Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt empfiehlt dringend, Grundbucheinträge ab dem 1. August zu bearbeiten

Menschen reichen Steuerunterlagen bei der Steuerbehörde des Bezirks Binh Thanh ein – Foto: PHUONG QUYEN

Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt: Tausende von Akten stecken fest

Dies ist die zweite Petition der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt zu diesem Thema im letzten Monat.

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass sie zwischen dem 1. und 27. August insgesamt 8.808 Unterlagen erhalten habe. Davon betrafen 346 Unterlagen die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Falle der Anerkennung von Landnutzungsrechten und 277 Unterlagen die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Falle einer Änderung des Landnutzungszwecks.

Hinzu kommen 5.448 Einkommensteuer-Einträge aus Immobilienübertragungen und 2.737 Einträge in Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen.

Um die Dossiers zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke schnell und konsequent zu lösen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, wenn das Grundstücksgesetz von 2024 und das Dekret Nr. 103 der Regierung ab dem 1. August in Kraft treten, hat die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt die offizielle Mitteilung Nr. 7825 herausgegeben, in der die Mängel und Schwierigkeiten im Prozess der Lösung von Dossiers bei der Steuerbehörde bei der Anwendung der Entscheidung 02 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt auf Fälle der Anwendung von Grundstückspreisen in der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Klausel 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes von 2024 dargelegt werden.

„Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt empfiehlt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, umgehend eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu erlassen und Leitlinien und Anweisungen zur Anwendung der Rechtsdokumente (Grundstückspreisliste, Grundstückspreisanpassungskoeffizient, Prozentsatz der Grundmietberechnung usw.) bereitzustellen. Auf dieser Grundlage kann die Steuerbehörde die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen, die ab dem 1. August 2024 anfallen, umgehend berechnen.

Um einen Rückstau bei den Unterlagen und Beschwerden zu vermeiden, der die tatsächlichen Bedürfnisse und legitimen Rechte der Menschen beeinträchtigt, wird die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt der Generalsteuerbehörde über die Beilegung der oben genannten Fälle Bericht erstatten, in denen bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an Personen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen“, heißt es in der Petition.

Dilemma

Am 18. August veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem es den Premierminister um seine Meinung zu den Anweisungen zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen aus Grundstücken für Aufzeichnungen bat, die nach dem 1. August entstanden sind, bis die angepasste Grundstückspreisliste verfügbar ist.

Nach Angaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt steht die Stadt vor Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Lösung von Verwaltungsverfahren bezüglich finanzieller Verpflichtungen in der Übergangszeit vom 1. August 2024 bis zu dem Zeitpunkt, an dem die Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024 angepasst wird.

Insbesondere gilt: Wenn ab dem 1. August 2024 die unangepasste Grundstückspreisliste in Beschluss Nr. 02/2020 angewendet wird, ohne sie mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten von 2024 zu multiplizieren, ist sie für die aktuellen tatsächlichen Grundstückspreisbedingungen vor Ort nicht geeignet.

Wenn wir im Jahr 2024 weiterhin die unangepasste Grundstückspreisliste in Entscheidung Nr. 02 multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten anwenden, gibt es keine Vorschriften oder Anweisungen zur Umsetzung.

Um eine Überlastung im Prozess der Klärung von Aufzeichnungen im Zusammenhang mit finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke zu vermeiden, die im Zeitraum vom 1. August 2024 bis zur Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024 entstehen, schlug das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister vor, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Finanzministerium mit der Leitung der Umsetzung der Lösung der oben genannten Probleme zu beauftragen, damit Ho-Chi-Minh-Stadt über eine Grundlage für die Umsetzung verfügt.

Tatsächlich kam es in letzter Zeit in Ho-Chi-Minh-Stadt häufig vor, dass Menschen Dokumente für die Änderung der Landnutzung und die Übertragung von Grundstücken ausfüllten. Bei der Überweisung an die Steuerbehörde zur Berechnung der Steuern und Landnutzungsgebühren blieb der Vorgang jedoch hängen, da es keine Anleitung gab, was den Menschen Schwierigkeiten bereitete.

Quelle: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm