Da Nang: Das Gebäude MAT 5-6 im Stadtgebiet Capital Square 3 ist für gewerbliche Zwecke geeignet.

Das Stadtentwicklungsprojekt Capital Square 3 (Ngo Quyen Straße, Bezirk An Hai, Da Nang ) wird von der SIH Real Estate Company Limited realisiert und umfasst eine Fläche von über 29.400 m². Das Projekt besteht aus sieben Hochhaus-Apartmentblöcken und einem VLC-Block. Der Apartmentblock MAT5-6 umfasst 24 Etagen plus ein Penthouse mit Aufzug und bietet 586 Apartments mit einer Wohnfläche von 902,3 m².

Dự án khu đô thị Capital Square 3 đang được triển khai.

Das Stadtentwicklungsprojekt Capital Square 3 wird umgesetzt.

Der Investor gab an, dass die Nutzungsrechte für das Projekt nicht verpfändet seien. Nach Stellungnahmen der zuständigen Behörden und einer Überprüfung des Baufortschritts bestätigte das Bauamt von Da Nang, dass die zukünftigen Wohnungen (NOHTTTL) im Stadtentwicklungsprojekt Capital Square 3 (Gebäude MAT5-6) den Vorschriften zufolge zum Verkauf freigegeben sind.

Der Projektinvestor ist für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen über das Projekt, den Investor und die im Projekt befindlichen NOHTTTL verantwortlich. Er hat sicherzustellen, dass die NOHTTTL die in Artikel 24 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft festgelegten Verkaufsbedingungen erfüllt. Der Abschluss des Kaufvertrags für die NOHTTTL muss den gesetzlichen Bestimmungen und Bedingungen des Gesetzes über das Immobiliengeschäft entsprechen.

Das Bauamt von Da Nang verpflichtet Investoren, bei der ersten Zahlung für den Verkauf von NOHTTTL maximal 30 % des Vertragswertes (einschließlich der Anzahlung) zu leisten. Die weiteren Zahlungen erfolgen entsprechend dem Baufortschritt, dürfen jedoch insgesamt 70 % des Vertragswertes nicht überschreiten, solange das Haus noch nicht an den Käufer übergeben wurde. Solange dem Käufer keine Bescheinigung über die Nutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes ausgestellt wurde, dürfen nicht mehr als 95 % des Vertragswertes erhoben werden.

Anzahlungen von höchstens 5 % des Hausverkaufspreises dürfen erst dann erhoben werden, wenn das Haus alle vorgeschriebenen Bedingungen für die Geschäftsaufnahme erfüllt. Die vom Käufer erhaltenen Gelder sind ausschließlich für den im Vertrag vereinbarten Zweck des Bauprojekts zu verwenden und unterliegen den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes.

Richten Sie ein Konto zur Entgegennahme und Verwaltung von Instandhaltungsgeldern für Wohngebäude gemäß den Bestimmungen von Artikel 153 des Wohnungsgesetzes von 2023 ein; innerhalb von 5 Tagen nach Eröffnung des Kontos muss der Investor dem Bauministerium schriftlich den Namen des Kontoinhabers, die eröffnete Kontonummer, den Namen des Kreditinstituts, bei dem das Konto eröffnet wurde, und die Einlagenlaufzeit mitteilen.

Das Projekt ist in Übereinstimmung mit den Gesetzen über Investitionen, Grundstücke, Wohnungsbau, Bauwesen, Umweltschutz, Brandschutz und Brandbekämpfung sowie den entsprechenden Gesetzen durchzuführen; die Pflichten und Verantwortlichkeiten des Investors und des Hausverkäufers sind gemäß den Vorschriften vollständig zu erfüllen.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080