Vorschlag zur Reduzierung der Gebührenbelastung für die Landnutzung und zur Förderung der Gleichstellung

Am 31. August sandte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), weitere Empfehlungen an die Regierung und die zuständigen Ministerien und Zweigstellen, um Kommentare zum Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes 2024 abzugeben. HoREA ist der Ansicht, dass einige der aktuellen Vorschriften nicht geeignet sind. Dazu gehört der Vorschlag, Vorschriften zur Änderung der Landnutzungszwecke staatlicher Unternehmen hinzuzufügen, die im Zeitraum 2007–2021 in Aktien umgewandelt wurden.

Laut Herrn Chau war vor Erlass des Dekrets 109/2007 die Erstellung eines Flächennutzungsplans bei der Umwandlung in ein neues Unternehmen gesetzlich nicht vorgeschrieben. Erst 2021 wurden detaillierte Anweisungen zur Erstellung und Genehmigung dieses Plans herausgegeben. Daher verfügten die meisten Unternehmen, die zwischen 2007 und 2021 in ein neues Unternehmen umgewandelt wurden, nicht über einen von der zuständigen Behörde genehmigten Plan, was bei der Änderung des Flächennutzungszwecks zu Verwirrung führte.

Tatsächlich sind viele Grundstücke nach der Umwandlung in Privateigentum nicht mehr für die aktuelle Planung geeignet. Unternehmen müssen ihre Grundstücke gemäß der neuen Planung umbauen und sind bereit, Landnutzungsgebühren und Pacht zu zahlen. Da es jedoch keine klaren Regelungen gibt, zögern die Gemeinden und lösen das Problem nicht, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt. HoREA ist daher davon überzeugt, dass diese Regelung nicht nur dazu beiträgt, Landfonds effektiv zu nutzen und Haushaltseinnahmen zu generieren, sondern auch einen rechtlichen Handlungsspielraum für Beamte zur Abwicklung von Verfahren bietet.

Darüber hinaus schlug der Verband vor, die Grundsteuer für Privatpersonen und Haushalte zu senken, um die Belastung zu verringern. Denn die Grundstückspreise sind nach dem neuen Gesetz im Vergleich zu früher stark gestiegen. Wenn die Menschen also Geld schulden, sind sie immer noch an viele Dinge gebunden.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm