Aktueller Stand des Superstadtprojekts im Wert von fast 11,5 Billionen VND in Da Nang

Das Stadtentwicklungsprojekt Thuan Phuoc im Bezirk Son Tra wird von der Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company finanziert. Dieses Unternehmen wurde 2009 gegründet und hat seinen Sitz im Stadtteil Thach Thang (Bezirk Hai Chau, Da Nang ).

Laut Angaben der Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company wurde im Jahr 2010 das Projekt eines Stadt-, Gewerbe- und Tourismusgebiets im Norden der Man Quang Bucht von der Stadt Da Nang für einen detaillierten Baumasterplan genehmigt.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 1 — Das Projekt „Neues Stadtgebiet Thuan Phuoc“ im Stadtbezirk Nai Hien Dong befindet sich am Fuße der Thuan Phuoc Brücke und in der Le Van Duyet Straße (Foto: Hoai Son).

Im Jahr 2017 genehmigte das Volkskomitee der Stadt Da Nang den Masterplan zur Anpassung der detaillierten Bauplanung und änderte dementsprechend den Projektnamen in Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area.

Am 29. Dezember 2023 erließ das Volkskomitee der Stadt Da Nang einen Beschluss zur ersten Anpassung der Investitionspolitik und zur Genehmigung des Investors. Das Projekt zielt insbesondere auf Investitionen in den Bau eines Stadtgebiets ab, das zum Verkauf, zur Vermietung oder im Rahmen von Mietkaufverträgen sowie zur Übertragung/Verpachtung von Landnutzungsrechten gemäß den geltenden Bestimmungen angeboten wird.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 2 — Da dieser Ort viele Jahre lang verlassen war, ist er mit Gras überwuchert (Foto: Hoai Son).

Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 97 Hektar in den Stadtteilen Nai Hien Dong und Tho Quang (Bezirk Son Tra) und umfasst rund 1.880 Reihenhäuser, rund 212 Villen, 2 Apartmentgebäude mit einer maximalen Bauhöhe von 29 oberirdischen Stockwerken und 5 Untergeschossen.

Darüber hinaus umfasst das Projekt auch ein 6-Sterne-Luxushotel und 5 Hochhaus-Gewerbekomplexe.

Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt knapp 11.500 Milliarden VND, davon entfallen 1.800 Milliarden VND auf das vom Investor eingebrachte Kapital und knapp 9.700 Milliarden VND auf das von Kreditinstituten mobilisierte Kapital.

Kürzlich berichteten Wähler im Bezirk Son Tra, dass für dieses Projekt bereits vor langer Zeit Land zugewiesen worden sei, die Investitionen jedoch nur langsam vorangingen, was zu einer Verschwendung von Landressourcen und zur Entstehung von Sicherheitslücken, Problemen in Bezug auf Ordnung und Umwelthygiene geführt habe.

Laut Reportern von Dan Tri ist das Bauprojekt noch nicht begonnen, und der Eingang ist stets verschlossen. Außerhalb des Geländes sind einige Bereiche eingezäunt und bewacht. Da das Gelände seit vielen Jahren brachliegt, ist es stark verwildert, und einige Bereiche dienen als Müllkippen.

Als Reaktion auf die obigen Kommentare teilte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Da Nang mit, dass die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company derzeit die rechtlichen Verfahren für das Projekt abschließt, um im vierten Quartal dieses Jahres mit dem Bau beginnen zu können.

Hiện trạng siêu dự án khu đô thị gần 11.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng - 3 — Lage des Projekts Thuan Phuoc New Urban Area (Foto: Google Map).

Dem Bericht des Investors zufolge gliedert sich die Projektumsetzung in zwei Phasen. Phase 1 erstreckt sich vom vierten Quartal dieses Jahres bis zum ersten Quartal 2026. In dieser Phase wird das Unternehmen die rechtlichen Verfahren zur Umsetzung des Bau- und Implementierungsprojekts des Deichbaus als Reaktion auf den Klimawandel abschließen.

Phase 2 erstreckt sich vom ersten Quartal 2028 bis zum vierten Quartal 2030. In dieser Phase wird das Unternehmen technische Infrastruktur (städtische Gebiete), Villen, Reihenhäuser, Themenparks, Hochhauswohnanlagen, Gewerbegebäude und Hotels errichten.

Es ist bekannt, dass die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company kürzlich einen Bericht zur Umweltverträglichkeitsprüfung des Projekts vorgelegt hat. Der Bericht enthält zahlreiche Verpflichtungen des Investors zum Umweltschutz bei der Projektdurchführung.

Der Investor verpflichtete sich außerdem, dass im Falle eines Erdrutsches während der Projektdurchführung, der die Meerwasserqualität und das marine Ökosystem der Thuan-Phuoc-Bucht negativ beeinflusst, die Bauarbeiten vorübergehend eingestellt und die lokalen Behörden unverzüglich zur Überprüfung benachrichtigt werden.

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