Die digitale Transformation im vietnamesischen Immobiliensektor verläuft noch immer schleppend.

Im Zuge der digitalen Transformation ist der Einsatz von Technologie für vietnamesische Unternehmen zu einem Überlebenskampf geworden, und der Immobiliensektor kann sich dem nicht entziehen. Insbesondere, da der Immobilienmarkt in Vietnam bis 2030 voraussichtlich um das Sechsfache auf 1.232 Milliarden US-Dollar wachsen und sein Anteil am BIP auf 13,6 % steigen wird (Quelle: Vietnam Real Estate Association).

Mehrere Berichte legen nahe, dass Bauträger zur Steigerung der Liquidität des Immobilienmarktes durchschnittlich 15 % ihres Kapitals für Transaktionen aufwenden, potenziell sogar bis zu 25 %. Dies entspricht einem Volumen von rund 246,4 Milliarden US-Dollar bis 2030. Für Proptech-Unternehmen, die sich direkt mit der Anwendung von Technologie zur Senkung dieser Transaktionskosten befassen, bietet dies lukrative Chancen. Daher ist die Förderung der digitalen Transformation im Immobiliensektor, um dessen Wert zu erschließen und zu steigern sowie die Regierung bei der Planung und Steuerung seiner Entwicklung zu unterstützen, dringend notwendig.

Laut JLL und Tech in Asia haben vietnamesische Proptech-Startups 2021 über 40 Millionen US-Dollar an Kapital eingesammelt. Im ersten Halbjahr 2022 konnten zwei weitere Startups erfolgreich Kapital aufnehmen. Die Anziehung von Investitionen in zweistelliger Millionenhöhe belegt die Machbarkeit des Proptech-Modells in Vietnam. Allerdings ist das Investitionsvolumen im Vergleich zum tatsächlichen Entwicklungsbedarf des vietnamesischen Proptech-Sektors noch sehr gering. Um das Marktpotenzial auszuschöpfen, sind jährlich mindestens 400 Millionen US-Dollar (9,4 Billionen VND – lediglich 0,03 % des Marktwerts im Jahr 2030) erforderlich. Um dem Immobiliensektor einen echten Schub zu verleihen und ihn zu revolutionieren, benötigen vietnamesische Proptech-Startups deutlich mehr Ressourcen, Investitionen sowie eine systematischere und diversifiziertere Unterstützung.

Nutzer suchen und rufen Planungsinformationen auf Proptech-Plattformen ab. Foto: THU HA

Produktinnovationen werden die Attraktivität für Investoren steigern.

In den letzten Jahren wurden in Vietnam zahlreiche Proptech-Startups gegründet, die den Bedarf und das Potenzial des Marktes erkannten. Dies führte zur Entwicklung vieler Produkte und Lösungen, die auf die Schwachstellen der Immobilienbranche abzielen. Laut Marktforschungsunternehmen wie PwC Vietnam mangelt es jedoch weiterhin an Anbietern umfassender Lösungen. Mit anderen Worten: Ein vollständiges Technologie-Ökosystem für die Immobilienbranche ist dringend erforderlich.

Als Teil des vietnamesischen Proptech-Ökosystems gilt Meey Land als Pionier der digitalen Transformation mit dem Ziel, die Liquidität zu steigern, die Funktionalität von Immobilien zu maximieren und zur Stärkung vietnamesischer Unternehmen und Marken beizutragen. Darüber hinaus hat Meey Land zahlreiche technologische Anwendungen auf den Markt gebracht und dafür renommierte Auszeichnungen im Technologiebereich erhalten, darunter den Sao Khue Award, die Vietnam Digital Awards und die Auszeichnung „Top Industry 4.0 Vietnam“.

Zur weiteren Erläuterung der Geschäftstätigkeit des Unternehmens erklärte Herr Hoang Mai Chung, Vorstandsvorsitzender der Meey Land Group Joint Stock Company: „Die Mitarbeiter von Meey Land verfolgen stets den Grundsatz, Technologieprodukte als Kern der Geschäftsentwicklung zu etablieren. Das Technologie- und Finanzökosystem von Meey Land im Immobiliensektor ist sehr vielfältig und kann die Bedürfnisse unterschiedlichster Kundensegmente erfüllen, ohne dabei die Spezialisierung zu vernachlässigen. Darüber hinaus setzt Meey Land kontinuierlich auf neue Technologien, um die Effizienz seiner Produkte zu verbessern und auszubauen.“

„Alle Anwendungen von Meey Land basieren auf den realen Bedürfnissen des Marktes. Laut einer Studie von PwC Vietnam erhielt der Immobilienmaklersektor auf Technologieplattformen 2021 mit rund 53 Millionen US-Dollar das höchste Investitionskapital aller Segmente. Daraus lässt sich schließen, dass das Interesse der Investoren an diesem Sektor sehr hoch ist. Meey Land hat die Marktnachfrage präzise vorhergesagt und im Juni 2021 Meey CRM – eine Anwendung für das Kundennachfragemanagement speziell für Immobilienmakler – auf den Markt gebracht, die bereits positive Resonanz von den Kunden erhalten hat. Die Vision von Meey CRM ist es, ein Anbieter von „digitalen Immobilienhandelsplattformen“ für traditionelle Immobilienagenturen und Bauträger zu werden. Ein leistungsstarkes Tool, das Maklern hilft, Immobilieninformationen zu verwalten und mit Kunden und anderen Maklern in Kontakt zu treten. Ich bin überzeugt, dass die Vorhersage des Marktes und die Nutzung von Chancen entscheidend sind.“ „Chancen sind für die Entwicklungsstrategie jedes Unternehmens von enormer Bedeutung, und Meey Land hat dies hervorragend umgesetzt“, betonte Herr Hoang Mai Chung.

Basierend auf Recherchen und Analysen von PwC Vietnam und mehreren branchenspezifischen Referenzwebseiten haben Experten der Meey Land Group eine Proptech-Marktkarte erstellt. Diese Karte zeigt, wie Produkte des Meey Land-Ökosystems maßgeblich zum Gesamtbild des Marktes beitragen. Beispielsweise finden sich im Bereich Soziale Netzwerke Meey Share, Meey TV, Meey Project und Meey Chat; im Bereich Immobilienangebote meeyland.com; und im Bereich Digitale Brokerage Meey CRM und Meey Ads. Meey Land möchte nicht nur den Wert der Branche steigern, sondern auch mit anderen Unternehmen zusammenarbeiten und in sie investieren, um den Proptech-Markt weiterzuentwickeln und so zur digitalen Transformation des Landes beizutragen. Die Karte befindet sich noch im Aufbau und ist möglicherweise noch nicht vollständig. Daher freuen wir uns über Ihr Feedback, um sie zukünftig kontinuierlich aktualisieren zu können.

Die Proptech-Marktkarte wurde von Experten von Meey Land erstellt. Foto: THU HA

Technologie ist heute ein entscheidender Wettbewerbsvorteil. Unternehmen, die Technologie beherrschen, haben die Chance, sich auf dem heimischen Markt zu etablieren und ausländische Investitionen anzuziehen. Dank zahlreicher Förderprogramme und vorhandenem Potenzial wird Proptech in Zukunft sicherlich schneller und nachhaltiger voranschreiten.
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