Glory Downtown – das zentrale Projekt im potenziellen Investitionsgebiet Thai Binh

Der Markt von Thai Binh, der auf der Landkarte der Anziehung ausländischer Kapitalinvestitionen verzeichnet ist, gilt als „potenzielles Gebiet“ mit beeindruckendem Spielraum für Preissteigerungen und lockt Investoren durch bestehende Möglichkeiten aus qualitativ hochwertigen Projekten an.

Thai Binh auf der „Landkarte“ zur Anwerbung von Investitionskapital

Um das Potenzial einer Provinz mit einer starken maritimen Wirtschaft , einer 52 km langen Küstenlinie und 5 großen Flussmündungen auszuschöpfen, hat sich Thai Binh in den letzten Jahren auf die Entwicklung der Infrastruktur konzentriert und sich auf das Ziel vorbereitet, ein führendes Industriezentrum des Roten-Fluss-Deltas sowie ein Transit- und Vertriebszentrum für Waren in der südlichen Region des Roten-Fluss-Deltas und der nordzentralen Region zu werden.

Mit großem Einsatz und großer Entschlossenheit realisiert die Provinz eine Reihe von Schnellstraßen und wichtigen Verkehrsrouten, die Wirtschaftszonen in Thai Binh mit dem Grenzübergangssystem in der Nordwestregion (CT.16) und den nordzentralen Provinzen (CT.08) verbinden.

Gleichzeitig entwickelt sich Thai Binh dank der Küstenstraße, die durch sechs Provinzen führt, zu einem wichtigen Knotenpunkt im nördlichen Küstenwirtschaftskorridor. Auch die Anbindung der Provinz an die Hauptstadt verbessert sich durch die geplante Radialautobahn durch die Provinz Hung Yen , deren Bau in naher Zukunft erfolgen soll.

Die „fortschreitende“ Verkehrsinfrastruktur hat Thai Binh den Weg geebnet, die „Monokultur“ des Reisanbaus zu durchbrechen und sich als attraktiver Standort für Investitionen, insbesondere für ausländische Direktinvestitionen (FDI), zu etablieren.

Im Jahr 2023 schufen ausländische Direktinvestitionen in Höhe von über 3 Milliarden US-Dollar die Voraussetzungen dafür, dass Thai Binh zu einem neuen Industriezentrum aufsteigen und sich neben Industriezentren wie Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh und Bac Giang behaupten konnte.

Schlüsselprojekte wie das LNG-Wärmekraftwerk Thai Binh mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 2 Milliarden US-Dollar, das Bauprojekt der Compal-Elektronikfabrik mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 260 Millionen US-Dollar, das Projekt von ET Solar Power HongKong Limited mit einem erwarteten Gesamtinvestitionsvolumen von 150 Millionen US-Dollar oder zuletzt das Automobilmontagewerkprojekt des Investorenkonsortiums Tasco - Geely Joint Stock Company mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 170 Millionen US-Dollar, ... sorgen für große Impulse und demonstrieren das attraktive Potenzial von Thai Binh.

Die Stadt Thai Binh gilt als potenzielles Investitionsgebiet.

Der Boom von Industrieimmobilienprojekten und die besonderen Wettbewerbsvorteile von Thai Binh haben zahlreiche Immobilienentwickler angezogen, die den Standort erkunden und investieren möchten. In Thai Binh City verlagert sich der urbane Schwerpunkt in den Süden der Stadt, wo mehr als zehn große und kleine Stadtgebiete geplant sind, die sich nach und nach rund um die zentrale Kreuzung von Le Quy Don und den Ringstraßen entwickeln.

Es zeigt sich, dass die Nutzung der Infrastrukturplanung und die Unterstützung durch große Namen in der Industrie- und Stadtentwicklung eine starke Triebkraft für den hiesigen Immobilienmarkt darstellen und somit ein potenzielles Investitionsland in Thai Binh City schaffen.

Die Attraktivität potenzieller Investitionsflächen

Laut Daten der Technologieplattform batdongsan.com.vn verzeichneten die Immobilienpreise in Thai Binh City im dritten Quartal 2024 eine Wachstumsrate von 14-18% gegenüber dem gleichen Zeitraum.

Obwohl der Gesamtmarkt eine Phase der Stagnation durchlaufen hat, setzt sich der Aufwärtstrend für Immobilien in dieser Region fort. Experten führen dies auf die positiven Auswirkungen von Infrastrukturprojekten, Informationen über die Umsetzung großangelegter Stadtentwicklungsprojekte sowie den Bedarf an Umsiedlungen für Bewohner und Arbeitnehmer infolge der Investitionswelle und der Stadterweiterung zurück.

Die Grundstückspreise an Hauptverkehrsstraßen wie der Le Quy Don Straße (Stadt Thai Binh) liegen derzeit bei 120–150 Millionen VND/m². In städtischen Gebieten mit geplanter Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen liegen die Preise zwischen 85 und 90 Millionen VND/m²; in Zufahrtsstraßen und innerstädtischen Gebieten zwischen 50 und 70 Millionen VND/m²; auch die Preise für die noch nicht fertiggestellte Le Quy Don Straße steigen leicht und liegen zwischen 65 und 75 Millionen VND/m².

Beobachtungen zufolge sind die Immobilienpreise in Thai Binh im Vergleich zu Orten mit ähnlicher Lage und ähnlichem Potenzial wie Bac Ninh, Bac Giang usw. immer noch sehr wettbewerbsfähig. Darüber hinaus bietet Thai Binh dank des Vorteils eines neuen Marktes mit viel Entwicklungsspielraum für die Zukunft noch ein sehr großes Wachstumspotenzial.

Tatsächlich haben sich die Grundstückspreise in den zentralen Gebieten von Bac Ninh und Bac Giang in den letzten zehn Jahren im Zuge der Industrialisierung und Urbanisierung um das 15- bis 20-Fache erhöht. Auch der städtische Raum in diesen Gebieten hat sich deutlich erweitert und verändert.

Angesichts der Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes in den beiden Industriezentren Bac Ninh und Bac Giang wird erwartet, dass sich der Immobilienmarkt in Thai Binh nach dem Zustrom von ausländischen Direktinvestitionen und der Präsenz namhafter Immobilienentwickler grundlegend verändern wird.

Das Projekt Glory Downtown ( ein gewerbliches Wohnbauprojekt im Stadtteil Tran Lam) befindet sich an der zentralen Kreuzung von Le Quy Don.

Angesichts des Potenzials für Preissteigerungen ist der Immobilienmarkt in Thai Binh besonders attraktiv für Investoren mit steigenden Kapitalanforderungen. Daher werden Projekte mit bestehender Infrastruktur, zentraler Planung und klarem Gewinnpotenzial priorisiert.

Das Projekt Glory Downtown (ein Wohn- und Gewerbebauprojekt im Stadtbezirk Tran Lam) in bester Lage an der Le Quy Don Straße – dem zentralen Knotenpunkt von Thai Binh City – gilt als eines der beeindruckendsten Investitionshighlights. Von hier aus erreichen Sie in nur fünf Minuten alle wichtigen Einrichtungen der Stadt: über zehn große Krankenhäuser sowie Bildungs-, Unterhaltungs- und Freizeitangebote.

Insbesondere die 128 Ladenhäuser im Projekt Glory Downtown ziehen dank des transparenten Rechtsstatus der städtischen Grundstücksauktionen und der langfristigen Eigentumsverhältnisse nicht nur Investoren an, sondern punkten auch bei den Eigentümern, da sie die Entwicklung des ersten Gewerbeparkstraßenmodells in Thai Binh City vorangetrieben und damit eine einzigartige Attraktion geschaffen haben.

Am 5. Oktober 2024 beginnt offiziell der Baubeginn des Projekts Glory Downtown, das eine begrenzte Anzahl an Gewerbe-Stadthäusern umfasst und Investoren eine sichere, effektive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit verspricht. Aus diesem Grund hat das Projekt im vielversprechenden Immobilienmarkt von Thai Binh, dessen Potenzial sich zunehmend bestätigt, besondere Aufmerksamkeit von Investoren erhalten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html