In den letzten Tagen erstrahlte der Saigon-Fluss entlang der Hauptverkehrsstraße Ton Duc Thang (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) in neuem Glanz, als Marriott das Lake-Gebäude des Grand Marina Saigon-Projekts offiziell übernahm. Es handelt sich nicht nur um den weltweit größten Immobilienkomplex der Marke Marriott, sondern überraschte auch mit einem Mietpreis von bis zu 200 Millionen VND (8.500 USD) pro Monat.
Das Butler-Team von Marriott ist im Lake Tower eingetroffen, um ab Oktober 2023 das erste Luxusapartmentgebäude in Vietnam zu betreiben.
Entschlüsselung der Rekordmietpreise: Marriott-Qualität, Annehmlichkeiten und Markenservices
Der Besitz einer Wohnung in einem Hotelprojekt ist für die Reichen und Superreichen der Welt seit langem eine Möglichkeit, ihren Geschmack auszudrücken. Deshalb sind die Mietpreise für diese Markenwohnungen immer auf einem neuen Höchststand, wobei das „Teuerste“ der 5-Sterne-Service und andere immaterielle Werte sind, die die Bewohner täglich genießen.
Interne Einrichtungen wie Swimmingpool und Spa werden von einem Team professioneller Marriott-Butler betrieben und verwaltet.
Interne Einrichtungen wie Swimmingpool und Spa werden von einem Team professioneller Marriott-Butler betrieben und verwaltet.
In den Apartments der Marke Marriott auf der ganzen Welt genießen die Bewohner Privilegien gemäß den internationalen Standards dieser Hotelgruppe. Im Grand Marina, Saigon, genießen die Bewohner typischerweise Privilegien von den kleinsten Aufgaben wie der Zustellung von Paketen, Post, Zeitungen und Zeitschriften bis an die Tür; der täglichen Müllabfuhr ... bis hin zu exklusiven Dienstleistungen wie der Buchung von Flugtickets, Golfplätzen, Yoga- und Fitnesslehrern, Babysitting oder Kinderbetreuung ...
Was den „Markenservice“ jedoch ausmacht, ist der erstklassige Concierge-Service in der Lobby und das nach 5-Sterne-Hotelstandards von Marriott geschulte Butler-Team. Anders als das Rezeptionsteam der Apartments, das lediglich Informationen aufnimmt und auf Anfrage der Bewohner Dienstleistungen erbringt, absolviert das Butler-Team von Marriott jährlich über 250 Stunden Fachausbildung, um sich mit den nötigen Fähigkeiten und Kenntnissen auszustatten und proaktiv personalisierte Dienstleistungen anzubieten. Alle Leistungen werden von einem Team professioneller Butler nach Marriott-Standards höchster Qualität erbracht.
Dank dessen kann jeder Bewohner des Grand Marina, Saigon, einen Qualitätsservice wie zu Hause erleben, vergleichbar mit einem „5-Sterne-Hotel“, wenn alle Management- und Betriebsphasen engagiert vom professionellen Butler-Team von Marriott durchgeführt werden.
Ein Team professionell ausgebildeter Butler nach 5-Sterne-Hotelstandards steht bereit, um die ersten Bewohner des Lake-Gebäudes zu bedienen.
Wer wird Mieter?
Da Ho-Chi-Minh-Stadt sich weiter entwickelt und eine große Zahl intellektueller Einwohner und hochqualifizierter ausländischer Experten anzieht, wird die Notwendigkeit einer Verbesserung der Lebensqualität immer stärker betont. Statistiken zufolge gibt es im Umkreis von drei Kilometern um den Apartmentkomplex Grand Marina Saigon derzeit mehr als 35 Bürogebäude der Klassen A und B. Dies entspricht etwa 1.400 Unternehmen und 4.200 internationalen Experten und Führungskräften multinationaler Unternehmen.
Es ist offensichtlich, dass das Angebot an Superluxuswohnungen im Vergleich zur großen Nachfrage der Elite, die im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt lebt und arbeitet, sehr gering ist. Daher haucht das Erscheinen der ersten Marriott-Apartments in Vietnam nicht nur dem Superluxussegment neues Leben ein, sondern zeigt auch, dass Markenwohnungen trotz ihrer hohen Mietpreise weiterhin attraktiv sind, wenn sie den Erwartungen der Bewohner an einen luxuriösen, würdigen Wohnort entsprechen und alle Versorgungsbedürfnisse erfüllen.
So liegt beispielsweise die durchschnittliche Miete für ein 90 Quadratmeter großes Executive-Suite-Zimmer in einem 5-Sterne-Hotel im Stadtzentrum zwischen 10 und 12 Millionen VND, mancherorts kann sie sogar 23 Millionen VND (1.000 US-Dollar) pro Nacht erreichen. Der Mietpreis für ein High-End-Apartment mit Service im Intercontinental Saigon liegt zwischen 6.100 und 7.700 US-Dollar pro Monat.
In Städten mit ähnlichem Lebensstandard wie Bangkok (Thailand) liegen die Mieten für Luxuswohnungen zwischen 250.000 und 350.000 Baht (170–240 Millionen VND) pro Monat. Mit Kosten von 200 Millionen VND bzw. 8.500 USD pro Monat für das Grand Marina in Saigon entspricht dieser Mietpreis dem anderer Projekte in Vietnam und der Region. Das im Zentrum von Distrikt 1 gelegene Gebäude bietet eine günstige Lage für den Umzug in benachbarte Distrikte und Satellitenstädte.
Vor allem das Segment der Luxusapartments wie Grand Marina Saigon zielt auf Kunden der Oberschicht, Prominente, Firmeninhaber, Geschäftsleute, CEOs von Konzernen, internationale Unternehmen … mit hohem Lebensstandard und unterschiedlichen Genussbedürfnissen ab.
Elite-Bewohner sind bereit, einen hohen Betrag zu zahlen, um die exklusiven Annehmlichkeiten und immateriellen Werte zu genießen, die Markenwohnungen bieten. Es ist nicht nur ein Komfort und eine Annehmlichkeit im Leben, sondern auch eine Garantie für Erfolg, sozialen Status und einen anderen luxuriösen Lebensstil im geschäftigen Saigon.
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