Hohe Verschuldung und die schleppende Rückzahlung fälliger Anleihen durch mehrere Immobilienunternehmen

Viele Immobilienunternehmen können ihre Anleiheschulden aufgrund von Liquiditätsproblemen nur langsam zurückzahlen. Foto: Luc Giang

Die Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company ist mit der Zahlung der Zinsen für die Anleihe HQNCH2124005 mit einem Emissionsvolumen von 1.600 Milliarden VND im Verzug. Der geplante Zahlungstermin ist der 11. Juni 2024, der Gesamtbetrag der fälligen Zinsen und des Kapitals beläuft sich auf 1.767 Milliarden VND.

Hung Thinh Quy Nhon erklärte, dass die Verzögerung bei der Rückzahlung der Anleihen auf ungünstige Entwicklungen auf dem Finanzmarkt und dem Immobilienmarkt zurückzuführen sei, die das Unternehmen daran gehindert hätten, die notwendigen Mittel für die termingerechte Zahlung wie geplant zu beschaffen.

Gemäß dem Plan verpflichtet sich das Unternehmen, alle im Rahmen des Plans fälligen Schulden spätestens bis zum 26. Mai 2025 zu begleichen.

Laut dem Jahresabschluss 2023 von Hung Thinh Quy Nhon beliefen sich die Verbindlichkeiten des Unternehmens zum 31. Dezember 2023 auf 28.811 Milliarden VND, ein Anstieg um 27 % gegenüber dem Vorjahr. Die ausstehenden Anleihen beliefen sich auf 8.468 Milliarden VND, ein Anstieg um 5 % gegenüber 8.047 Milliarden VND im Jahr 2022.

Ebenso ist Hung Thinh Land JSC mit der Zahlung der Anleihe mit dem Code H79CH2124017 mit einem Emissionsvolumen von 600 Milliarden VND im Verzug; der geplante Zahlungstermin ist der 11. Juni 2024, die gesamte zu zahlende Summe aus Kapital und Zinsen beträgt 628 Milliarden VND.

Die Gründe für die verzögerten Anleihezahlungen von Hung Thinh Land ähneln denen von Hung Thinh Quy Nhon. Das Unternehmen hat jedoch seinen geplanten Rückzahlungsplan nicht offengelegt.

Ende 2023 beliefen sich die Verbindlichkeiten von Hung Thinh Land auf 52.774 Milliarden VND, ein Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die ausstehenden Anleihen lagen bei 18.330 Milliarden VND, ein Rückgang von 5,9 % gegenüber dem Vorjahr.

KN Cam Ranh Co., Ltd. verzögerte ebenfalls die Zahlung der Anleihe mit der Kennnummer HNCCH2126001, deren Gesamtsumme aus Tilgung und Zinsen 36 Milliarden VND beträgt. Der geplante Zahlungstermin war der 31. Mai 2024. Das Unternehmen erklärte, die Zahlungsquelle sei gesichert gewesen, der Cashflow jedoch schleppend, sodass eine fristgerechte Zahlung nicht möglich sei.

Laut dem Jahresabschluss von KN Cam Ranh beliefen sich die Verbindlichkeiten des Unternehmens Ende 2023 auf 23.926 Milliarden VND, ein Anstieg von 15 % gegenüber dem Vorjahr. Die ausstehenden Anleiheschulden betrugen 1.407 Milliarden VND, ein Rückgang von 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Auch das Elektrizitätsunternehmen Truong Thinh Energy Investment JSC verzögerte die Zahlung der Anleihe mit der Kennnummer TTEH2124001. Das Unternehmen zahlte die Zinsen in Höhe von 13,6 Milliarden VND verspätet. Der geplante Zahlungstermin war der 19. April 2023, Truong Thinh Energy leistete die Zahlung jedoch erst am 7. Juni 2024.

Die Anleihegläubiger dieser Anleiheemission sind die Bong Sen Fund Management Joint Stock Company und Truong Thinh Energy, die erklärten, dass der Grund für die Zahlungsverzögerung den Anleihegläubigern gesondert mitgeteilt worden sei, und am 7. Juni 2024 habe die Bong Sen Fund Management Joint Stock Company die vollständige Zinszahlung erhalten.

Laut dem Jahresabschluss von Truong Thinh Energy beliefen sich die Verbindlichkeiten des Unternehmens zum 31. Dezember 2023 auf 927 Milliarden VND, ein Rückgang um 8,6 % gegenüber 1.014 Milliarden VND im Vorjahr. Die ausstehenden Anleihenschulden betrugen 247 Milliarden VND, ein leichter Rückgang gegenüber 250 Milliarden VND im Jahr 2022.

Zuvor waren auch eine Reihe von Immobilienunternehmen wie Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate usw. mit der Zahlung von Kapital und Zinsen auf Anleihen im Rückstand.

Dr. Nguyen Tri Hieu, ein Wirtschaftsexperte , kommentierte die ausstehenden Anleiheschulden und die Rückzahlungsfähigkeit der Unternehmen wie folgt: „Der Wert der in diesem Jahr fälligen Anleihen, der 200.000 Milliarden VND übersteigt, ist eine sehr große Summe, und die Rückzahlungsfähigkeit der Emittenten ist angesichts der derzeit schwierigen Marktbedingungen und der allgemeinen Herausforderungen für Unternehmen gering.“

Insbesondere für Immobilienunternehmen, deren Markt sich noch nicht erholt hat, besteht häufig das Risiko einer Insolvenz aufgrund schwacher Cashflows, hoher Verschuldungsgrade und begrenzter Mittel zur Schuldentilgung.

Quelle: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo