Aufklärung der Anzeichen für Wucher bei Sandauktionen in Quang Nam

Die Behörden arbeiteten am 19. Oktober bis zum Morgengrauen, um die Versteigerung der Sandgrube zu ermöglichen – Foto: PHUC TRUONG

Am Nachmittag des 19. Oktober meldete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) der Provinz Quang Nam die erste Versteigerung der Sandmine DB2B in der Gemeinde Dien Tho, Stadt Dien Ban. Den Zuschlag erhielt die MT Quang Da Joint Stock Company (Stadtteil Khue Trung, Bezirk Cam Le, Stadt Da Nang) mit einem Gebot von 370 Milliarden VND und damit die Abbaurechte.

Letztendlich ordnete der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam jedoch die vorübergehende Aussetzung der Anerkennung von Auktionsergebnissen an, um Anzeichen von Wucher aufzuklären.

Auktion Tag und Nacht

Laut einem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Nam hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam Ende April einen Beschluss gefasst, mit dem der Plan zur Versteigerung der Mineralgewinnungsrechte und die Startpreise für 22 Listen von Investitionsprojekten zur Mineralgewinnung in zahlreichen Bezirken und Städten genehmigt wurden.

Dazu gehört das DB2B-Bausandvorkommen in der Gemeinde Dien Tho, Stadt Dien Ban, mit einer Fläche von 6,04 Hektar und geschätzten Ressourcen von 159.000 m³. Der Startpreis beträgt 1,4 Milliarden VND.

Am 18. Oktober veranstaltete die Hoa Thuan Joint Stock Auction Company im Saal des Volkskomitees von Dien Ban eine Sandgrubenauktion, die zahlreiche Unternehmen anzog. Die Auktion begann um 8 Uhr morgens und endete erst nach 20 Stunden.

Gegenüber Reportern von Tuoi Tre berichteten Anwesende, dass der Morgen des 18. Oktober recht normal verlaufen sei. Doch ab Mittag bis Mitternacht des Folgetages entbrannte ein heftiger Preiskampf zwischen mehreren Unternehmen.

Obwohl die Einsatzkräfte einen anstrengenden und entbehrungsreichen Tag hinter sich hatten, boten einige Unternehmen ab Mitternacht weiterhin höhere Preise. Erst um 4:08 Uhr am 19. Oktober, nach 20 Stunden Verhandlung, erreichte die MT Quang Da Joint Stock Company schließlich einen Preis von 373 Milliarden VND für die Sandmine.

Somit stieg der Zuschlagspreis der Auktion im Vergleich zum Startpreis um 1.534,6 %. Der geschätzte Betrag, den der Höchstbietende an den Staatshaushalt zahlen muss, beträgt 370,577 Milliarden VND und übersteigt damit den Startpreis um 369,3 Milliarden VND.

„Noch nie zuvor hat es in der Gegend eine so lange Auktion mit derart hohen, unvorstellbaren Preisen gegeben. Während der 20-stündigen Auktion durfte das Servicepersonal weder das Gebäude betreten noch verlassen. Getränke, Fast Food, Brot usw. wurden von außerhalb gebracht.“

„Alle waren völlig erschöpft, da sie von 8 Uhr am Vortag bis 5:30 Uhr am nächsten Morgen damit beschäftigt waren, das Protokoll zu unterzeichnen“, sagte eine Person, die bei der Auktion anwesend war.

Die Auktion war spannend und dauerte Dutzende von Stunden – Foto: PHUC TRUONG

Absurd, Anzeichen von Wucher.

Nach Auktionsende sorgte die Nachricht, dass die Sandmine mit 370 Milliarden VND für 159.000 m³ Sand bewertet worden war, für Aufsehen in der Öffentlichkeit der Zentralregion.

Die Bauwirtschaft, insbesondere Bergbau- und Bauunternehmen, zeigten sich fassungslos, dass ein seriös kalkulierendes Unternehmen bereit wäre, 370 Milliarden VND für den Kauf einer solchen Sandmine auszugeben. Der vorläufige Schätzwert für den unerschlossenen Sandvorkommen in der Mine lag bei über 2,3 Millionen VND pro Kubikmeter.

Am 19. Oktober stellten Reporter von Tuoi Tre bei einer Recherche auf dem Zentralmarkt fest, dass der Preis für Sand, der zur Baustelle transportiert wurde, um die 390.000 bis 450.000 VND/m³ schwankte. Im Vergleich zum ungenutzten Preis, den das erfolgreiche Unternehmen in Quang Nam geboten hatte, betrug die Differenz somit das Vier- bis Fünffache.

„Sand ist kein Gold, das man nach Belieben kaufen kann. Jeder Kubikmeter Sand kostet auf der Auktionsfläche 2,3 Millionen VND. Rechnet man die Abbaukosten, Steuern und Gebühren hinzu, sind es mindestens 2,6 Millionen VND. Wenn dieser Preis auf dem Markt erzielt wird, an wen soll er dann verkauft werden?“

„Warum müssen die Leute so teuren Sand kaufen, wenn der hochwertige Sand, der ihnen bis vor die Haustür geliefert wird, nur 400.000 bis 500.000 VND/m³ kostet?“, fragte sich Herr Bui Ngoc Duc, Inhaber eines Bauunternehmens im Bezirk Lien Chieu in Da Nang .

Am 19. Oktober schalteten sich zahlreiche Behörden wie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Nam, die Provinzpolizei, das Bauamt und das Volkskomitee der Stadt Dien Ban unter der Leitung des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees ein, um die ungewöhnliche Sandgrubenauktion zu überprüfen.

Reporter von Tuoi Tre und zahlreiche Presseagenturen haben versucht, mit Vertretern des Gewinners der Ausschreibung für die Sandmine Kontakt aufzunehmen und Gespräche zu führen, erhielten jedoch keine Antwort.

Das Gesetz über Immobilienauktionen 2016 muss geändert und ergänzt werden.

Viele Unternehmen berichteten, dass es in letzter Zeit zahlreiche Mineralienauktionen mit extrem hohen Preisen gegeben habe. Die teilnehmenden Unternehmen hätten die Preise absichtlich in die Höhe getrieben und anschließend ihre Kaution zurückgezogen, ohne ernsthafte Konsequenzen befürchten zu müssen. „Aktuell verliert man bei einem Rückzug vom Auktionsergebnis lediglich die Kaution. Je nach Größe des versteigerten Objekts fällt diese unterschiedlich hoch aus.“

Wie im Fall von Dien Ban gilt auch hier: Wenn das Unternehmen nicht handelt, verliert es zwar nur 242 Millionen VND, die Folgen werden aber enorm sein. Wir sind der Ansicht, dass der Einlagensatz um ein Vielfaches erhöht werden sollte.

Oder wir könnten auch eine Regel festlegen, dass wir 10–20 % des Auktionserlöses verlieren, wenn wir die Veranstaltung absagen. Dies würde hoffentlich diejenigen abschrecken, die die Preise absichtlich in die Höhe treiben und sich lächerlich machen“, schlug Herr Le Truong Nam, Inhaber eines großen Unternehmens in Da Nang, vor.

Am Nachmittag des 19. Oktober ordnete das Volkskomitee der Provinz Quang Nam in einem offiziellen Schreiben die vorübergehende Aussetzung der Anerkennung der Ergebnisse der Sandgrubenauktion in Dien Ban an und erklärte, die Auktion habe ungewöhnliche Merkmale aufgewiesen. Der Gebotspreis lag um ein Vielfaches über dem Startpreis und dem von den Behörden bekanntgegebenen Preis.

Der Endpreis weist zudem Anzeichen von Marktmanipulation zur Gewinnmaximierung auf, wodurch der Preis für Bausand in die Höhe getrieben und die wirtschaftliche Sicherheit sowie die soziale Ordnung negativ beeinflusst wurden. Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam hat eine Überprüfung der Akten, Prozesse und Verfahren in diesem Fall angeordnet.

Bei der Überprüfung sollte besonderes Augenmerk auf die finanzielle Leistungsfähigkeit und die Eigenkapitalquote der Auktionsteilnehmer gemäß Artikel 53 des Mineraliengesetzes von 2010 sowie auf die Mängel im Verfahren zur Versteigerung von Mineraliennutzungsrechten in der Provinz gelegt werden.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam beauftragte die Provinzpolizei mit der Untersuchung der Motive und Zwecke der ungewöhnlich hohen Gebote bei der Auktion. Sollten Verstöße festgestellt werden, werden Fälle von Marktmanipulation durch die Auktion zum persönlichen Vorteil streng geahndet.

Quelle: https://tuoitre.vn/lam-ro-dau-hieu-truc-loi-vu-dau-gia-cat-o-quang-nam-20241020085550637.htm