Cosmos Initia – Wie stark ist das japanische Unternehmen, das gerade erst in den vietnamesischen Immobilienmarkt eingestiegen ist?

Cosmos Initia – Wie stark ist das japanische Unternehmen, das gerade erst in den vietnamesischen Immobilienmarkt eingestiegen ist?

Das Joint Venture Cosmos Initia hat kürzlich zusammen mit zwei weiteren Unternehmen ein Projekt mit 2.000 Wohnungen in Binh Duong gestartet, deren Preis unter 2 Milliarden VND liegt. Damit betritt das Unternehmen offiziell den vietnamesischen Immobilienmarkt.

Hohe Investitionen in bezahlbaren Wohnraum

Laut Angaben der TT Capital Investment Joint Stock Company hat dieses Unternehmen kürzlich eine Kooperation mit zwei japanischen Partnern, Cosmos Initia (Mitglied der Daiwa House Group) und Koterasu, eingegangen, um in Binh Duong und den angrenzenden Provinzen erschwingliche Wohnlösungen zu entwickeln.

Das Joint Venture kündigte an, in den nächsten 5 Jahren rund 150 Millionen US-Dollar zu investieren, um jedes Jahr Tausende von günstigen Wohnungen auf den Markt zu bringen.

Laut Angaben von Cosmos Initia ist das Unternehmen seit 2019 auf dem vietnamesischen Markt aktiv und führt Marktanalysen durch. Cosmos Initia geht davon aus, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung ein akuter Wohnungsmangel herrscht. Demnach leben in Ho-Chi-Minh-Stadt über 10 Millionen Menschen, doch das Gesamtangebot an Wohnungen aller Art beträgt lediglich rund 300.000 Einheiten. Allein in den letzten zwei bis drei Jahren kamen sogar nur etwa 10.000 Einheiten hinzu.

Deshalb kündigte Cosmos Initia im Dezember 2023, nach der Gründung des Joint Ventures Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, einen Investitionsplan von rund 150 Millionen USD innerhalb von 5 Jahren an, mit dem Ziel, jährlich etwa 1.000 Wohnungen im Segment der bezahlbaren Wohnungen auf den Markt zu bringen.

Dieses Joint Venture hat sein erstes Projekt mit einer Fläche von über 1,6 Hektar in Di An, Provinz Binh Duong, in der Nähe des Vincom Plaza Di An, realisiert. Das Projekt umfasst rund 2.000 Wohnungen. Es handelt sich um den ersten Apartmentkomplex in Di An, Provinz Binh Duong, der verschiedene Wohnstile und japanische Wohnstandards vereint und direkt an die Stadt Thu Duc (Ho-Chi-Minh-Stadt) angrenzt. Der durchschnittliche Preis pro Wohnung liegt unter 2 Milliarden VND.

Er teilte dies den Medien mit.   Keisuke Muraoka, Vertreter   „ Wir begannen in Tokio, wo Wohnungsnot herrschte. Aus der Perspektive von Wohnungskäufern überlegten wir, wie wir ein besseres Wohnumfeld schaffen könnten. Das war die Grundlage unseres Unternehmens. Das bedeutet, dass wir uns auch in Japan stets auf das mittlere Preissegment konzentrierten“, sagte Cosmos Initia.

Auf dieser Geschäftsgrundlage aufbauend, zielt Cosmos Initia bei ihrem Markteintritt in Vietnam ebenfalls auf ähnliche Kundengruppen ab, die Immobilien erwerben und ein hochwertiges Wohnumfeld schaffen möchten. Daher haben wir uns auch in Vietnam entschieden, das mittlere Marktsegment anzusprechen.

Nicht nur im Wohnungsbau. Cosmos Initia ist auch im Beherbergungssektor tätig, indem das Unternehmen eine Kette von MIMARU-Apartmenthotels entwickelt und betreibt (eine völlig neue Art der Kurzzeitunterkunft in urbanen Gebieten, die weltweit sehr beliebt ist).

Auf Nachfrage der Presse beim vom Dau Tu Newspaper am 30. Juli 2024 in Ho-Chi-Minh-Stadt organisierten Industrial Park Real Estate Forum erklärte Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield Vietnam, dass ausländische Investoren stets an der Entwicklung des vietnamesischen Marktes interessiert seien, insbesondere seit Inkrafttreten der drei Gesetze (Land, Wohnen, Immobiliengeschäft).

Laut Frau Trang wird die Richtung dieser ausländischen Kapitalströme auch von direkten Marktveränderungen beeinflusst. Im vergangenen Jahr förderte die Regierung jedoch den Bau von Sozialwohnungen durch Immobilienunternehmen und schuf entsprechende Rahmenbedingungen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass immer mehr Investmentfonds und internationale Unternehmen auf diese Art von Wohnraum setzen. Besonders interessiert an diesem Segment, das den tatsächlichen Wohnraumbedarf deckt, sind Investoren aus Japan, Singapur und Thailand.

Was wissen Sie über Cosmos Initia?

Cosmos Initia wurde 1969 gegründet und stieg 1974 in die Immobilienbranche ein. Heute zählt das Unternehmen zu den führenden Immobilienentwicklern Japans und bietet ein breites Leistungsspektrum an. Seit seiner Gründung im Zentrum von Tokio hat das Unternehmen über 100.000 Wohnungen realisiert.

Zu diesen Projekten zählt unter anderem das Harumi Residence Project in der Nähe des Athletendorfes der Olympischen Spiele in Tokio. Darüber hinaus zählen herausragende Projekte wie der Hochhauskomplex INITIA Senju Akebonocho oder das Projekt INITIA Cloud Sasazuka – eines der größten Hochhausprojekte im Zentrum des Stadtteils Shibuya – zu den exzellenten Bauvorhaben, die mit dem Good Design Award, einer renommierten Auszeichnung der japanischen Immobilienbranche, prämiert wurden.

In Australien hat sich Cosmos Initia durch bemerkenswerte Projekte wie die Flour Mill of Summer Hill, Tempo in Drummoyne, The Lawson Terraces in Naremburn, Longhouse in St Ives und OTTO in Cremorne einen Namen gemacht.

Darüber hinaus bietet Cosmos Initia auch superluxuriöse Apartments und Stadthäuser zu Preisen von bis zu 3-5 Millionen australischen Dollar an.

Cosmos Initia hat seinen Hauptsitz in Tokio und sieben Repräsentanzen in Japan. Das Unternehmen ist hauptsächlich auf dem japanischen Markt tätig, darüber hinaus aber auch in vielen anderen Ländern wie Australien , den USA und Neuseeland.

Laut Unternehmensprofil beträgt das Kapital von Cosmos Initia zum 31. März 2024 5 Milliarden Yen (entspricht 803,417 Milliarden VND). Vorsitzender des Verwaltungsrats ist Herr Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia ist ein Tochterunternehmen der Daiwa House Group. Die Muttergesellschaft, die Daiwa House Group, ist Japans führender digitaler Immobilienkonzern mit fast 70 Jahren Erfahrung, einem Stammkapital von bis zu 1,26 Milliarden US-Dollar und Geschäftstätigkeiten in Japan und 24 Ländern weltweit. Ihre Tätigkeitsfelder umfassen Bau, Planung und Errichtung von Wohnhäusern, Luxuswohnungen, Hotels, Gewerbeimmobilien, Fabriken, Lagerhallen und Industrieparks.

In Vietnam ist die Daiwa House Group einer von drei japanischen Partnern in einem Joint Venture mit Phu My Hung zur Entwicklung des Projekts Phu My Hung Midtown im 7. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Darüber hinaus hat die Daiwa House Group auch mit vielen anderen ikonischen Projekten in Vietnam ihre Spuren hinterlassen, wie zum Beispiel: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel und Roygent Parks Hai Phong; Long Duc Industriepark in Dong Nai; DEEP C Industriepark in Hai Phong; Fabrik- und Lagerhausprojekt in Long Thanh, Dong Nai; Logistikanlagenprojekt in Minh Quang, Hung Yen, in Zusammenarbeit mit der WHA Group.

Dank des großen Potenzials des guten Rufs und der Finanzkraft des Mutterkonzerns sowie des gesteckten Ziels im Bereich des bezahlbaren Wohnraums dürfte Cosmos Initia sich als neuer Name mit Erfahrung und starkem Potenzial etablieren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html