Das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt empfiehlt dringend, die Grundbuchdaten ab dem 1. August zu bearbeiten.

Personen, die im Finanzamt des Bezirks Binh Thanh ihre Steuererklärungen einreichen – Foto: PHUONG QUYEN

Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt: Tausende von Akten liegen im Bearbeitungsprozess fest.

Dies ist die zweite schriftliche Anfrage des Finanzamts von Ho-Chi-Minh-Stadt zu diesem Thema innerhalb des letzten Monats.

Das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt berichtete, dass es vom 1. bis 27. August insgesamt 8.808 Anträge erhalten hat. Darunter befanden sich 346 Anträge auf Erhebung von Gebühren im Zusammenhang mit der Anerkennung von Nutzungsrechten und 277 Anträge auf Erhebung von Gebühren im Zusammenhang mit der Änderung der Nutzungsart von Grundstücken.

Darüber hinaus gab es 5.448 Einkommensteuererklärungen für Privatpersonen aus Immobilienübertragungen und 2.737 Erklärungen in Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstanden.

Um eine zeitnahe und einheitliche Bearbeitung der Berechnungen der mit Grundstücken verbundenen finanziellen Verpflichtungen zu gewährleisten und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen nach Inkrafttreten des Grundstücksgesetzes 2024 und des Regierungsdekrets Nr. 103 sicherzustellen, gab das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt am 1. August bekannt, dass es das offizielle Schreiben Nr. 7825 herausgegeben hat, in dem die Mängel und Schwierigkeiten dargelegt werden, die bei der Bearbeitung von Anträgen in den Finanzämtern bei der Anwendung des Beschlusses 02 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt auf Fälle auftreten, in denen Grundstückspreise aus der Grundstückspreistabelle gemäß Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes 2024 angewendet werden.

„Das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt aufgefordert, umgehend einen Beschluss zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu erlassen und Richtlinien für die Anwendung der relevanten Rechtsdokumente (Grundstückspreisliste, Grundstückspreisanpassungskoeffizient, Prozentsatz für die Berechnung von Grundstückspachtgebühren usw.) bereitzustellen. Dies wird es den Steuerbehörden ermöglichen, die grundstücksbezogenen finanziellen Verpflichtungen für Fälle, die ab dem 1. August 2024 entstehen, umgehend zu berechnen.“

Um einen Bearbeitungsstau bei Anträgen und Beschwerden zu vermeiden, der die tatsächlichen Bedürfnisse und legitimen Rechte der Bürger beeinträchtigen könnte, wird die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt der Generalsteuerbehörde über die Bearbeitung von Fällen berichten, in denen bei der Ausstellung von Bescheinigungen für Bürger keine finanziellen Verpflichtungen entstehen“, heißt es in dem Vorschlag.

Ein Dilemma

Am 18. August sandte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument an den Premierminister, in dem es um Hinweise zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücksanträgen bat, die nach dem 1. August gestellt wurden, bis die angepasste Grundstückspreisliste verfügbar ist.

Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sieht sich die Stadt während der Übergangszeit vom 1. August 2024 bis zur Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024 mit Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Erfüllung der administrativen Verfahren in Bezug auf finanzielle Verpflichtungen konfrontiert.

Konkret würde die Anwendung der nicht angepassten Grundstückspreisliste aus Beschluss Nr. 02/2020 ab dem 1. August 2024 ohne Multiplikation mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten für 2024 nicht mehr den aktuellen Grundstückspreisen in der Region entsprechen.

Wenn jedoch die nicht angepasste Grundstückspreisliste aus Beschluss Nr. 02 weiterhin angewendet wird, multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten für 2024, gibt es keine Vorschriften oder Richtlinien für ihre Umsetzung.

Um Engpässe bei der Erfüllung der mit Grundstücken verbundenen finanziellen Verpflichtungen ab dem 1. August 2024 bis zur Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß Artikel 257 Absatz 1 des Grundstücksgesetzes von 2024 zu vermeiden, schlägt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister vor, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie das Finanzministerium mit der Erarbeitung von Leitlinien zur Lösung der oben genannten Probleme zu beauftragen, damit Ho-Chi-Minh-Stadt eine Grundlage für die Umsetzung hat.

In letzter Zeit häufen sich in Ho-Chi-Minh-Stadt Anträge auf Nutzungsänderung und Grundstücksübertragung. Schwierigkeiten bereiten ihnen jedoch die Weiterleitung der Unterlagen an die Steuerbehörden zur Berechnung von Steuern und Nutzungsgebühren aufgrund mangelnder Unterstützung.

Quelle: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm