Lam Dong: Neueste Entwicklungen bei der „0 VND“-Entschädigung für Grundstücke im Industriepark Son My I

Der Vertreter der Volksstaatsanwaltschaft der Provinz Lam Dong forderte den Prozessrat auf, dem Klageantrag der Dai Thuan Phat Trading Company Limited im Fall einer Entschädigung von „0 VND“ für Land im Son My I Industrial Park Project stattzugeben.

Das Volksgericht der Provinz Lam Dong wird am 27. Oktober das Urteil im von der Dai Thuan Phat Company angestrengten Fall einer Entschädigung von 0 VND für Land im Industriepark Son My I verkünden.

Das Volksgericht der Provinz Lam Dong hat eine Verhandlung im Fall „Beschwerde gegen Verwaltungsentscheidungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Rückgewinnung von Land“ im Zusammenhang mit dem Industrieparkprojekt Son My I eröffnet.

Dem Dokument zufolge hat die Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) Klage eingereicht und das Volksgericht aufgefordert, die Entscheidung Nr. 509/QD-UBND vom 20. März 2025 des Volkskomitees des Distrikts Ham Tan zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans (BTHT-TDC) zur Umsetzung des Industrieparkprojekts Son My I aufzuheben. Das Volkskomitee des Distrikts Ham Tan und das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan (alt) sollen dazu verpflichtet werden, ihre Pflichten und öffentlichen Aufgaben gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ordnungsgemäß zu erfüllen.

Konkret: Organisation der Überprüfung und Neuberechnung des gesamten Entschädigungs- und Umsiedlungsplans für die Dai Thuan Phat Company; Gewährleistung der vollständigen Einhaltung der Bestimmungen des Landgesetzes von 2024, Dekret Nr. 88/2024/ND-CP und zugehöriger Dokumente, Gewährleistung der legitimen Rechte und Interessen der Unternehmen während des Entschädigungs- und Umsiedlungsprozesses, wenn Land für diese Einheit zurückgewonnen wird.

Die Aquakulturteiche wurden vor vielen Jahren auf dem Gelände der Dai Thuan Phat Company angelegt. Foto: Thac Hieu

Bevor der Fall vor Gericht kam, ergriff das Volksgericht der Provinz Lam Dong die erforderlichen Maßnahmen. Am 25. Juli leitete das Volksgericht der Provinz Lam Dong eine Dialogsitzung, bei der die Parteien eine Einigung über die Beilegung des Falles erzielen sollten. Der Vermittlungsdialog scheiterte jedoch, da die Parteien weiterhin an ihren Ansichten festhielten.

Am 29. Juli 2025 führte das Volksgericht der Provinz Lam Dong eine „Vor-Ort-Überprüfung und -Bewertung“ durch. Am 16. September setzte das Volksgericht der Provinz Lam Dong den Dialog fort. Der Angeklagte und die Person mit den damit verbundenen Rechten und Pflichten waren jedoch abwesend.

Das Volksgericht der Provinz Lam Dong hatte den Prozess für den 22. September angesetzt. Der Prozess wurde jedoch vertagt und auf den 17. Oktober verschoben.

Der Entschädigungs- und Unterstützungsbeschluss des Volkskomitees des Distrikts Ham Tan zeigt, dass die Landentschädigung für die Dai Thuan Phat Company 0 VND beträgt. Foto: Quang Phuong

Bei der Verhandlung am 17. Oktober wurden die Rechtmäßigkeit und die Verantwortlichkeiten der an der Veröffentlichung der Entscheidung Nr. 509/QD-UBND des Volkskomitees des ehemaligen Bezirks Ham Tan vom 20. März 2025 beteiligten Parteien geklärt.

Das Unternehmen legte seine Stellungnahme vor und hoffte, dass der Untersuchungsausschuss die Rechtsgrundlagen umfassend prüfen würde, um ein faires und objektives Urteil zu fällen und die Richtigkeit und Vollständigkeit der Investitionen sicherzustellen, die das Unternehmen vor der Entscheidung zur Rückforderung des Landes auf dem Land getätigt hatte.

Vor Gericht schlug der Vertreter der Volksstaatsanwaltschaft der Provinz Lam Dong auf der Grundlage rechtlicher Gründe und zugehöriger Dokumente vor, die Entscheidung Nr. 509/QD-UBND des Volkskomitees des alten Bezirks Ham Tan vom 20. März 2025 aufzuheben und den Klageanträgen der Dai Thuan Phat Company stattzugeben.

Das Richtergremium kam zu dem Schluss, dass der Fall viele komplizierte Details aufwies, sodass sich die Beratungszeit verlängern würde. Die Urteilsverkündung ist für den 27. Oktober um 8:00 Uhr angesetzt.

Ein Generator auf dem Gelände der Dai Thuan Phat Company war seit vielen Jahren verrostet. Foto: Quang Phuong

Den Akten zufolge ist die Dai Thuan Phat Company Eigentümerin zweier Projekte in der Gemeinde Son My, Bezirk Ham Tan (heute Gemeinde Son My, Provinz Lam Dong) mit einer Gesamtfläche von mehr als 86.200 Quadratmetern (Land, das 2004 und 2005 von der Provinz Binh Thuan zugeteilt wurde). Beide Projekte haben eine Pachtlaufzeit von 49 Jahren.

Nur ein Teil der zugewiesenen Landfläche ist sauberes Land. Im Rahmen des ökologischen Waldpflanzprojekts werden über 1.200 m² Land von Haushalten und Einzelpersonen verwaltet und genutzt. Die Dai Thuan Phat Company muss für diese Landfläche verhandeln, die Übertragung akzeptieren und eine Entschädigung zahlen. Um die Kontinuität bei der Umsetzung des Garnelenzuchtprojekts zu gewährleisten und eine Aufteilung des Produktionsgebiets zu vermeiden, ist das Unternehmen außerdem bereit, über Entschädigungen zu verhandeln und Landübertragungen von Personen innerhalb und außerhalb der Projektgrenze mit einer Gesamtfläche von 13.000 m² anzunehmen. Damit beträgt die Gesamtfläche des Projekts 24.506 m².

Die gesamte tatsächliche Landfläche, die die Dai Thuan Phat Company für die beiden oben genannten Projekte verwaltet und nutzt, beträgt mehr als 99.264 Quadratmeter.

Ein Aquakulturteich auf dem Gelände der Dai Thuan Phat Company wurde ordnungsgemäß angelegt, ist aber derzeit verlassen und verfallen. Foto: Quang Phuong

Im Dezember 2011 erließ das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan einen Beschluss zur Rückforderung von über 100.800 Quadratmetern Land, das von der Dai Thuan Phat Company gepachtet worden war, um das Industrieparkprojekt Son My I umzusetzen.

Die Dai Thuan Phat Company erklärte, dass das Volkskomitee des Distrikts Ham Tan erst am 20. März 2025 den Beschluss Nr. 509/QD-UBND erlassen habe, mit dem der BTHT-TDC-Plan für das Unternehmen genehmigt wurde. Die Gesamtentschädigung und -unterstützung für das Unternehmen beläuft sich demnach auf 286 Millionen VND, einschließlich einer Entschädigung für Vermögenswerte von über 271 Millionen VND und der Kosten für die Verlagerung von Vermögenswerten in Höhe von 15 Millionen VND. Insbesondere beträgt in der obigen Entscheidung die Entschädigung für über 87.500 m² (mehr als 8,7 ha) wiederhergestelltes Aquakulturland 0 VND und die verbleibenden „Landinvestitionskosten“ 0 VND.

Die Dai Thuan Phat Company ist mit der oben genannten Entschädigungshöhe nicht einverstanden, da sie zusätzlich zu der zugeteilten Landfläche auch 13.000 Quadratmeter Land von der Bevölkerung übertragen hat. Das Unternehmen hält eine Entschädigung für 0 VND für unangemessen. Darüber hinaus erhält das Unternehmen keine Entschädigung für die enormen Investitionskosten; die Zwangsvollstreckung führt zur Einstellung der Geschäftstätigkeit und es wird kein Ersatz für Produktionsland gewährt. Eine fehlende Entschädigung oder Unterstützung verstößt jedoch gegen die Vorschriften.

Die Entscheidung zur Genehmigung des BTHT-TDC-Plans basiert nicht auf der Entscheidung des Volkskomitees der Provinz zur Landrückgewinnung aus dem Jahr 2011. Insbesondere ist die Entschädigungsfläche kleiner als die Landfläche, die das Volkskomitee der Provinz zurückzugewinnen beschloss, und kleiner als die tatsächliche Fläche, die das Unternehmen verwaltet und nutzt.

Die Dai Thuan Phat Company geht davon aus, dass sich die Entschädigungssumme, die die Dai Thuan Phat Company erhalten wird, auf über 28 Milliarden VND beläuft, basierend auf den Stückpreisen, die vom Volkskomitee der Provinz Binh Thuan in der Entscheidung Nr. 37/2019/QD-UBND vom 20. Dezember 2019 und in der Entscheidung Nr. 09/2022/QD-UBND vom 18. März 2022 des Volkskomitees der Provinz veröffentlicht wurden.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html