Das private Schlafsaalmodell, das Sleepbox-Paket, ist ständig ausverkauft.

Der Boom der Schlafboxen, die All-inclusive-Dienstleistungen anbieten

Aufgrund der jüngsten Mietpreiserhöhungen ist es für viele Menschen extrem schwierig geworden, im Stadtzentrum ein Zimmer zum Studieren oder Arbeiten zu finden. Der durchschnittliche Zimmerpreis liegt dort bei 4–5 Millionen VND pro Monat, zuzüglich Nebenkosten. Um die Wohnkosten zu senken, suchen sich Studierende und Berufstätige daher oft Wohngemeinschaften.

Die Suche nach einem Mitbewohner stellt jedoch für viele Menschen ein Problem dar, da es schwierig ist, sich an das Zusammenleben in einem beengten Raum zu gewöhnen. Aus diesem Grund sind Wohngemeinschaften mit separaten, nicht miteinander verbundenen Bereichen, wie beispielsweise Schlafsäle oder Schlafboxen, in letzter Zeit im Bereich der Mietwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen immer beliebter geworden.

Private Studentenwohnheime sind eine recht verbreitete Wohnform, die seit etwa sieben bis acht Jahren boomt, da viele Vermieter bereit sind, Zimmer oder Wohnungen aufzuteilen, um diese Art von Unterkunft zu schaffen. Ähnlich wie in Schulwohnheimen werden auch hier Etagenbetten mit separaten Schließfächern angeboten. Diese Wohnform eignet sich besonders für Studierende, die neu in der Stadt sind und sich mit der Organisation ihrer Unterkunft und Verpflegung noch nicht auskennen.

Private Studentenwohnheime sind recht günstig und eignen sich für viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen, die hauptsächlich einen Schlafplatz benötigen.

Die Preise für private Schlafsäle sind in der Regel recht günstig und variieren je nach Zimmerbelegung zwischen 1,2 und 2 Millionen VND pro Bett und Monat. In manchen Zimmern sind Nebenkosten wie Strom und Wasser bereits im Preis enthalten, stellenweise sogar Reis und Gewürze. Einige Vermieter teilen ein zuvor für 5 Millionen VND vermietetes 2-3-Zimmer in einen Schlafsaal für 12 Personen auf. Diese Variante ist zwar profitabler, erfordert aber mehr Mieter.

Die zweite Art von Unterkunft, die in den letzten ein bis zwei Jahren immer beliebter geworden ist, sind Schlafboxen. Diese erfreuen sich großer Beliebtheit, und die meisten Mietobjekte sind bereits ausgebucht, bevor das Zimmer fertiggestellt ist. Schlafboxen ähneln Schlafsälen, bieten aber einen separaten Wohnbereich, der mehr Privatsphäre und Platz als ein Etagenbett bietet. Der Preis für eine Schlafbox ist höher als für einen Schlafsaal und liegt zwischen 1,8 und 3 Millionen VND pro Bett und Monat. In diesem Preis sind üblicherweise Strom, Wasser und Nebenkosten enthalten; der Mieter muss keine weiteren Kosten tragen.

Der Schlafbox-Typ bietet mehr Privatsphäre, daher ist der Preis auch höher als im Schlafsaal.

Diese Art von Schlafboxen ist besonders bei Studenten, Arbeitern und Büroangestellten beliebt, da sie sich keine eigene Wohnung leisten können und so Kosten sparen möchten. Sie eignet sich auch für Berufseinsteiger in Ho-Chi-Minh-Stadt, die noch nicht viele soziale Kontakte haben. Jede Box verfügt über ein Schloss, einen privaten Bereich und eine Klimaanlage, die rund um die Uhr geschaltet werden kann. Aufgrund des günstigen Preises nutzen auch viele Freiberufler diese Schlafboxen als temporäre Arbeits- und Schlafmöglichkeit.

Derzeit erleben Schlafsäle und Schlafboxen in Ho-Chi-Minh-Stadt einen starken Aufschwung. Sie sind in allen Stadtbezirken vorhanden, konzentrieren sich aber auf Bezirke wie Go Vap, Tan Binh, Binh Thanh oder den 7. Bezirk.

Kontinuierlich brennendes "Bett"

Von den beiden oben genannten Bettentypen sind Schlafboxen bei vielen, vor allem Studenten, beliebt. Diese Betten sind bei neuen Projekten oft ausverkauft, bieten einen umfassenden Service und sind preisgünstig.

Laut Frau Giang Huong, Inhaberin eines Systems zur Vermietung von Schlafboxen in Kombination mit Wohnheimen, erstreckt sich unser Angebot von Binh Thanh bis zum 7. Bezirk und konzentriert sich auf Gebiete mit vielen Universitäten. Die meisten unserer Mieter sind Studierende, daher sind die Zimmer in unserem System ansprechend gestaltet und verfügen über zusätzliche Klassenräume und Bibliotheken, um ihnen einen Lernbereich zu bieten. Der Preis für diese Schlafboxen in Gebieten wie Dien Bien Phu liegt bei etwa 2,5 Millionen VND pro Bett und Monat. Darüber hinaus bieten wir stets auch Wohnheime an, die sich für Studierende mit geringerem Budget oder bestimmte Berufsgruppen wie beispielsweise Fahrer im Technologiebereich oder Vertriebsmitarbeiter eignen und zu günstigeren Preisen angeboten werden.

Der Innenraum einer Schlafbox kostet etwa 3,3 Millionen VND pro Monat.

Frau Huong erklärte insbesondere, dass die Anmietung einer Schlafbox im Vergleich zu einem Zimmer am selben Standort günstiger und bequemer sei, da die Schlafboxen mit Serviceleistungen wie regelmäßiger Reinigung und kompletter Ausstattung wie Wasserfilter, Kühlschrank, Warmwasserbereiter und Klimaanlage ausgestattet seien. Vor allem in den letzten zwei Jahren seien die Preise für Schlafboxen in älteren Anlagen konstant geblieben. In Neubauten hingegen seien die Mietpreise aufgrund gestiegener Baukosten oder zusätzlicher Serviceleistungen und Gemeinschaftsräume für die Mieter um 5–10 % gestiegen.

Für Geschäftsleute ist diese Art von Unterkunft ebenfalls stabil und sichert eine hohe Auslastung, da die meisten Mieter von Schlafboxen in der Regel sehr zuverlässig sind und die Miete mindestens sechs Monate lang ununterbrochen aufrechterhalten. Dadurch müssen Vermieter auch weniger nach neuen Mietern suchen; neue Projekte befinden sich stets in einer Situation ohne freie Betten.

In einigen Projekten mit guten Lagen müssen viele Gäste ein bis zwei Monate im Voraus buchen, um freie Betten zu ergattern. Daher haben viele Unternehmen kontinuierlich mehrere Filialen im selben Bezirk und am selben Standort eröffnet. So hat beispielsweise die Sleepbox-Kette von Frau Huong allein im Bezirk Binh Thanh vier Filialen aufgrund der stetig steigenden Nachfrage eröffnet.

Es wird prognostiziert, dass diese Wohnform in der kommenden Zeit angesichts der stetig steigenden Mietpreise in zentralen Lagen von vielen Geringverdienern und Studierenden bevorzugt wird. Dadurch werden Schlafboxen und private Studentenwohnheime immer beliebter und verbreiteter, um der Nachfrage nach günstigen, komfortablen und sicheren Mietwohnungen gerecht zu werden.

Quelle: https://www.congluan.vn/mo-hinh-ki-tuc-xa-tu-nhan-sleepbox-tron-goi-lien-tuc-chay-phong-tai-tp-hcm-post261164.html