In einem Unternehmen, das 500 Häuser ohne Genehmigung gebaut hatte, geschah etwas Ungewöhnliches: Der Vorsitzende wurde von seiner Hypothek befreit.

Am 29. Mai erließ die Kriminalpolizei der Provinz Dong Nai die Anordnung, im Fall des Wohnbauprojekts Tan Thinh, bei dem illegal fast 500 Häuser errichtet wurden, wegen „Amtsmissbrauchs“ Anklage zu erheben. Das Projekt wurde von der LDG Investment Joint Stock Company (LDG) finanziert.

Das Projekt wurde 2016 vom Volkskomitee der Provinz Dong Nai grundsätzlich genehmigt und zur Investition freigegeben; die Gesamtfläche beträgt rund 18,22 Hektar. 2018 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai die Richtlinie, die es LDG erlaubt, in den Bau eines Wohngebiets in der Gemeinde Doi 61 zu investieren.

Dem Inspektionsbericht zufolge hat LDG noch keine Verfahren zur Beantragung von Landzuweisung, Landpacht oder Genehmigung zur Nutzungsänderung eingeleitet und keine Baugenehmigung für das Projekt erhalten. Allerdings hat der Investor von 2018 bis 2020 den Bau von Straßen, Grünanlagen, Regenwasser-, Abwasser-, Wasser- und Stromversorgungssystemen veranlasst.

Dem Untersuchungsbericht zufolge weisen einige der Beteiligten Anzeichen für Straftaten auf.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai LDG beauftragt, die fehlenden Verfahrensschritte im Zusammenhang mit Bauarbeiten, Grundstücksrecht und damit verbundenen rechtlichen Angelegenheiten zu ergänzen, um die Verwaltungsverfahren gemäß den Vorschriften zügig abzuschließen und den zuständigen Behörden über den Fortschritt zu berichten. Gleichzeitig sind bis zum Abschluss der Verfahren zum Verkauf der zukünftigen Häuser keine Transaktionen im Rahmen des Projekts zulässig.

Strafverfolgung von fast 500 illegal errichteten Villen in Dong Nai. (Foto: Nguyen Nam)

„Weißer Sitz“ Großaktionär

Die LDG Investment JSC wurde 2015 durch die Umbenennung von Long Dien Real Estate JSC offiziell gegründet. Ihr Stammkapital erhöhte sich von 50 Milliarden VND auf 750 Milliarden VND und sie wurde an der Börse von Ho-Chi-Minh-Stadt notiert.

Im Jahr 2016 trat Le Ky Phung, Vorstandsvorsitzender und Gründer von LDG, zurück. Herr Phung wurde durch Herrn Nguyen Khanh Hung ersetzt, der zu diesem Zeitpunkt Mitglied des Vorstands und stellvertretender Generaldirektor der Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (heute Dat Xanh Group) war.

Seitdem ist Dat Xanh die größte Aktionärsgruppe der LDG Group. Seitdem gilt die LDG Group als der „Schatten“ der Dat Xanh Group.

Seit 2017 ist LDG mit der Einführung von Apartmentprojekten der Marke Intela wie Saigon Intela, High Intela und West Intela in den Apartmentmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt eingestiegen. Auch in den angrenzenden Provinzen gibt es Projekte.

Ein bemerkenswerter Punkt ist, dass LDG derzeit keinen Hauptaktionär mehr hat – ein seltenes Phänomen unter den Tausenden von börsennotierten und registrierten Unternehmen, die an der zentralisierten Börse gehandelt werden.

Die LDG Company verlor ihren Hauptaktionär, nachdem der Vorstandsvorsitzende Nguyen Khanh Hung innerhalb von zwei Tagen, vom 18. bis 19. Mai, fast 5 Millionen weitere Aktien als Sicherheit verkaufen ließ.

Dem Jahresbericht 2022 zufolge ist Herr Hung der einzige bedeutende Aktionär von LDG und hielt Ende letzten Jahres 7,23 % des Kapitals.

Seit Jahresbeginn wurden die Aktien von Herrn Hung mehrfach liquidiert. Am 13. und 14. April wurden zudem mehr als 3,5 Millionen LDG-Aktien von Herrn Hung liquidiert, nachdem die Ergebnisse der Untersuchung des illegalen Bauprojekts in Dong Nai bekannt gegeben worden waren.

Im November 2022 wurden Herrn Hung Millionen von LDG-Aktien verkauft. Innerhalb von fünf Tagen erwarb er 7,7 Millionen LDG-Aktien. Der Vorsitzende von LDG erklärte ausdrücklich, dass es sich um eine Transaktion zum Verkauf von LDG-Aktien durch ein Wertpapierunternehmen handelte.

Dem Finanzbericht zufolge belief sich der Bestand des Wohnbauprojekts Tan Thinh Ende 2022 auf 463,5 Milliarden VND, was 38,4 % des gesamten Bestands von LDG entsprach. Es handelt sich um das Projekt mit dem höchsten Bestandswert des Unternehmens.

Mitte 2020 trennte sich Dat Xanh von LDG. Daraufhin beschloss DXG, alle ihre knapp 63 Millionen Aktien, entsprechend 26,27 % des LDG-Kapitals, zu veräußern. Gleichzeitig meldete auch DXGs Tochtergesellschaft Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd. den Verkauf von über 25 Millionen LDG-Aktien an, was 10,45 % des Grundkapitals von LDG Investment entsprach. Insgesamt verkaufte die Dat Xanh-Gruppe 88 Millionen LDG-Aktien, entsprechend 36,72 % des LDG-Grundkapitals, und erlitt dadurch Verluste in Milliardenhöhe (VND).

Diese Entwicklung ist durchaus überraschend, da die Investition in LDG als strategische Investition von Dat Xanh (DXG) gilt. LDG ist, ähnlich wie Dat Xanh, im Bereich Immobilienentwicklung tätig und verfügt mit dem Besitz zahlreicher Großprojekte ebenfalls über vielversprechende Zukunftsaussichten.

Die Polizei der Provinz Dong Nai stellte fest, dass es Anzeichen für eine Straftat beim illegalen Bau von 488 Villen im Wohngebiet Tan Thinh gab und erließ eine Entscheidung zur Strafverfolgung.

Quelle: https://vietnamnet.vn/dieu-hiem-gap-tai-dn-xay-500-can-nha-sai-phep-chu-tich-bi-ban-giai-chap-2148578.html