymnen, in denen sie dies als Meisterwerk der Perleninsel bezeichneten.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/buoc-pha-do-diem-du-lich-xay-dung-trai-phep-tren-doi-dien-tien-o-phu-quoc-192250124153759576.htm