Video : Nahaufnahme des Stadtentwicklungsprojekts „Blue Ocean“.
Laut Angaben des Finanzamts der Provinz Quang Nam beliefen sich die Steuerschulden Ende August 2023 auf über 1,8 Billionen VND. Davon entfielen fast 1 Billion VND auf ausstehende Grundstücksnutzungsgebühren und Pachtzahlungen von Unternehmen über viele Jahre. Insbesondere die An Duong Construction, Trade and Service Company Limited (kurz: An Duong Company), der von der Provinz in Dien Ban Land für die Stadtentwicklungsprojekte Dai Duong Xanh und Coco Riverside zugewiesen wurde, schuldet über 28 Milliarden VND an Steuern. Das Stadtentwicklungsprojekt Dai Duong Xanh sorgte zuletzt aufgrund seines anhaltend langsamen Fortschritts für Unmut in der Bevölkerung.
Laut VTC News-Reportern beschloss das Volkskomitee der Provinz Quang Nam im Juni 2017, den Bebauungsplan (1/500) für das Stadtgebiet Dai Duong Xanh im Stadtteil Dien Duong der Stadt Dien Ban, in das die Firma An Duong investiert hat, zu genehmigen. Die geplante Gesamtfläche beträgt mehr als 12,6 Hektar.
Im Jahr 2019 hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam die Investitionspolitik für das Stadtentwicklungsprojekt Dai Duong Xanh, das folgende Punkte umfasst, angenommen: Wohnungsbau, Gewerbebau, öffentliche Bauvorhaben und Grünanlagen.
Obwohl die Provinz Quang Nam die Projektdauer auf 24 Monate festgelegt hatte, hinkt das Stadtgebiet dem Zeitplan kontinuierlich hinterher. Im November 2021 beschloss das Volkskomitee der Provinz Quang Nam, den Projektfortschritt auf Ende März 2023 zu verschieben.
Die Räumungsarbeiten auf dem Gelände sind bisher zu über 90 % abgeschlossen, stehen aber kurz vor dem Stillstand, was dazu führt, dass viele Haushalte im Projektgebiet weder ausziehen noch bleiben können.
Anfang 2019 akzeptierte Herr Le Van Dung, wie viele andere Haushalte im Block, die Abtretung von Land an die Firma An Duong zur Umsetzung des Bauprojekts. „Auf dem Bebauungsplan sind 600 Quadratmeter Land meiner Familie für die Räumung vorgesehen. Auf diesem Land soll die Zufahrtsstraße zum Bauprojekt gebaut werden. Seitdem habe ich jedoch keinerlei Benachrichtigung bezüglich Entschädigung oder Räumung erhalten“, sagte Herr Dung und fügte empört hinzu, dass seine Familie in letzter Zeit sehr unglücklich sei, da sie kein Haus bauen könne. Dabei steht das gesamte alte Haus außerhalb des für das Bauprojekt vorgesehenen Geländes.
Bezüglich der Projekte der An Duong Company berichteten einige Bürger bei einer Bürgerversammlung im Juni 2023, dass sie in fünf Projekten, darunter dem Stadtgebiet Dai Duong Xanh, Land erworben, aber die ihnen laut den unterzeichneten Verträgen zustehenden Nutzungsrechte nur schleppend erhalten hätten. In der abschließenden Mitteilung erklärten die Verantwortlichen der Provinz Quang Nam, dass diese Projekte keine vollständige Rechtsgrundlage hätten, die Investitionen noch nicht abgeschlossen seien und ihnen daher keine Nutzungsrechte erteilt worden seien.
Während das Stadtgebiet Blue Ocean "stillstand", beschuldigten im vergangenen Juli einige Haushalte, die Projektland von der Firma An Duong gekauft hatten, Herrn Do Tan Vu - Direktor dieses Unternehmens - der illegalen Aneignung von Kundenkapital, der dadurch Schwierigkeiten bei der Übertragung des Eigentums verursachten, sowie der Tatsache, dass das Land zwar rote Bücher trug, aber nicht an die Kunden ausgeliefert wurde, was Anzeichen für eine widerrechtliche Eigentumsaneignung darstellte.
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