Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) hat soeben ein Dokument mit dem Titel „Kommentare zum Entschließungsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau“ an den Premierminister und das Bauministerium gesendet.
Laut HoREA hat das Bauministerium der Regierung den Bericht 14/BC-BXD vorgelegt, in dem 7 bahnbrechende Pilotprojekte zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus vorgeschlagen werden. Ziel ist es, im Zeitraum 2021-2030 und auch nach 2030 mindestens 1 Million Wohneinheiten zu bauen.
HoREA empfiehlt, Prozesse und Verfahren abzuschaffen und zu reduzieren, um die Voraussetzungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen.
HoREA schlug vor, Klausel 1, Artikel 1 und Artikel 3 des „Entwurfs der Pilotresolution“ dahingehend zu ändern, dass ein nationaler Wohnungsbaufonds eingerichtet wird. Dementsprechend schlug HoREA vor, im Namen des „Nationalen Wohnungsbaufonds“ den Begriff „sozialer Wohnungsbau“ durch „Wohnungsbau“ zu ersetzen. Dies entspricht den Vorgaben von Generalsekretär To Lam und soll die Grundlage für die zukünftige Legalisierung der Politik des kostengünstigen Wohnungsbaus schaffen, einschließlich des sozialen Wohnungsbaus und des kostengünstigen gewerblichen Wohnungsbaus.
HoREA schlug außerdem vor, Klausel 4, Artikel 1 und Artikel 9 des „Entwurfs der Pilotresolution“ zu ändern und zu ergänzen, um Mechanismen und Richtlinien zu schaffen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks ermöglichen, Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünfte von Investoren anzumieten oder in den Bau von Arbeiterunterkünften für ihre Arbeiter zu investieren.
Laut Herrn Le Hoang Chau, dem Vorsitzenden von HoREA, enthalten das Wohnungsgesetz und die Baugesetze derzeit keine Regelungen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks erlauben, in den Bau von Arbeiterunterkünften zu investieren oder Häuser aus sozialen Wohnungsbauprojekten außerhalb von Industrieparks anzumieten, damit die Arbeiter sie mieten können.
Der Vorsitzende von HoREA betonte zudem die Notwendigkeit, Planungs- und Investitionsverfahren für Bauprojekte zu vereinfachen. Demnach müssen soziale Wohnungsbauprojekte keine Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und zur Bewertung von Machbarkeitsstudien durch spezialisierte Bauagenturen mehr durchführen. Allerdings ist es erforderlich, die Bewertung von Entwurfsplanungen mit der Bewertung der nach der Entwurfsplanung umgesetzten Bauausführungen zu verknüpfen, außer in Fällen, in denen das Projekt nach einem von den zuständigen Behörden genehmigten Musterentwurf realisiert wird.
Der Verband schlug vor, eine Regelung aufzunehmen, die die Bewertung des Entwurfs mit der Bewertung der nach dem Entwurf umgesetzten Bauplanung verknüpft. Gleichzeitig soll eine Regelung eingeführt werden, die – ausgenommen Sozialwohnungsbauprojekte, die nach von den zuständigen Behörden genehmigten Musterentwürfen realisiert werden – die Bearbeitungszeiten verkürzt und Kosten spart.
HoREA empfahl außerdem, auf die Konsultation der Gemeinde hinsichtlich der Aufgaben und der detaillierten Planung von Sozialwohnungsbauprojekten zu verzichten. Laut HoREA sei die bisherige Konsultation der Gemeinde zu formalistisch, substanzlos und realitätsfern gewesen, was zu einer Verlängerung der Verwaltungsverfahren und zu höheren Kosten geführt habe.
Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm
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