Der Markt beschleunigt sich und offenbart ein Segment mit großem Potenzial
Unternehmen, Investoren und Kunden gehen zuversichtlich in die zweite Jahreshälfte 2024, da sich weitere Säulen zur Unterstützung der Erholung des Immobilienmarktes herausbilden. Dies ist die rechtliche Unterstützung, da das Gesetz über das Immobiliengeschäft, das Wohnungsgesetz und das geänderte Grundstücksgesetz seit dem 1. August offiziell in Kraft getreten sind.
Gleichzeitig wird die beschleunigte Umsetzung zahlreicher Autobahnprojekte im ganzen Land die Infrastruktur verbessern und neue Gebiete mit großem Potenzial erschließen. Gleichzeitig wird die Zinssenkungspolitik weiterhin dazu beitragen, den Menschen den Zugang zu Kapitalquellen zu erleichtern.
Tatsächlich hat sich die Liquidität im Immobiliensektor seit dem zweiten Quartal deutlich verbessert. Laut der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler wird das Transaktionsvolumen in der zweiten Jahreshälfte voraussichtlich um etwa 20 % steigen. Insbesondere das Segment Villen, Reihenhäuser und Stadthäuser steht im Fokus vieler Investoren. Der Grund dafür ist, dass das Angebot dieser Produkte aufgrund neuer gesetzlicher Regelungen, die die Parzellierung und den Verkauf von Grundstücken verschärfen, voraussichtlich zurückgehen wird. Gleichzeitig ist die Rendite im Flachbausegment nach wie vor beeindruckend und liegt laut Savills bei bis zu 20–24 % pro Jahr.
Das Niedrigbausegment ist das führende Immobilienmarktsegment mit dem größten Preissteigerungspotenzial
„Langfristig sind niedrige Wohngebäude immer ein sicherer und effektiver Investitionskanal, da diese Art von Produkten neben der Möglichkeit von Preissteigerungen auch einen stabilen Cashflow aus Geschäftsaktivitäten oder Weitervermietungen bringt“, analysierte Herr Thanh Dat, ein Investor in Hanoi .
Laut Herrn Dat haben viele Investoren angesichts des immer knapper werdenden Angebots an Flachbauten in Großstädten ihre Investitionsstrategie geändert und konzentrieren sich nun auf Standorte mit viel Entwicklungspotenzial. Insbesondere Quang Tri entwickelt sich zu einem gelobten Land in der Zentralregion, mit dem derzeit vielversprechendsten Projekt in Dong Ha City, dem Vincom Shophouse Royal Park.
„Bei allen Produkten hier handelt es sich um Geschäftshäuser und Geschäftsvillen, die sowohl zu Wohn- als auch zu Geschäftszwecken genutzt werden können. Daher bin ich völlig davon überzeugt, dass der Cashflow auf die effektivste Weise Gewinne generieren wird“, sagte Herr Thanh Dat.
Goldene Gelegenheit im Vincom Shophouse Royal Park
Seit Anfang dieses Jahres sorgt das Vincom Shophouse Royal Park für Aufruhr auf dem Immobilienmarkt in der Zentralregion. Dank der selten attraktiven Verkaufspolitik auf dem Markt, die den Käufern viele Vorteile bietet, wird die Welle der Investoren, die hier „landen“, auch weiterhin stark sein.
Kunden können das Haus sofort nach Zahlung von 30 % des Wertes erhalten. Die restlichen 70 % werden durch ein zinsloses Darlehen für bis zu 24 Monate unterstützt. Kunden können den zinslosen Zeitraum auch auf 36 Monate verlängern und den Zinssatz für die nächsten 12 Monate auf 8,5 % pro Jahr festlegen. Dadurch können Investoren ihr Kapital optimal nutzen und die Zinsen stellen keine Belastung mehr dar.
Bei einer 100%igen Vorauszahlung mit Eigenkapital erhalten Kunden 8 % Skonto und einen Rabatt von 11 %/Jahr auf den Zahlungsbetrag und die Anzahl der Vorauszahlungstage.
Darüber hinaus profitieren auch Kunden mit Geschäftszweck von der Teilnahme am „Mietverpflichtungsprogramm“ mit bis zu 13 % Mietzins in vier Jahren. Gleichzeitig unterstützt der Investor das Innenausbaupaket für die erste Etage im Gegenwert von 1.750.000 VND/m² Baufläche und spart so Zeit und Anschaffungskosten. Kunden können ihren Geschäftsplan sofort nach der Übergabe umsetzen.
Wenn Sie keine „Mietverpflichtung“ wählen, können Kunden einen Rabatt von 11 % aus dem Programm „Frühbezugsunterstützung“ erhalten. Darüber hinaus gibt es je nach VinClub-Mitgliedsstufe einen Rabatt von 1 – 1,7 %.
Der Wohnungsbestand im Vincom Shophouse Royal Park ist fertiggestellt und kann sofort gewerblich genutzt werden.
Neben der attraktiven Verkaufspolitik wird Vincom Shophouse Royal Park dank des guten Rufs des Investors und der hervorragenden Planung des Stadtgebiets von vielen Investoren und Privatkunden gewählt. Hier können alle Einkaufs-, Unterhaltungs-, Erholungs- und Entspannungsbedürfnisse mit einer Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten erfüllt werden, die erstmals in Quang Tri eingeführt wurden.
Dazu gehören ein ganzjährig geöffneter Swimmingpool mit Glaswänden in einem europäischen Garten, ein Außenpool im Resort-Stil, ein Vergnügungspark im VinWonders-Stil ... Insbesondere steht die Eröffnung des größten Einkaufszentrums Vincom Plaza in Quang Tri kurz bevor und eröffnet eine Welt voller Markenartikel und ein modernes Kino mit über 1.000 m2.
Angesichts der Anziehungskraft dieses „Magneten“ bildete sich hier schnell eine Anwohnergemeinschaft mit einer großen Zahl von Kunden aus Dong Ha City und den umliegenden Gebieten, wodurch ein potenzieller Verbrauchermarkt für die Ladenhäuser des Projekts entstand.
Der Vincom Shophouse Royal Park ist zu einem Lichtblick auf der Tourismuskarte von Quang Tri geworden.
Die Attraktivität des Vincom Shophouse Royal Park liegt auch in seiner erstklassigen Lage im Herzen von Dong Ha City. Angrenzend an zwei Hauptstraßen, Hung Vuong und Dien Bien Phu, ist das Stadtgebiet an eine Reihe wichtiger Verkehrsinfrastrukturen der Region angebunden und liegt nur etwa sieben Kilometer vom im Bau befindlichen Flughafen Quang Tri entfernt. Kunden aus allen Richtungen können daher problemlos Produkte und Dienstleistungen finden und nutzen, was die Entwicklung von Geschäfts- und Handelsaktivitäten beflügelt.
Eine erstklassige Lage und eine hervorragende Planung sind ebenfalls wichtige Triebkräfte für steigende Immobilienpreise, die den Investoren doppelte Gewinne bescheren. Daher ist es leicht zu verstehen, warum Vincom Shophouse Royal Park auf dem zentralen Immobilienmarkt stets eine starke Position einnimmt.
PV
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