Käufer sind schockiert über den einzigartigen Trick, den Preis für Häuser neben dem Friedhof in die Höhe zu treiben.

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Herr Nguyen Tuan Anh (Bezirk Hai Ba Trung, Hanoi ) sagte, dass ihn vor etwa einem halben Jahr ein Makler namens Tuan zu einem Haus in bester Lage und zu einem angemessenen Preis mitgenommen habe. Das Haus hat eine Fläche von 40 m², ist auf zwei Etagen gebaut und kostet 4,2 Milliarden VND. Im Vergleich zu anderen Häusern an 4 Meter breiten Straßen in der gleichen Gegend ist dies das preisgünstigste Haus, etwa 100 Millionen VND billiger.

Er beschrieb, dass das Haus gegenüber dem Kindergarten liegt, die Straße vor dem Haus ist 4 Meter breit, sodass zwei Autos bequem aneinander vorbeifahren können. Nur der Weg zum Haus ist recht kurvenreich und führt durch viele Gassen.

Auf seine Nachfrage hin erklärte ihm der Makler, dass das Haus nur etwa 200 Meter von der Hauptstraße entfernt sei und er nur geradeaus fahren müsse, um zur Hauptstraße zu gelangen. Aber sie mussten ihn durch die Gasse bringen, weil gerade Hauptverkehrszeit war und viel Verkehr herrschte, also nahmen sie die Gasse, um dem Stau auszuweichen.

„Meine Frau und ich sind mit diesem Haus sehr zufrieden, da sowohl die Lage als auch der Preis passen. Daher haben wir uns die Planung angesehen und schnell 200 Millionen VND angezahlt “, sagte Herr Tuan Anh.

Der Trick, die Preise für Häuser in der Nähe von Friedhöfen in die Höhe zu treiben, führt dazu, dass viele Menschen zu Unrecht Geld verlieren.

Doch eine Woche nach der Zahlung der Kaution hatten Tuan Anh und seine Frau Zeit, sich das Haus anzusehen. Sie waren schockiert, als sie feststellten, dass es nur etwa 50 Meter vom Friedhof entfernt war. Da der Friedhof nicht einsehbar ist, ist er von einer Mauer umgeben und hat nur einen Eingang aus grünem Wellblech. Wenn Sie also nicht genau aufpassen, werden Sie ihn nicht bemerken.

„ Als wir das geschlossene Metalltor sahen, dachten wir zunächst, es handele sich um unbebautes Bauland oder um Land, das jemand gekauft und noch nicht bebaut hatte. Als wir den Friedhof entdeckten, waren wir sehr überrascht und verärgert. Denn für ein Haus neben dem Friedhof ist der Preis von 4,2 Milliarden VND zu hoch “, fügte Herr Tuan Anh hinzu.

Da sie wussten, dass sie in der Falle saßen, akzeptierten Herr Tuan Anh und seine Frau den Verlust der Kaution in Höhe von 200 Millionen VND, anstatt das teure Haus neben dem Friedhof zu bezahlen.

Wie Herr Tuan Anh und seine Frau verlor auch Frau Nguyen Minh Phuong (Bezirk Thanh Tri, Hanoi) Geld, weil sie nicht wusste, dass das von ihr gekaufte Haus an einen Dorffriedhof angrenzte.

Frau Phuong erzählte, dass die Straße, die zu ihrem Haus führte, sehr luftig war, als sie es kaufte. Der Investor baute vier Häuser und sie war die erste Käuferin, also durfte sie sich das größte aussuchen.

Das Haus liegt auf dem Grundstück hinter dem Haus, von der Straße aus wurde eine 2 Meter breite Gasse geöffnet, um auf dieses Grundstück zu gelangen. Beim Kauf des Hauses achtete Frau Phuong sehr darauf, den alten Grundbesitzer, der davor wohnte, nach dem Grundstück zu fragen. Als sie kein Problem sah, zögerte Frau Phuong nicht, 3 Milliarden VND für den Kauf auszugeben.

Nachdem sie eine Weile dort gewohnt hatte, stellte Frau Phuong überrascht fest, dass sich hinter ihrem Haus ein kleiner Friedhof befand.

„ Der Investor war sehr geschickt bei der Gestaltung der Wohnung. Er ließ weder Fenster an der Rückseite des Hauses öffnen noch den Trockenhof zum Friedhof hin ausgerichtet, sodass Gäste, die ins Obergeschoss gehen, die Rückseite des Hauses nicht sehen können. Wäre das Haus wie meines in der Nähe des Friedhofs gelegen, hätte der Kaufpreis nur 2,5 Milliarden VND betragen, aber ich habe 500 Millionen VND bezahlt “, beschwerte sich Frau Phuong.

Laut Herrn Giang Anh Tuan, Direktor der Tuan Anh Real Estate Company, können Immobilienkäufer in der Realität auf potenziell riskante Transaktionen oder schnelle Käufe und Verkäufe stoßen, ohne die Immobilieninformationen zu prüfen. Dazu gehört auch der Kauf von Immobilien neben einem Friedhof oder einem Grundstück, das einer Bebauung unterliegt.

Wenn Sie ein Haus neben einem Friedhof kaufen, verlieren Sie auf jeden Fall viel Geld, da diese Häuser oft 10-20 % günstiger sind als der Marktpreis.

Wenn Kunden jedoch nicht investieren, sondern nur kaufen, um zu leben, sollten sie nicht allzu enttäuscht sein. Denn neben einem Friedhof zu wohnen ist gar nicht so schlimm.

Tatsächlich werden auf den kleinen Friedhöfen, die um die alten Dörfer verstreut liegen, keine neuen Bestattungen mehr durchgeführt, sodass sie den Alltag der Menschen nicht beeinträchtigen.

Auch die Ansicht, der Friedhof sei verschmutzt, wird allmählich widerlegt, da die Wasserquelle, die in den aktuellen Wohnbauprojekten genutzt wird, sauberes Wasser aus dem Fluss Da ist und keine unterirdischen Brunnen in der Gegend.

„ Es ist nicht ungewöhnlich, dass Häuser, selbst bei großen Projekten in Hanoi, an Friedhöfe angrenzen. Bei Kaufverhandlungen müssen die Kunden dies jedoch wissen, um den Investor zu einem niedrigeren Preis zu drängen, anstatt sich über den Tisch ziehen zu lassen“ , sagte Giang Anh Tuan.

Chau Anh

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Quelle