Da Nang: Die Nachfrage nach Grundstücken steigt deutlich an.

DNVN - Am 18. Juli veröffentlichte der Immobiliendienstleistungskonzern DKRA Group den "Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2025", in dem eine positive Erholung im Segment der Wohnungen und der Reihenhäuser/Villen verzeichnet wurde.

Die Nachfrage im Segment Grundstücke stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 50 %.

Im Landsegment ging das Primärangebot im Markt von Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 23 % zurück. Da Nang (alt) und Quang Nam (alt) sind weiterhin die beiden wichtigsten Standorte und decken 100 % des Marktangebots ab. Die Nachfrage hat sich mit einem Anstieg von 50 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich verbessert und entspricht etwa 15 % des Primärangebots.

Die Nachfrage nach Grundstücken in Da Nang und Umgebung ist im zweiten Quartal 2025 gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres um 50 % gestiegen.

Das Primärpreisniveau blieb im Vergleich zum Vorquartal unverändert und verzeichnete im Durchschnitt einen Anstieg von etwa 6 bis 8 % gegenüber Ende 2024. Allein der Sekundärmarkt verzeichnete einen durchschnittlichen Anstieg von etwa 7 % gegenüber dem ersten Quartal 2025, wobei der Fokus auf Produkten mit abgeschlossener Infrastruktur und gültigen Rechtsdokumenten lag, die von renommierten Investoren auf dem Markt eingesetzt wurden.

Auf dem Wohnungsmarkt stieg das Angebot an Neubauwohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast 20 %. Die Altstadt von Da Nang, insbesondere die Bezirke Hai Chau und Son Tra (alt), machte dabei fast 76 % des gesamten Neubauangebots aus. Die Nachfrage nach Neubauwohnungen entwickelte sich positiv und erreichte rund 55 % des gesamten Neubauangebots. Dieser Anteil entfiel größtenteils auf Neubauprojekte, die im Laufe des Quartals in der Altstadt von Hai Chau gestartet wurden.

Laut DKRA Group besteht derzeit ein Ungleichgewicht im Angebot zwischen den Marktsegmenten. Demnach entfallen 77 % des gesamten Primärangebots auf Wohnungen der Klasse A und Luxuswohnungen. Die Liquidität des Sekundärmarktes erholt sich leicht und verzeichnete im Vergleich zum Vorquartal einen leichten Anstieg von 2 % bis 6 %.

Es wird erwartet, dass das Angebot an Wohnungen im dritten Quartal 2025 steigen wird.

Laut Prognose der DKRA Group wird der Grundstücksmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2025 weiterhin unter einem Angebotsmangel leiden und kurzfristig keine Anzeichen einer Erholung zeigen. Es wird erwartet, dass lediglich 80 bis 120 neue Grundstücke auf den Markt kommen, hauptsächlich in Quang Nam (alt) und Da Nang (alt).

Die Primärpreise bleiben aufgrund der hohen Inputkosten weiterhin hoch. Viele Investoren setzen weiterhin verstärkt auf Anreizprogramme, um die Marktnachfrage anzukurbeln. Der Sekundärmarkt setzt seine Erholungsdynamik sowohl preislich als auch liquiditätsmäßig fort und konzentriert sich dabei auf Produktgruppen mit abgeschlossenen rechtlichen Verfahren und guter Anbindung.

Im Wohnungssegment wird für das dritte Quartal 2025 ein Anstieg des Neubauangebots um 1.500 bis 2.500 Einheiten erwartet, der sich hauptsächlich auf Da Nang (Altstadt) konzentriert. Das Segment der Luxuswohnungen (Klasse A) macht weiterhin einen Großteil des neu auf den Markt gebrachten Angebots aus und konzentriert sich auf die Stadtbezirke Hai Chau (Altstadt) und Son Tra (Altstadt).

Die Marktnachfrage setzt ihren Erholungstrend fort, doch größere Durchbrüche sind unwahrscheinlich. Kurzfristig dürfte es kaum zu einem Durchbruch bei der Primär- und Sekundärliquidität kommen. Allerdings werden nach der Verabschiedung des Beschlusses zur Gründung des Internationalen Finanzzentrums durch die Nationalversammlung zahlreiche neue Entwicklungsimpulse erwartet, die das Potenzial des regionalen Immobilienmarktes fördern dürften.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620