Grundlage und Befugnis zur Prüfung der erstmaligen Erteilung einer Landnutzungsberechtigungsbescheinigung.

VTV.vn – Die geltenden Landgesetze enthalten erstmals Regelungen zur Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und das Eigentum an anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Einzelpersonen und Haushalte…

Illustratives Bild.

Herr Pham Dang Dat ( Hue ) fragt: Wenn Herr A ein Grundstück aus aufgeschüttetem Land besitzt, auf dem er ein Haus gebaut hat und seit 1999 dort wohnt, kann dies als Verstoß gegen das Landrecht angesehen werden?

Laut Grundbucheintrag wurde das Grundstück im Jahr 2003 von Herrn A registriert und zur Nutzung angemeldet. Die geplante Nutzung war städtisches Wohngebiet und Ackerland für Dauerkulturen. Herr Dat fragt, ob Herr A gemäß Artikel 138 oder Artikel 139 des Landgesetzes von 2024 eine Bescheinigung über die Nutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten beantragen sollte.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Die Anwendung der Richtlinien zur Prüfung und Erteilung von Landnutzungsbescheinigungen an Haushalte und Einzelpersonen sollte auf dem jeweiligen Einzelfall und den lokalen Landverwaltungsunterlagen basieren. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt vertritt dazu folgende Grundsatzmeinung:

Die geltenden Landgesetze sehen bereits die erstmalige Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und das Eigentum an anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Einzelpersonen und Haushalte vor, die derzeit Land nutzen, wie in den Artikeln 137, 138, 139, 140 und 141 des Landgesetzes von 2024 festgelegt.

Die Verfahren für die erstmalige Registrierung von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten für Einzelpersonen, Wohngemeinschaften und Haushalte, die Grundstücke nutzen, sowie die Verfahren für die erstmalige Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an damit verbundenen Vermögenswerten sind in Abschnitt II und Abschnitt V, Inhalt C, Teil V, Anhang I der Regierungsverordnung Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 festgelegt, mit der die Abgrenzung der Zuständigkeiten der lokalen Regierungen auf zwei Ebenen sowie die Delegation und Dezentralisierung der Macht im Bereich des Landbesitzes geregelt werden.

Die Ausstellung der ersten Bescheinigung über Landnutzungsrechte an Haushalte und Einzelpersonen fällt in die Zuständigkeit des Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene (wie in Punkt b, Absatz 1, Artikel 5 des Dekrets Nr. 151/2025/ND-CP festgelegt).

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt informiert Sie hiermit, damit Sie die Angelegenheit prüfen und sich zur Klärung gemäß den geltenden Vorschriften an die zuständigen lokalen Behörden wenden können.

Quelle: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm