Vorbereitungen zur Pilotierung eines „Immobilienkodex“ in 5 Großstädten ab 2026

(CLO) Im Entwurf des Dekrets über den Aufbau und die Verwaltung der Datenbank für den Wohnungs- und Immobilienmarkt, der derzeit zur Konsultation steht, schlug das Bauministerium die Schaffung von Immobiliencodes und deren Verwaltung im Informationssystem vor.

In diesem Entwurf schlägt das Bauministerium die Erstellung von Immobiliencodes und deren Verwaltung im Informationssystem vor. Jedem Immobilienprojekt wird automatisch ein eindeutiger Code zugewiesen, um die Identifizierung und Unveränderlichkeit der Daten während ihres gesamten Lebenszyklus zu gewährleisten.

Die zuständige Provinzbehörde wird diesen Code in dem Gebiet zum Zeitpunkt der Projektgenehmigung einführen und die Daten für jedes Produkt in diesem Projekt fortlaufend verknüpfen und aktualisieren.

Vorbereitungen zur Einführung eines Pilotprojekts für einen „Immobilienkodex“ in 5 Großstädten ab 2026. (Foto: ST)

Zu den Informationsfeldern, aus denen sich der Immobilienprojektcode zusammensetzt, gehören der Investor, der Standort, der Umfang, das gesamte Investitionskapital, die Betriebszeit, der Fortschritt und die rechtlichen Dokumente (Investitionsgenehmigung, Investorenauswahl, detaillierte Planung, Baugenehmigung usw.).

Neben gewerblichem Wohnraum und Sozialwohnungen umfassen diese Daten auch viele spezifische Arten wie Arbeiterunterkünfte in Industrieparks, öffentlichen Wohnraum, Umsiedlungswohnungen, Wohnraum für Streitkräfte, Mietwohnungen, die von Haushalten oder Unternehmen investiert werden, und Wohnraum, der an ausländische Organisationen und Einzelpersonen verkauft wird.

Hinsichtlich des Umsetzungsfahrplans schlug das Bauministerium die Vorbereitungsphase ab dem vierten Quartal 2025 vor, wobei in 5 Städten, darunter Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt, Hai Phong, Da Nang und Can Tho, ein Pilotprojekt durchgeführt werden soll.

Die ersten beiden Quartale des Jahres 2026 dienen der technischen Implementierung und Datenaktualisierung. Die zuständige Behörde integriert die Daten, um sie mit dem Nationalen Informationssystem für Wohnungs- und Immobilienmarkt zu synchronisieren. In dieser Phase werden Datenerfassung, -aktualisierung und -speicherung umgesetzt, um Aktualität und Datensicherheit zu gewährleisten.

Ab dem dritten Quartal 2026 soll das Informationssystem intern getestet und ab dem vierten Quartal des Folgejahres offiziell in Betrieb genommen werden. Die zuständige Behörde wird ab 2027 regelmäßig die Ergebnisse der Implementierung, Fertigstellung und Wartung des Systems evaluieren.

Das Bauministerium kündigte an, in die Infrastruktur und Technologiedienstleistungen zu investieren, diese zu modernisieren oder neue zu beauftragen, um die Anbindung an die einzelnen Einheiten und Kommunen zu verbessern. Das Ministerium ist außerdem für die Entwicklung von Plänen und die Verwaltung der bereitgestellten Mittel für Untersuchungen und den Aufbau von Datenbanken zuständig. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt koordiniert die Anbindung und den Datenaustausch an die nationale Landdatenbank.

Die Volkskomitees der Provinzen und Städte sind beauftragt, Regelungen zur Koordinierung des Austauschs und der Bereitstellung von Wohnungsinformationen und -daten in ihrem Gebiet zu entwickeln und zu erlassen. Organisationen und Einzelpersonen sind verpflichtet, zeitnah vollständige Informationen über Wohnraum und den Immobilienmarkt bereitzustellen. Nach Fertigstellung des gemeinsamen Softwaresystems werden die Informationen online verfügbar sein.

Quelle: https://congluan.vn/chuan-bi-thi-diem-ma-so-bat-dong-san-tai-5-thanh-pho-lon-tu-2026-10315416.html