In Amerika fehlen 320.000 bezahlbare Wohnungen.

Laut der National Association of Realtors (NAR) und Realtor fehlen in den Vereinigten Staaten derzeit etwa 320.000 Häuser mit einem Preis unter 256.000 US-Dollar.

Dieser Preis gilt als angemessen für Hauskäufer mit einem Jahreseinkommen von maximal 75.000 US-Dollar. Diese Kundengruppe wird als „mittleres Einkommen“ eingestuft. Derzeit können sie sich nur 23 % der in den Vereinigten Staaten zum Verkauf stehenden Fertighäuser leisten, was einem Rückgang um die Hälfte im Vergleich zu vor fünf Jahren entspricht.

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum besteht seit Jahren und hat sich seit der Pandemie, die den US-Immobilienmarkt stark anheizte, verschärft. Viele Menschen können sich bis heute kein Eigenheim leisten, da die Preise weiterhin hoch und die Zinsen gestiegen sind. Hausbesitzer zögern, ihre Immobilien zu verkaufen, da sie zuvor zinsgünstige Kredite erhalten haben. Ein Umzug in ein neues Haus würde nun höhere Zinsen bedeuten.

Die Grafik zeigt die Wohnungsnot in den USA, aufgeschlüsselt nach Verbrauchersegmenten (basierend auf dem Jahreseinkommen). (Grafik: Bloomberg)

„Die anhaltend hohen Wohnkosten und der Mangel an bezugsfertigen Häusern stellen viele potenzielle Käufer weiterhin vor finanzielle Herausforderungen. Einige werden wahrscheinlich weiterhin mieten oder den Kauf verschieben, bis sich ihre finanzielle Lage verbessert“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.

Nadia Evangelou, Leiterin der Immobilienforschung bei NAR, erklärte, dass Menschen mit mittlerem Einkommen den größten Wohnungsmangel aller Einkommensgruppen zu verzeichnen hätten. Daher sei ein Ansatz erforderlich, der sowohl die geringe Bezahlbarkeit als auch das begrenzte Wohnungsangebot berücksichtige. „Wir müssen die Zahl der für die meisten Menschen bezahlbaren Wohnungen erhöhen“, sagte sie.

Der Bericht zeigte auch, dass Hauskäufer mindestens 125.000 US-Dollar im Jahr verdienen müssen, um Zugang zu der Hälfte der derzeit auf dem Markt befindlichen Häuser zu erhalten.

( Laut WSJ )

Quellenlink: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html