Vorschlag zur Beseitigung vieler „Barrieren“ für Sozialwohnungen

(NLDO) – HoREA empfiehlt, Prozesse und Verfahren zu entfernen und zu reduzieren, um Bedingungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat dem Premierminister und dem Bauministerium gerade ein Dokument mit dem Titel „Kommentare zum Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen“ übermittelt.

Laut HoREA hat das Bauministerium der Regierung den Bericht 14/BC-BXD vorgelegt, in dem sieben bahnbrechende Pilotmaßnahmen zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen vorgeschlagen werden. Ziel ist der Bau von mindestens einer Million Wohneinheiten im Zeitraum 2021–2030 und nach 2030.

HoREA empfiehlt, Prozesse und Verfahren zu entfernen und zu reduzieren, um Bedingungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen.

HoREA schlug vor, Absatz 1, Artikel 1 und Artikel 3 des „Entwurfs der Pilotresolution“ in Richtung der Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds zu ändern. Dementsprechend schlug HoREA vor, den Begriff „sozialer Wohnungsbau“ im Namen des „Nationalen Wohnungsbaufonds“ durch „Wohnungsbau“ zu ersetzen. Damit soll der Anweisung von Generalsekretär To Lam gefolgt werden und eine Grundlage für die künftige Legalisierung der Politik zur Entwicklung von kostengünstigem Wohnraum, einschließlich Sozialwohnungen und kostengünstigem Gewerbewohnungsbau, geschaffen werden.

HoREA schlug außerdem vor, Klausel 4, Artikel 1 und Artikel 9 des „Entwurfs der Pilotresolution“ zu ändern und zu ergänzen, um Mechanismen und Richtlinien zu schaffen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks ermöglichen, Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünfte von Investoren zu mieten oder in den Bau von Arbeiterunterkünften für ihre Arbeitnehmer zu investieren.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, gibt es im Wohnungsbaugesetz und in den Baugesetzen derzeit keine Regelungen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks erlauben, in den Bau von Arbeiterunterkünften zu investieren oder Häuser aus Sozialwohnungsprojekten außerhalb von Industrieparks für die Arbeiter anzumieten.

Der HoREA-Vorsitzende betonte zudem die Notwendigkeit, die Planungs- und Investitionsverfahren für den Bau von Projekten zu vereinfachen. Demnach müssen für Sozialwohnungsprojekte keine Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und zur Bewertung von Machbarkeitsstudien durch spezialisierte Bauagenturen durchgeführt werden. Es ist jedoch notwendig, die Bewertung der Grundentwürfe mit der Bewertung der nach dem Grundentwurf umgesetzten Bauentwürfe zu integrieren, außer in Fällen, in denen das Projekt nach einem von den zuständigen Behörden genehmigten Musterentwurf umgesetzt wird.

Der Verband schlug vor, eine Regelung hinzuzufügen, die „die Beurteilung des Grundentwurfs mit der Beurteilung des nach dem Grundentwurf umgesetzten Bauentwurfs integrieren muss“. Gleichzeitig sollte eine Regelung hinzugefügt werden, „ausgenommen Sozialwohnungsprojekte, die nach von den zuständigen Behörden genehmigten Musterentwürfen umgesetzt werden“, um die Zeit für Verwaltungsverfahren zu verkürzen und Kosten zu sparen.

HoREA empfahl außerdem, die Gemeinde nicht zu den Aufgaben und der detaillierten Planung von Sozialwohnungsprojekten zu konsultieren. Laut HoREA war die Konsultation der Gemeinde in der Vergangenheit zu formalistisch, nicht substanziell und nicht realitätsnah, was zu einer Verlängerung der Verwaltungsverfahren und höheren Kosten führte.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm