Die Behörden von Phu Quoc werden drastische Maßnahmen ergreifen, falls die illegalen Touristenattraktionen nicht von selbst abgebaut werden.

Der Bürgermeister von Phu Quoc in der Provinz Kien Giang erklärte, man sei sich bewusst, dass die illegal auf dem Dien-Tien-Hügel errichtete Touristenattraktion „The Peak“ für Besucher geöffnet sei. Die Behörden würden Maßnahmen ergreifen, falls die Verantwortlichen den Verstoß nicht innerhalb von 30 Tagen beheben.

Bezüglich der illegal errichteten Touristenattraktion „The Peak“ auf dem Dien Tien-Hügel (Phu Quoc, Kien Giang), die seit einigen Tagen für Besucher geöffnet ist, erklärte Tran Minh Khoa, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc: „Die Stadt Phu Quoc unternimmt weitere Schritte. Sollten die Verantwortlichen innerhalb der 30-tägigen Frist die Folgen nicht beheben oder die Anlage nicht selbst abbauen, werden die Behörden weiterhin eingreifen“, bekräftigte Khoa.

Panoramablick auf „The Peak“, eine illegal errichtete Touristenattraktion auf dem Dien Tien-Hügel. Foto aufgenommen am 25. Dezember 2024, nachdem die Behörden des Bezirks Duong Dong in der Stadt Phu Quoc eine Anzeige wegen Verstoßes erstattet hatten.

Laut Volkskomitee des Bezirks Duong Dong pachtete Herr Tran Van Luong (geboren 1974, wohnhaft in Ho-Chi-Minh-Stadt) das Nutzungsrecht für 3 Hektar Land von Herrn Le Trong Dai (geboren 1982, aus der Provinz Nam Dinh ) auf dem Dien Tien Hügel, Viertel 1, Bezirk Duong Dong, Stadt Phu Quoc (Provinz Kien Giang). Dies wurde vom Notariat Nguyen Ngoc, Phu Quoc, unter der Nummer 02752 vom 2. Juli 2024 beglaubigt.

Am 26. November 2024 sandte Herr Luong ein Dokument an das Volkskomitee der Stadt Phu Quoc bezüglich der Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen für verschiedene Zwecke gemäß dem Landgesetz von 2024 auf dem 3 Hektar großen Grundstück, das er gerade gepachtet hatte. Dieses Dokument wurde jedoch von der zuständigen Behörde nicht genehmigt.

Am 12. Dezember 2024 reichte Herr Luong einen weiteren Antrag bei der Stadtverwaltung von Phu Quoc ein, in dem er die Genehmigung zur Mehrzwecknutzung von landwirtschaftlichen Flächen beantragte. Dieser Antrag wurde jedoch erneut abgelehnt. Trotzdem errichtete er anschließend verschiedene Anlagen, um die Touristenattraktion „The Peak“ auf dem Dien Tien-Hügel zu entwickeln.

Herr Dai erklärte, Herr Luong habe das Land ursprünglich gepachtet, um dort Campingzelte für den Verkauf herzustellen. Als jedoch am 24. Dezember 2024 Beamte des Bauamts des Bezirks Duong Dong das Gebiet um den Dien Tien-Hügel aufsuchten, um Ordnungswidrigkeiten zu dokumentieren, waren die meisten der illegal errichteten Bauten bereits zu 90 % fertiggestellt.

Die Bau- und Grundstücksbehörde des Bezirks Duong Dong hat Anzeigen wegen Ordnungswidrigkeiten gegen Herrn Le Trong Dai und Herrn Tran Van Luong erstattet.

Zu den Verstößen gehören: Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in nichtlandwirtschaftliche Flächen oder Flächen für Produktion und Gewerbe; Veränderung der Topographie, Veränderung der Neigung der Geländeoberfläche, Einebnung und Anhebung der Oberfläche von landwirtschaftlichen Flächen; Organisation von Bauprojekten, die nicht den Bauplänen und der Stadtplanung entsprechen; Eindringen in vom Staat verwaltete Flächen; Eindringen in geschützte Waldflächen.

In den darauffolgenden Tagen wurden die illegalen Bauarbeiten jedoch in noch schnellerem Tempo wieder aufgenommen.

Am 22. Januar 2025 unterzeichnete Herr Tran Minh Khoa, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc, einen Beschluss, mit dem gegen Herrn Le Trong Dai und Herrn Tran Van Luong wegen zahlreicher Verstöße im Bereich der Landnutzung Verwaltungsstrafen verhängt wurden.

Das Eingangstor zur Touristenattraktion The Peak wurde illegal auf dem Dien Tien Hügel errichtet.

In diesem Fall wurde Herr Dai mit einer Geldstrafe von insgesamt 120 Millionen VND belegt und angewiesen, fast 30 Millionen VND der durch die Verstöße erzielten illegalen Gewinne zurückzuzahlen.

Herr Dai ist verpflichtet, das Grundstück auf einer Fläche von 257,1 m² bzw. 501,2 m² in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zurückzuversetzen und den illegal errichteten Gebäudeteil mit einer Fläche von 69,7 m² abzureißen. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 30 Tage.

Herr Luong wurde wegen vier Verstößen mit einer Geldstrafe von 175 Millionen VND belegt. Zusätzlich muss er 200 Millionen VND zurückzahlen, die er durch die Verstöße illegal erlangt hat.

Der Touristenort empfängt weiterhin täglich Besucher, obwohl er von den Behörden von Phu Quoc wegen illegaler Bauten mit einer Geldstrafe belegt und angewiesen wurde, die beanstandeten Bauwerke abzureißen.

Es ist erwähnenswert, dass die Touristenattraktion weiterhin Tickets verkauft und Besucher empfängt. Am Nachmittag des 21. Februar kaufte Duy, ein Einwohner von Phu Quoc, eine Eintrittskarte für die Touristenattraktion „The Peak“ für 70.000 VND.

Laut dem Ticketverkäufer erhielt Duy einen Rabatt, weil er in Phu Quoc wohnt. „Morgens und nachmittags kommen viele Touristen, um Fotos zu machen“, sagte der Angestellte und fügte hinzu, dass täglich Hunderte von Besuchern Tickets kaufen, um die Sehenswürdigkeit zu besichtigen und Fotos zu machen.

Auf telefonische Anfrage erklärte Herr Tran Van Luong, er sei beschäftigt und würde später zurückrufen. Reporter konnten Herrn Luong jedoch mehrere Tage lang telefonisch nicht erreichen.

Am Morgen des 21. Februar betrug der Eintrittspreis für die Touristenattraktion The Peak für Einwohner von Phu Quoc 70.000 VND.

3 Hektar erstklassiges Land zu vermieten für 10 Millionen VND pro Monat?

Herr Le Trong Dai gab an, im Oktober 2023 42 angrenzende Grundstücke für den Anbau von Dauerkulturen mit einer Gesamtfläche von 3 Hektar und einem Wert von mehreren hundert Milliarden VND erworben zu haben. Anschließend errichtete Herr Dai auf dem neu erworbenen Land ein Hochhaus, woraufhin die Behörden einen Bericht über einen Ordnungswidrigkeitsverstoß ausstellten und ihn zwangen, das Gebäude abzureißen oder zwangsweise zu entfernen.

„Es war falsch, ohne Baugenehmigung zu bauen. Das Grundstück ist erstklassiges Bauland, es so zu belassen, ist eine enorme Verschwendung. Daraufhin habe ich Herrn Luong die gesamten drei Hektar etwa im Juni 2024 privat verpachtet. Die monatliche Pacht betrug zehn Millionen VND für die gesamte Fläche. Die Laufzeit des Pachtvertrags betrug fünf oder zehn Jahre, oder Herr Luong konnte das Land zurückgeben, sobald er seine Geschäftstätigkeit einstellte“, sagte Herr Dai.

Auf die Frage nach dem unangemessen niedrigen Mietpreis von nur 10 Millionen VND für das gesamte 3 Hektar große Premiumgrundstück antwortete Herr Dai, dass er weitere 3-6 Hektar Land besitze und bereit sei, dieses jedem zu verleihen, der es benötige (!?).

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm