Setzen Sie sich weiterhin für eine Senkung der Landnutzungsgebühren für die Bevölkerung ein.

(NLDO)- HoREA schlug vor, dass die Gebühr für die Landnutzung bei Flächen, die die Grenze überschreiten, nicht mehr als das Einfache betragen sollte, wobei die Differenz 30 % statt 50 % betragen sollte.

Am Nachmittag des 8. Dezembers reichte der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) weiterhin ein Dokument beim Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung ein, um die folgenden Punkte im Rahmen des „Entwurfs einer Entschließung der Nationalversammlung zur Festlegung einer Reihe von Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Landgesetzes“ zu erörtern: „Zeitpunkt der Festlegung von Grundstückspreisen für Grundstücke, die für BT-Verträge bezahlt wurden“ und „Höhe der Landnutzungsgebühren für Haushalte und Einzelpersonen bei Änderung der Landnutzungszwecke“.

Konkret schlug HoREA zum Zeitpunkt der Festlegung der Grundstückspreise für BT-Verträge eine Änderung von Klausel 5, Artikel 5 des Resolutionsentwurfs vor, um die Grundsätze der Fairness, Gleichheit und Gerechtigkeit sowohl für den Staat als auch für die Investoren von BT-Projekten zu gewährleisten.

HoREA schlug vor, die Frist für die Ermittlung des Grundstückspreises für die im Rahmen des BT-Vertrags gezahlte Grundstücksfläche zu regeln. Denn die größte Schwierigkeit und das größte Problem besteht darin, den Wert des BT-Projekts und den Wert des zu zahlenden Grundstücksfonds korrekt und genau zu bestimmen, wobei die Frist für die Ermittlung des Grundstückspreises von entscheidender Bedeutung ist.

Im Falle einer Verzögerung der Landzuweisung durch den Staat: Verzögert der Staat die Landzuweisung oder die Zahlung der Pachtgebühren, erhalten Investoren lediglich einen zusätzlichen Betrag in Höhe des durchschnittlichen Bankzinssatzes. Dies ist unverhältnismäßig und unfair gegenüber den Investoren. Ein Präzedenzfall ist das Dekret Nr. 91/2025/ND-CP (zum neuen Stadtgebiet Thu Thiem), das festlegt, dass der Zeitpunkt der Paraphierung des BT-Vertrags maßgeblich für die Festlegung des Landpreises ist.

HoREA schlägt vor, die Gebühren für die Umwandlung von Landnutzungen für die Bevölkerung zu senken.

Hinsichtlich der Grundsteuer bei Nutzungsänderung schlug HoREA vor, Punkt c, Absatz 2, Artikel 10 des Entschließungsentwurfs zur Grundsteuer für Haushalte und Einzelpersonen bei der Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauland zu ändern und zu ergänzen. HoREA schlug vor, die Höhe der Grundsteuer für Haushalte und Einzelpersonen bei der Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauland anzupassen, um eine angemessene Regelung zu gewährleisten.

Konkret bedeutet dies: Liegt das beantragte Grundstück innerhalb der örtlichen Wohnbauflächengrenze, reduziert sich die Gebühr um 20 % (Entwurf: 30 %). Überschreitet das Grundstück die Wohnbauflächengrenze um mehr als das Einfache, beträgt die Gebühr ebenfalls 30 % (Entwurf: 50 %). Überschreitet das Grundstück die Wohnbauflächengrenze um das Einfache, bleibt der Gebührensatz bei 100 %.

Der Grund für diesen Vorschlag liegt laut Herrn Le Hoang Chau, dem Vorsitzenden von HoREA, darin, dass die Landnutzung in den südlichen Provinzen traditionell von Haushalten und Einzelpersonen geprägt und vererbt wird. Viele Haushalte sehen sich gezwungen, den Zweck des Landes zu ändern, um es unter ihren Mitgliedern aufzuteilen, damit diese getrennt leben können, oder einen Teil davon zu verkaufen, um Häuser zu bauen und Kosten zu decken. HoREA betonte jedoch auch die Notwendigkeit strenger Kontrollen, um zu verhindern, dass Spekulanten und Unternehmen sich unter dem Deckmantel von Haushalten und Einzelpersonen bereichern.

Quelle: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm