Personen, die Sozialwohnungen in Gebieten mieten, die der Regelung durch Verwaltungseinheiten auf Provinzebene unterliegen.

(Chinhphu.vn) - Vizepremierminister Tran Hong Ha unterzeichnete den Beschluss Nr. 45/2025/QD-TTg vom 3. Dezember 2025 des Premierministers zur Regelung der Anmietung von Dienstwohnungen in Gebieten, die der Zuständigkeit der Verwaltungseinheiten auf Provinzebene unterliegen.

Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes in Gebieten, die der Zuständigkeit von Verwaltungseinheiten auf Provinzebene unterliegen, werden angewiesen, Wohnungen anzumieten.

Dieser Beschluss regelt die Anmietung von Sozialwohnungen und die Standards für Sozialwohnungen für Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes in den Gebieten, die der Zuständigkeit der Verwaltungseinheiten auf Provinzebene unterliegen.

Personen, die Sozialwohnungen mieten

Laut Angaben aus den Ortschaften beträgt der gesamte öffentliche Wohnungsfonds für Beamte und Angestellte etwa 260.667 ^m² , darunter 7 öffentliche Villen mit einer Fläche von 1.890 ^m² , 3.462 Reihenhäuser mit einer Fläche von 166.421 ^m² und 1.688 Wohnungen mit einer Fläche von 92.356 ^m² , die rund 4.500 Beamten und Angestellten dienen.

Laut Berichten aus 23 Ortschaften, die der Verwaltungseinheit der Provinzen unterstehen, beträgt der Bedarf an öffentlichem Wohnraum für Beamte, Staatsbedienstete und Angestellte des öffentlichen Dienstes etwa 45.000 Menschen.

Gemäß den Bestimmungen gehören zu den Personen, die Sozialwohnungen mieten:

- Die Personen, die gemäß Punkt g, Absatz 1, Artikel 45 des Wohnungsgesetzes von 2023 Sozialwohnungen mieten, sind Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes, die ihren Arbeitsplatz in ein neues politisch -administratives Zentrum in den von den Verwaltungseinheiten auf Provinzebene festgelegten Gebieten verlegen müssen.

- Die oben genannten Personen müssen im Falle, dass sie kein eigenes Haus besitzen oder über ein Haus (einschließlich Sozialwohnungen) verfügen, dessen kürzeste Straßenverkehrsentfernung von ihrem Haus zum Arbeitsplatz (einschließlich Hauptsitz, Zweigstelle oder Repräsentanz der Agentur, Organisation) 10 km oder mehr in Berggebieten, abgelegenen Gebieten mit schwierigen wirtschaftlichen Bedingungen, Grenzgebieten und Inseln und 30 km oder mehr in den übrigen Gebieten beträgt.

Innenausstattung für offizielle Residenzen bis zu 120 Millionen VND

Hinsichtlich der Standards für Fläche und Innenausstattung von Dienstwohnungen legt der Beschluss Nr. 45/2025/QD-TTg fest, dass Abteilungsleiter, stellvertretende Abteilungsleiter und gleichwertige Beamte sowie Angestellte des öffentlichen Dienstes in den der Verwaltung auf Provinzebene unterstehenden Gebieten verpflichtet sind, eine von zwei Arten von Dienstwohnungen anzumieten:

- Eine Wohnung mit einer Nutzfläche von 45 ^m² bis unter 60 ^m² ist als geschlossener Wohnraum mit einem oder mehreren verschiedenen Funktionsräumen konzipiert, wie zum Beispiel: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette, Balkon oder Loggia;

- Die Häuser haben eine Nutzfläche von 48 ^m² bis unter 60 ^m² , sind eingeschossig gebaut und stehen in großer Zahl dicht beieinander. Jedes Haus verfügt über ein geschlossenes Nebengebäude.

Das maximale Budget für die Innenausstattung der oben genannten offiziellen Residenz beträgt 120 Millionen VND.

In dem Beschluss wird eindeutig festgelegt, dass das Bauministerium dafür zuständig ist, die Kommunen im ganzen Land anzuleiten, zu überprüfen und zur Umsetzung dieses Beschlusses aufzufordern.

Die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte sind gemäß den Vorschriften für die Zuweisung von Kapital aus den lokalen Haushalten für Investitionen in den Bau, die Renovierung, die Instandsetzung und den Kauf von Innenausstattung für öffentliche Wohnungen zuständig; sie lenken die Entwicklung, die Verwaltung und die Bereitstellung von öffentlichen Mietwohnungen und wandeln die Funktion von überschüssigen Wohnungsbaufonds in öffentlichem Wohnungsbau in der jeweiligen Region gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes und den tatsächlichen Gegebenheiten der Region um.

Es bedarf einer Sozialwohnungspolitik, die die Voraussetzungen dafür schafft, dass Beamte ihr Leben stabilisieren und in Ruhe arbeiten können.

* Das Wohnungsgesetz 2023 wurde von der Nationalversammlung verabschiedet und tritt am 1. Juli 2024 in Kraft. In Artikel 45 Absatz 1, Punkt b, werden die Empfänger von Sozialwohnungen wie folgt festgelegt: „b) Kader und Beamte von Partei-, Staats- und gesellschaftspolitischen Organisationen usw. werden von zentralen Behörden mobilisiert, rotiert oder abgeordnet, um in Ortschaften oder von einer Ortschaft zur anderen die Position eines stellvertretenden Abteilungsleiters oder eine gleichwertige oder höhere Position zu bekleiden;“

Nach der Zusammenlegung der Provinzverwaltungseinheiten mussten jedoch viele Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes mit Positionen, die Abteilungsleitern oder einer gleichwertigen oder niedrigeren Position entsprachen, ihre Arbeitsplätze vom alten Standort in das neue politisch-administrative Zentrum verlegen, was es ihnen erschwerte, ihren Wohnsitz zu stabilisieren und in Ruhe arbeiten zu können, was Zeitverschwendung und viele Kosten verursachte.

Gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes 2023 müssen Beamte versetzt, rotierend oder abgeordnet werden, um Anspruch auf Sozialwohnungen zu haben. Nach der Fusion und Zusammenlegung mehrerer Provinzen ändert sich jedoch das neue politisch-administrative Zentrum der Provinz. Daher müssen Beamte der Abteilungen und Zweigstellen im neuen politisch-administrativen Zentrum arbeiten und ihre Stellen am selben Ort neu organisieren; eine Versetzung, Rotation oder Abordnung an einen anderen Ort ist nicht mehr möglich.

Gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes haben Kader und Beamte mit dem Titel eines stellvertretenden Abteilungsleiters oder einem gleichwertigen oder höheren Titel, die von zentralen Behörden zur Arbeit in Ortschaften oder von einer Ortschaft zur anderen mobilisiert, rotiert oder abgeordnet werden, Anspruch auf die Leistungen der öffentlichen Wohnungspolitik; Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes in Provinzen, die einer Verwaltungseinheitsregelung unterliegen, sind hingegen nicht berechtigt, öffentliche Wohnungen zu mieten.

Daher ist eine Politik für den öffentlichen Wohnungsbau notwendig, um die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Beamte ihr Leben stabilisieren und in Ruhe arbeiten können.

Phuong Nhi

Quelle: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm