Wie hoch sind die Bauzinsen der Banken Anfang März 2024?

Wooribank bietet zahlreiche Kreditpakete mit flexiblen Zinssätzen an. Kunden können beispielsweise zwischen einem Kreditpaket mit 5,3 % festem Zinssatz für die ersten 6 Monate und 8,3 % festem Zinssatz für die folgenden 54 Monate wählen; alternativ 5,6 % fester Zinssatz für das erste Jahr, 6 % fester Zinssatz für die ersten 2 Jahre oder 6,4 % fester Zinssatz für die ersten 3 Jahre.

Der variable Zinssatz wird berechnet, indem der durchschnittliche 12-Monats-Einlagenzinssatz für Privatkunden staatlicher Banken zuzüglich einer Marge von mindestens 3,5 % ermittelt wird.

Anschließend wendet die VPBank für die ersten sechs Monate des Jahres einen Zinssatz von 5,9 % pro Jahr an. Nach Ablauf dieser Vorzugsphase wird der variable Zinssatz anhand des Referenzzinssatzes zuzüglich eines Aufschlags von 3 % pro Jahr berechnet.

Vietcombank wendet derzeit Vorzugszinssätze ab 6,0 %/Jahr für die ersten 6 Monate für kurzfristige Kredite unter 12 Monaten bzw. 6,3 %/Jahr für die ersten 6 Monate für mittel- und langfristige Kredite an.

Den nächstgünstigsten Zinssatz bietet die MSB Bank: Bei kurzfristigen Krediten mit einer Laufzeit von 5 Monaten beträgt der Zinssatz 6,2 %, bei kurzfristigen Krediten mit einer Laufzeit von 6 Monaten 6,8 %, bei mittel- und langfristigen Festzinskrediten mit einer Laufzeit von 12 Monaten 6,5 % und bei mittel- und langfristigen Festzinskrediten mit einer Laufzeit von 24 Monaten 8 %.

Die Bauzinsen sinken weiter leicht.

Sacombank wendet für Immobilienkredite einen festen Zinssatz von 6,5 % pro Jahr für 6 Monate, 7,5 % pro Jahr für 12 Monate und 8,5 % pro Jahr für 24 Monate an. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist ist der Zinssatz variabel.

Die Agribank wendet derzeit im ersten Jahr einen festen Zinssatz von 7 % pro Jahr an. In den Folgejahren ist der Zinssatz variabel.

VietinBank gewährt in den ersten sechs Monaten einen Vorzugszins von 8,2 % pro Jahr, danach ist der Zinssatz variabel. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 20 Jahre.

Bemerkenswert ist, dass im März die Hypothekenzinsen der großen Banken um 0,5 bis 3 Prozentpunkte pro Jahr gesenkt wurden; diese Senkung gilt jedoch nur für einen bestimmten Zeitraum.

Die Agribank hat eine Richtlinie zur Senkung der Bauzinsen für bestimmte Kreditnehmer eingeführt. Demnach wird für Immobilienkredite, die zum 31. Januar 2023 aufgenommen wurden und von der COVID-19-Pandemie betroffen sind, eine maximale Zinssenkung von 3 % pro Jahr gegenüber dem bisherigen Zinssatz gewährt. Die Senkung gilt bis zum Jahresende und ist vom 31. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2024 anwendbar.

VietinBank kündigte ein Kreditpaket in Höhe von 10.000 Milliarden VND für kleine und mittlere Unternehmen an, die in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 tätig sind. Die Kreditzinsen beginnen bei 7 % pro Jahr und gelten für eine Laufzeit von sechs Monaten.

BIDV hat soeben ein Kreditpaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND für Kunden aufgelegt, die Kredite zur Deckung ihres Lebens- und Geschäftsbedarfs, einschließlich Wohnungsbaudarlehen, aufnehmen. Die Zinssätze beginnen bei 10,3 % pro Jahr in den ersten 12 Monaten ab der ersten Auszahlung und bei 10,9 % pro Jahr in den ersten 18 Monaten ab der ersten Auszahlung.

Darüber hinaus gewährt diese Bank einen Zinssatz von 0,2-0,4% für Kunden, die ihre Gehälter über BIDV beziehen, oder für Kunden in bestimmten Regionen.

Nicht nur die großen Banken, sondern auch einige Aktiengesellschaften haben den Trend zu niedrigeren Kreditzinsen aufgegriffen. So senkte beispielsweise auch die MBBank ihre Kreditzinsen von lediglich 8,5 % pro Jahr.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… bieten ebenfalls Kreditpakete mit Vorzugszinsen an, die um 1-2 Prozentpunkte gegenüber dem normalen Zinssatz reduziert sind.

Die ACB hat soeben ein Vorzugskreditpaket in Höhe von 20.000 Milliarden VND mit einer maximalen Zinssatzsenkung von 3 % angekündigt, das ab dem 23. Februar gilt.

In ihrem neu veröffentlichten Strategiebericht 2024 geht die Nhat Viet Securities Company (VFS) davon aus, dass ein Rückgang der Bauzinsen auf ein attraktiveres Niveau ab der zweiten Jahreshälfte 2024 zu einer Erholung der Bauzinsnachfrage führen wird.

Diese Einheit merkte außerdem an, dass es aufgrund von Angebotsproblemen schwierig sei, einen Durchbruch zu erzielen, und dass das Vertrauen der Hauskäufer in die Investoren von der Wirksamkeit der Gesetzesänderungen und der Unterstützung durch politische Maßnahmen abhänge, was viel Zeit in Anspruch nehme.

Chau Anh

Quelle: https://vtcnews.vn/lai-suat-vay-mua-nha-dau-thang-3-2024-cua-cac-ngan-hang-the-nao-ar857814.html