Fast 10.000 Wohnungen können aufgrund von Inspektionen keine rosafarbenen Abnahmebescheinigungen erhalten.

Menschen, Unternehmen und der Staat "leiden" gleichermaßen.

Im Zuge der Bearbeitung des Dossiers erhielt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zahlreiche Dokumente von zuständigen staatlichen Stellen wie Inspektoren, Prüfern, der Polizei usw., die sich auf viele Wohnungsbauprojekte in der Stadt bezogen und in denen um die Bereitstellung von Unterlagen für die Inspektions- und Untersuchungsarbeiten gebeten wurde.

Darüber hinaus wird in den Beschlüssen vorgeschlagen, die Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken aufgrund der Überprüfung des Verfahrens der Grundstückszuweisung, -übertragung, Kapitalbeiträge für die Projektdurchführung, Änderung des Landnutzungszwecks, Überprüfung von Flächennutzungsplänen bei der Beteiligung von Unternehmen und Neufestsetzung finanzieller Verpflichtungen vorübergehend auszusetzen.

Ein Mehrfamilienhaus wartet darauf, dass Käufern die Eigentumsrechte an ihren Wohnungen erteilt werden.

Laut der Behörde gibt es in der Region derzeit zahlreiche Immobilienprojekte, bei denen die Landnutzung geändert wurde. Die Grundstücke stammen entweder vom Staat oder wurden gepachtet, und die Bauarbeiten sind abgeschlossen. Viele Projekte haben bereits Häuser verkauft, die Bauabnahme ist erfolgt, und die Häuser sind in Betrieb genommen worden; die Bewohner sind eingezogen. Bislang wurde der Grundstückspreis zur Berechnung der Nutzungsgebühren jedoch noch nicht genehmigt.

Dies führt dazu, dass Menschen Häuser kaufen, ohne die erforderlichen Eigentumsurkunden zu erhalten, die Regierung keine Gebühren für die Landnutzung, Steuern und Abgaben einziehen kann und Unternehmen höhere Zinsen für Bankkredite zahlen müssen...

Vorschlag zur Ausgabe von rosa Büchern an Hauskäufer

In letzter Zeit gab es zahlreiche Empfehlungen zur Ausstellung von Eigentumsurkunden (sogenannten „Pink Books“) an Wohnungskäufer in Projekten, die sich in der Überprüfung befinden. Insbesondere hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument versandt, in dem es um Stellungnahmen dazu bittet, ob die Ausstellung von Eigentumsurkunden an Wohnungskäufer in dem oben genannten Projekt die Ergebnisse der Untersuchung und die Beilegung des Falls beeinflussen wird. Im Falle einer vorübergehenden Aussetzung wird empfohlen, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt zu benachrichtigen, damit die entsprechenden Vorschriften eingehalten werden können. Wenn das Projekt aufgrund eines Gerichtsverfahrens, einer Sperrverfügung der Ermittlungsbehörde oder eines Beschlusses der Vollzugsbehörde zur vorübergehenden Aussetzung ausgesetzt wurde, setzt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Ausstellung von Eigentumsurkunden vorübergehend aus.

Laut dem Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Kunden im Allgemeinen ehrlich. In vielen Fällen haben sie bis zu 95 % des Kaufpreises für Wohnungen angezahlt. Daher werden bei Projekten mit Verstößen gegen Investitions-, Bau-, Geschäfts- und Hypothekenbestimmungen, deren Wohnungen aber dennoch den Bauplänen entsprechen, die Verstöße des Investors gesondert geprüft und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geahndet. Dem Käufer wird anschließend ein sogenanntes „Pink Book“ (eine Art Eigentumsnachweis) ausgestellt.

Bei Projekten, die finanzielle Verpflichtungen erfüllen und gegebenenfalls zusätzliche Gebühren für die Landnutzung entrichten müssen, handelt es sich um eine Angelegenheit zwischen dem Projektinvestor und der staatlichen Behörde, die nichts mit den Pflichten und Verantwortlichkeiten der Wohnungskäufer zu tun hat. Es wird empfohlen, diese Angelegenheiten getrennt zu behandeln und die Ausstellung der Eigentumsurkunden an die Wohnungskäufer zu priorisieren.

Die führenden Köpfe des Stadtvolkskomitees teilen diese Ansicht ebenfalls, wenn sie der Meinung sind, dass die Priorität bei der Vergabe der rosa Bücher zuerst an Kunden gegeben werden sollte, die ihre Verpflichtungen aus dem Hauskaufvertrag vollständig erfüllt haben, da die Kunden die unschuldigen Parteien sind.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm