Am Morgen des 13. November legte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, einen Resolutionsentwurfder Nationalversammlung zur Pilotierung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten vor.
Die Regierung schlägt vor, den oben genannten Mechanismus fünf Jahre lang als Pilotprojekt zu testen. Demnach wird Investoren die Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte auf landwirtschaftlichen Flächen vorgeschlagen; nicht landwirtschaftlich genutztes Nichtwohnland; Wohngrundstücke und andere Grundstücke auf demselben Grundstück, sofern eine Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten besteht.
Die Umsetzung gewerblicher Wohnbauvorhaben muss im Einklang mit der bezirklichen Bauleitplanung stehen bzw. im Rahmen der Stadt- und Bauplanung erfolgen; Der örtliche Wohnungsbauplan wurde genehmigt.
Das Volkskomitee der Provinz genehmigt der Immobilienwirtschaftsorganisation die Übertragung von Landnutzungsrechten für umgesetzte Projekte in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten.
Die Regierung schlägt vor, dass bei der Entfernung der für Verteidigung und Sicherheit vorgesehenen Gebiete aus dem Verteidigungs- und Sicherheitsgebiet im Einklang mit der Bauplanung, der Stadtplanung und den Programmen und Plänen zur Entwicklung von Wohnimmobilien dem Verteidigungsministerium und dem Ministerium für öffentliche Sicherheit Priorität eingeräumt werden soll, um die Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte zu organisieren.
Bei diesem Projekt wird dem Verkauf, der Vermietung und dem Mietkauf an Offiziere und Soldaten der Streitkräfte Vorrang eingeräumt; Die verbleibende Fläche des Hauses und des Grundstücks (sofern vorhanden) kann gemäß den gesetzlichen Bestimmungen an andere bedürftige Kunden verkauft, vermietet oder verpachtet werden.
Bei der Vorstellung der Überprüfung des Resolutionsentwurfs sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, dass viele Meinungen die Bestimmungen zu den zu pilotierenden Landtypen als zu weit gefasst bezeichneten. Dazu gehörten Reisanbauflächen, Waldflächen (Wälder für besondere Zwecke, Schutzwälder, Produktionswälder), Flächen, die für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit genutzt werden...
Der Wirtschaftsausschuss schlug vor, die Anwendung des Pilotmechanismus durch Vereinbarungen zur Erlangung bzw. zum Besitz von Nutzungsrechten für die oben genannten Landtypen zu überprüfen und zu klären.
Die Inspektionsbehörde wies darauf hin, dass strenge Kontrollen erforderlich seien, um sicherzustellen, dass es nicht zu einer Umwandlung der Landnutzung in Reisfelder, Sonderwaldflächen, Schutzwaldflächen, Produktionswaldflächen, Landesverteidigungsflächen und Sicherheitsflächen auf großen Flächen kommt, da dadurch der Umweltschutz, die Lebensmittelsicherheit, die Landesverteidigungssicherheit sowie die gesellschaftliche Ordnung und Sicherheit beeinträchtigt würden.
Darüber hinaus bestehen Bedenken, dass die Zulassung von Vereinbarungen über den Erwerb von Landnutzungsrechten, die nicht auf Wohngrundstücken beruhen, zur Durchführung gewerblicher Wohnbauprojekte zu einem Preisfieber bei landwirtschaftlichen Grundstücken und anderen Arten von Grundstücken führen könnte. Dies kann für Menschen und Unternehmen in der Produktion und im Geschäftsleben zu zahlreichen Schwierigkeiten führen, da der Zugang zu Produktions- und Geschäftszwecken fehlt und es für den Staat zu Schwierigkeiten kommt, wenn er Land zurückfordern und dafür eine Entschädigung verlangen muss.
Daher ist die Prüfstelle der Ansicht, dass der Umfang begrenzt und die Bedingungen für die Pilotumsetzung strenger geregelt werden sollten, um die auftretenden Folgen abschätzen und Maßnahmen ergreifen zu können, um etwaige Probleme während des Pilotumsetzungsprozesses umgehend zu beheben.
Der Wirtschaftsausschuss schlug außerdem vor, die Umsetzungsgrundsätze für die Fälle zu klären, in denen viele Projekte für eine Pilotumsetzung vorgeschlagen werden, insbesondere an Orten, an denen viele Projekte ins Stocken geraten sind, wie etwa in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Es gibt Vorschläge, dieses Kriterium nicht zu regulieren, um die Schaffung von Verfahren oder die Einführung eines „Antrag-Genehmigung“-Mechanismus zu vermeiden.
Landverschwendung bringt „das Land zum Weinen, die Menschen zum Klagen“
Landauktionen „die ganze Nacht lang“, dann Stornierung der Anzahlung verursacht Marktstörungen
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Quelle: https://vietnamnet.vn/de-xuat-thi-diem-mo-rong-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-2341454.html
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