Kommentare zu Verordnungsentwürfen zum Bodengesetz

Heute, am 11. Juni, leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha in Hanoi eine Online-Konferenz zur Meinungsbildung, zum Meinungsaustausch und zur Diskussion der Verordnungsentwürfe zu Entschädigungen und Umsiedlungshilfen bei staatlicher Landrückgabe sowie zur Umsetzung mehrerer Artikel des Bodengesetzes zu Grundstücksbewertung, Landnutzungsgebühren und Pacht. Der ständige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ha Sy Dong, nahm an der Konferenz an der Brücke der Provinz Quang Tri teil.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlicher Landrückgewinnung besteht aus drei Kapiteln und 32 Artikeln. Diese Verordnung regelt die Umsetzung von Absatz 3, Artikel 87, Artikel 92, Artikel 94, Artikel 95, Artikel 96, Artikel 98, Artikel 99, Artikel 100, Artikel 102, Artikel 106, Artikel 107, Artikel 108, Artikel 109 und Artikel 111 des Bodengesetzes über Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlicher Landrückgewinnung. Gegenstand der Verordnung sind staatliche Stellen, die das gesamte Volkseigentum an Land vertreten und die Aufgabe der einheitlichen staatlichen Landverwaltung wahrnehmen, sowie Beamte, die auf kommunaler Ebene mit der Landverwaltung beauftragt sind; Einheiten und Organisationen, die mit der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung beauftragt sind; Personen, deren Land zurückgewonnen wird, und Eigentümer von mit dem zurückgewonnenen Land verbundenen Vermögenswerten; weitere damit verbundene Personen.

Delegierte nehmen an der Sitzung am Brückenpunkt Quang Tri teil – Foto: TL

Der Verordnungsentwurf zur Umsetzung zahlreicher Artikel des Bodengesetzes besteht aus zehn Kapiteln und 114 Artikeln. Er regelt die Umsetzung zahlreicher Punkte, Klauseln und Artikel des Bodengesetzes. Gegenstand der Verordnung sind staatliche Stellen, die das gesamte Volkseigentum an Land vertreten und die Aufgabe der einheitlichen staatlichen Verwaltung des Landes wahrnehmen; Landnutzer gemäß Artikel 4 des Bodengesetzes; weitere relevante Personen.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung der Grundstückspreise umfasst 6 Kapitel und 39 Artikel, die die Methoden der Grundstücksbewertung, die Erstellung, Anpassung, Änderung und Ergänzung von Grundstückspreislisten sowie die Bedingungen für die Ausübung der Grundstücksbewertungsberatung regeln. Gegenstand der Anwendung sind insbesondere Agenturen, die staatliche Verwaltungsfunktionen in Bezug auf Grundstücke ausüben; Agenturen mit der Aufgabe, Grundstückspreislisten zu erstellen, anzupassen, zu ändern, zu ergänzen, zu bewerten und darüber zu entscheiden; Agenturen und Einzelpersonen mit der Befugnis, bestimmte Grundstückspreise festzulegen, zu bewerten und darüber zu entscheiden; Beratungsorganisationen für Grundstücksbewertung, Einzelpersonen, die Grundstücksbewertungsberatung praktizieren; andere relevante Organisationen und Einzelpersonen.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten besteht aus fünf Kapiteln und 54 Artikeln, die viele Inhalte festlegen, wie etwa den Regelungsumfang, anwendbare Themen, Vorschriften zur Berechnung, Erhebung und Zahlung von Landnutzungsgebühren, Vorschriften zur Berechnung, Erhebung und Zahlung von Grundrenten, Vorschriften zu den Verantwortlichkeiten von Behörden und Landnutzern sowie Durchführungsbestimmungen.

Bezüglich des Dekrets zur Regelung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlicher Landrückgabe und des Dekrets zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes wurde in einigen Stellungnahmen vorgeschlagen, einige Punkte anzupassen, wie etwa: Entschädigung für Sachschäden, Investitionskosten für verbleibendes Land; Unterstützung, Umsiedlungsregelung; Finanzierungsregelung und Zahlung von Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung... Bezüglich des Anpassungsumfangs wurde in einigen Stellungnahmen gesagt, dass der Anpassungsumfang der Dekretentwürfe überprüft und geklärt werden müsse, wobei der Anpassungsumfang des Dekretentwurfs klar von den Entwürfen anderer Dokumente zur detaillierten Umsetzung des Bodengesetzes abgegrenzt werden müsse. Es wird vorgeschlagen, Punkten, Klauseln und Artikeln einige Inhalte hinzuzufügen, einige Artikel und Klauseln zusammenzufassen, die Formulierungstechnik, Sprache und das Format zu überprüfen und anzupassen sowie Zitate und Verweise zu überprüfen und anzupassen, um sie angemessen zu machen...

Was die Verordnungen zur Grundstücksbewertung, zu Landnutzungsgebühren und zu Grundrenten betrifft, stimmte die Mehrheit der Delegierten den Bestimmungen in den Verordnungsentwürfen zu, um die Mängel und Probleme der aktuellen Bodenpolitik zu überwinden und zu lösen, damit lokale Behörden, Bürger und Unternehmen diese leichter organisieren und umsetzen können.

Darüber hinaus forderten einige Delegierte aufgrund der aktuellen Situation das Finanzministerium und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, einige Inhalte im Zusammenhang mit der Methode der Grundstücksbewertung nach der Überschussmethode, den Grundsätzen für die Umsetzung der Befreiung und Ermäßigung von Landnutzungsgebühren, den Einheitspreisen für Grundstückspacht, dem Zeitraum stabiler Grundstückspachtzahlungen für die Jahrespacht (einschließlich Fällen der Versteigerung von Landnutzungsrechten) usw. zu klären.

In seiner Rede auf dem Treffen forderte Vizepremierminister Tran Hong Ha das Regierungsbüro auf, sich mit dem Finanzministerium, dem Justizministerium und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt abzustimmen, um den Entwurf zu erfassen, zusammenzufassen, zu prüfen und zu vervollständigen. So soll die praktische Umsetzung der geltenden Vorschriften entsprechend den Anforderungen der Aufgabenerfüllung sichergestellt und die Konsistenz und Synchronisierung mit dem Bodengesetz von 2024 sowie eine hohe Durchführbarkeit sichergestellt werden. Kommunen, Verbände und Unternehmen sollen auf Grundlage der praktischen Situation umgehend schriftliche Stellungnahmen an die zuständigen Ministerien und Zweigstellen senden, um den Erlass zu prüfen, zu ergänzen und zu vervollständigen und ihn der Regierung vorzulegen.

Der stellvertretende Premierminister forderte, dass die Einheiten, die die Verordnungsentwürfe ausarbeiten, diese vor der Vorlage an den Premierminister zur Unterschrift prüfen und sorgfältig kontrollieren sowie die Stellungnahme des Justizministeriums einholen müssen, um zu bestätigen, dass der Geltungsbereich dieser Verordnungen vollständig angepasst ist, sie in der richtigen Reihenfolge und nach den richtigen Verfahren erstellt werden, ihre Konsistenz gewährleisten und keine Konflikte mit anderen Verordnungen und Vorschriften bestehen.

Tay Long - Ha Trang

Quelle