Das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt empfiehlt dringend, die Grundbuchdaten ab dem 1. August zu bearbeiten.

Menschen reichen ihre Steuerunterlagen im Steueramt des Bezirks Binh Thanh ein – Foto: PHUONG QUYEN

Steuerbehörde Ho-Chi-Minh-Stadt: Tausende Akten stecken fest

Dies ist die zweite Petition des Steueramts von Ho-Chi-Minh-Stadt zu diesem Thema innerhalb des letzten Monats.

Das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt gab bekannt, dass es vom 1. bis 27. August insgesamt 8.808 Datensätze erhalten hat. Davon betrafen 346 Datensätze die Erhebung von Gebühren für die Landnutzung im Zusammenhang mit der Anerkennung von Nutzungsrechten und 277 Datensätze die Erhebung von Gebühren im Zusammenhang mit der Änderung der Landnutzungszwecke.

Darüber hinaus gibt es 5.448 Datensätze zur Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und 2.737 Datensätze in Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen.

Um die Bearbeitung von Grundbucheinträgen zügig und einheitlich zu gestalten und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen nach Inkrafttreten des Grundbuchgesetzes 2024 und des Regierungsdekrets Nr. 103 ab dem 1. August sicherzustellen, hat das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt die offizielle Mitteilung Nr. 7825 herausgegeben. Darin werden die Mängel und Schwierigkeiten bei der Bearbeitung der Unterlagen durch die Steuerbehörde im Zusammenhang mit der Anwendung des Beschlusses 02 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt auf Fälle der Anwendung von Grundstückspreisen in der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 159 des Grundbuchgesetzes 2024 dargelegt.

Das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt empfiehlt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, umgehend einen Beschluss zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu erlassen und Richtlinien für die Anwendung der Rechtsdokumente (Grundstückspreisliste, Grundstückspreisanpassungsfaktor, Berechnungsprozentsatz für die Grundstücksmiete usw.) bereitzustellen. Daraufhin kann die Steuerbehörde die finanziellen Verpflichtungen aus Grundstücken für die ab dem 1. August 2024 fälligen Aufzeichnungen umgehend berechnen.

Um einen Bearbeitungsstau bei Akten und Beschwerden zu vermeiden, der die tatsächlichen Bedürfnisse und legitimen Rechte der Bevölkerung beeinträchtigen würde, wird die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt der Generalsteuerbehörde über die Abwicklung der oben genannten Fälle berichten, in denen bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung von Bescheinigungen an Personen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen“, heißt es in der Petition.

Dilemma

Am 18. August veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem es den Premierminister um seine Meinung zu Anweisungen zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken bat, die nach dem 1. August entstanden sind, bis die angepasste Grundstückspreisliste verfügbar ist.

Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sieht sich die Stadt mit Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Lösung administrativer Verfahren in Bezug auf finanzielle Verpflichtungen in der Übergangszeit vom 1. August 2024 bis zum Zeitpunkt der Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024 konfrontiert.

Konkret bedeutet dies, dass die nicht angepasste Grundstückspreisliste aus Beschluss Nr. 02/2020 ab dem 1. August 2024, wenn sie ohne Multiplikation mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten für 2024 angewendet wird, nicht den aktuellen tatsächlichen Grundstückspreisbedingungen vor Ort entspricht.

Wenn wir weiterhin die nicht angepasste Grundstückspreisliste aus Beschluss Nr. 02 multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten aus dem Jahr 2024 anwenden, gibt es keine Vorschriften oder Durchführungsanweisungen.

Um Verzögerungen bei der Bearbeitung von Unterlagen im Zusammenhang mit finanziellen Verpflichtungen auf Grundstücken zu vermeiden, die im Zeitraum vom 1. August 2024 bis zur Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes 2024 entstehen, empfiehlt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie das Finanzministerium mit der Leitung der Umsetzung der Lösung der oben genannten Probleme zu beauftragen, damit Ho-Chi-Minh-Stadt eine Grundlage für die Umsetzung hat.

Tatsächlich gab es in letzter Zeit in Ho-Chi-Minh-Stadt viele Fälle, in denen Menschen Dokumente zur Änderung der Landnutzung und zur Übertragung von Grundstücken ausfüllen wollten. Bei der Übermittlung an die Steuerbehörde zur Berechnung der Steuern und Gebühren für die Landnutzung traten jedoch Schwierigkeiten auf, da es keine entsprechenden Richtlinien gab, was den Betroffenen große Probleme bereitete.

Quelle: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm