Vorschlag zur Senkung der Gebührenbelastung für die Landnutzung und zur Förderung der Gerechtigkeit

Am 31. August übermittelte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), der Regierung sowie den zuständigen Ministerien und Behörden weiterhin Empfehlungen zum Entwurf des überarbeiteten Landgesetzes 2024. HoREA ist der Ansicht, dass einige der bestehenden Regelungen ungeeignet sind. Dazu gehört unter anderem der Vorschlag, Regelungen zur Änderung der Landnutzungszwecke von staatseigenen Unternehmen aufzunehmen, die im Zeitraum 2007–2021 privatisiert wurden.

Laut Herrn Chau war vor Erlass des Dekrets 109/2007 die Erstellung eines Flächennutzungsplans bei der Umwandlung von Unternehmen in Aktiengesellschaften nicht gesetzlich vorgeschrieben. Erst 2021 wurden detaillierte Anweisungen zur Erstellung und Genehmigung dieses Plans erlassen. Daher verfügten die meisten Unternehmen, die im Zeitraum 2007–2021 in Aktiengesellschaften umgewandelt wurden, über keinen von der zuständigen Behörde genehmigten Plan, was bei der Änderung der Flächennutzung zu Verwirrung führte.

Tatsächlich eignen sich viele Grundstücke nach der Enteignung nicht mehr für die aktuelle Flächennutzungsplanung. Unternehmen müssen ihre Flächen gemäß der neuen Planung umgestalten und sind bereit, Nutzungsgebühren und Pacht zu zahlen. Da es jedoch keine klaren Regelungen gibt, zögern die Kommunen und unternehmen nichts, wodurch Landressourcen ungenutzt bleiben. HoREA ist daher überzeugt, dass die Ergänzung dieser Regelung nicht nur zu einer effektiveren Nutzung der Landressourcen und zur Generierung von Staatseinnahmen beiträgt, sondern auch einen rechtlichen Rahmen für die Bearbeitung der Verfahren durch die Behörden schafft.

Darüber hinaus empfahl der Verband auch eine Senkung der Landnutzungsgebühren für Einzelpersonen und Haushalte, um die Belastung zu verringern, da die Grundstückspreisliste nach dem neuen Gesetz im Vergleich zu vorher stark gestiegen ist und die Menschen, die Geld schulden, immer noch an viele Dinge gebunden sind.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm