Wie man während der Ehe zwischen separatem und gemeinsamem Eigentum unterscheidet

Meine Eltern haben mir ein Haus geschenkt. Sie befürchteten, dass sie es im Falle einer Scheidung hälftig teilen müssten, falls ich heiraten und unglücklich sein sollte. Deshalb haben sie mir das Haus nicht überschrieben.

Können mein Verlobter und ich vor der Hochzeit eine Vereinbarung darüber treffen, welches Vermögen gemeinschaftlich und welches getrennt ist? Ist eine solche Vereinbarung rechtsgültig, wenn wir sie selbst aufsetzen und beide unterschreiben? Falls nicht, welche Schritte müssen wir befolgen und wo können wir das tun?

Leser Le Duong fragte Thanh Nien.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — Eine Vereinbarung über gemeinschaftliches und getrenntes Eigentum bedarf der notariellen Beglaubigung, um gültig zu sein.

Berater

Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) weist darauf hin, dass gemäß Artikel 33 des Gesetzes über Ehe und Familie das gemeinsame Vermögen eines Ehepaares auch das Vermögen umfasst, das Mann und Frau während der Ehe gemeinsam geschaffen haben, mit Ausnahme von Vermögen, das das Paar als Geschenk erhalten hat.

Landnutzungsrechte, die Eheleute nach der Heirat erwerben, sind gemeinsames Eigentum, es sei denn, sie werden einem von ihnen separat übertragen. Daher ist Eigentum, das Ihnen Ihre Eltern vor Ihrer Heirat geschenkt haben, Ihr Alleineigentum.

Gemäß Artikel 44 des Gesetzes über Ehe und Familie benötigen Sie für die oben genannten Vermögenswerte keine separate Vermögensurkunde. Ebenso wenig müssen Sie sich Gedanken über die Zusammenlegung von Vermögenswerten machen, da die Entscheidung, ob Sie separate Vermögenswerte zu gemeinsamem Vermögen zusammenführen möchten oder nicht, bei Ihnen liegt.

Die Vereinbarung über die Aufteilung des gemeinsamen Vermögens muss schriftlich erfolgen und notariell beglaubigt werden (Artikel 38 des Ehe- und Familiengesetzes). Daher ist eine von den beiden Parteien lediglich erstellte und unterzeichnete, aber nicht notariell beglaubigte Vereinbarung ungültig.

Wenn Sie das Eigentum aufteilen möchten, sollten Sie und Ihr Verlobter sich an eine Notariatsorganisation wenden, die sich am Standort der Immobilie in der Provinz/Stadt befindet, die direkt der Zentralregierung untersteht, um die notarielle Beglaubigung und Zertifizierung darüber zu beantragen, welche Vermögenswerte gemeinschaftliches und welche getrenntes Eigentum sind.

Sie müssen die Originaldokumente vorlegen, wie zum Beispiel: Antrag auf notarielle Beglaubigung; Vertragsentwurf; Kopie des Personalausweises der Person, die die notarielle Beglaubigung beantragt; Kopie des Eigentumsnachweises, Nutzungsrechtsnachweises usw.

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