Fast 10.000 Wohnungen können aufgrund von Inspektionen keine rosa Bücher erhalten

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Menschen, Unternehmen und Staat „leiden“

erhielt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt im Zuge der Bearbeitung der Akte zahlreicher Dokumente von den zuständigen staatlichen Stellen wie Inspektoren, Wirtschaftsprüfern, der Polizei usw. im Zusammenhang mit zahlreichen Wohnungsbauprojekten in der Stadt mit der Aufforderung, Dokumente zur Durchführung der Inspektions- und Ermittlungsarbeiten bereitzustellen.

Darüber hinaus wird in den Entscheidungen vorgeschlagen, die Abwicklung von Verwaltungsverfahren in Bezug auf Grundstücke vorübergehend auszusetzen, um den Prozess der Landzuteilung, -übertragung, Kapitaleinlage zur Projektumsetzung, Änderung des Landnutzungszwecks, Überprüfung der Landnutzungspläne bei der Umwandlung von Unternehmen in Eigenkapital und Neufestsetzung der finanziellen Verpflichtungen zu überprüfen.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Ein Mehrfamilienhaus wartet darauf, Hauskäufern ein rosa Buch zu überreichen.

Nach Angaben des Ministeriums gibt es in der Region derzeit viele Immobilienprojekte, deren Nutzung sich geändert hat. Die Grundstücke werden vom Staat zugeteilt oder verpachtet, und die Bauinvestitionen sind abgeschlossen. Viele Projekte haben bereits Häuser verkauft, die Bauabnahme abgeschlossen und die Wohnungen bezogen, und die Menschen sind eingezogen und haben sich niedergelassen. Der Grundstückspreis zur Berechnung der Landnutzungsgebühren ist jedoch noch nicht festgeschrieben.

Dies führt dazu, dass Menschen Häuser kaufen, ohne über ein sogenanntes „Pink Book“ zu verfügen, dass der Staat keine Landnutzungsgebühren, Steuern und Abgaben einziehen kann und dass Unternehmen höhere Zinsen für Bankkredite zahlen müssen …

Vorschlag zur Ausgabe rosa Bücher an Eigenheimkäufer

In letzter Zeit gab es zahlreiche Empfehlungen zur Ausgabe von Pink Books an Hauskäufer in geprüften Projekten. Insbesondere hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument versendet, in dem um Stellungnahmen dazu gebeten wird, ob die Ausgabe von Pink Books an Hauskäufer im Rahmen des oben genannten Projekts die Ergebnisse der Untersuchung und Beilegung des Falls beeinflussen wird. Falls eine Stellungnahme zu einer vorübergehenden Aussetzung vorliegt, wird empfohlen, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt zu benachrichtigen, damit die Umsetzung gemäß den Vorschriften erfolgen kann. In Fällen, in denen das Projekt aufgrund eines Gerichtsverfahrens, eines Sperrdokuments der Ermittlungsbehörde oder einer Entscheidung zur vorübergehenden Aussetzung durch die Vollstreckungsbehörde vorübergehend ausgesetzt wurde, setzt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Ausgabe von Pink Books vorübergehend aus.

Laut der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt sind ehrliche Kunden. Vielerorts haben Kunden bis zu 95 % des Wohnungswerts bezahlt. Daher werden bei Projekten mit Verstößen in den Bereichen Investitionen, Bau, Geschäft und Immobilienhypothek, bei denen die von Kunden gekauften Wohnungen jedoch noch dem Entwurfsplan entsprechen, die Verstöße des Investors gesondert behandelt und gemäß dem Gesetz behandelt. Dem Käufer wird ein rosa Buch ausgestellt.

Bei Projekten, bei denen finanzielle Verpflichtungen erfüllt und gegebenenfalls zusätzliche Landnutzungsgebühren gezahlt werden müssen, handelt es sich um eine Beziehung zwischen dem Projektinvestor und der staatlichen Behörde, die nicht mit den Verantwortlichkeiten und Pflichten der Hauskäufer zusammenhängt. Es wird empfohlen, dies separat zu behandeln und die Ausstellung von Pink Books an Hauskäufer zu priorisieren.

Die Vorsitzenden des Stadtvolkskomitees teilen diese Meinung auch, wenn sie meinen, dass rosa Bücher vorrangig an Kunden ausgegeben werden sollten, die ihre Verpflichtungen aus dem Hauskaufvertrag vollständig nachgekommen sind, weil Kunden unschuldige und ehrliche Parteien seien.

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