Vietnams Immobilien- und Resortbranche steuert auf einen neuen Entwicklungszyklus zu.

Dank einer starken Erholung der Touristenzahlen kann die vietnamesische Tourismusbranche auf ein vielversprechendes Wachstumsjahr zurückblicken.

Die Immobilien- und Resortbranche Vietnams steuert auf einen neuen Entwicklungszyklus zu.

Dank einer starken Erholung der Touristenzahlen kann die vietnamesische Tourismusbranche auf ein vielversprechendes Wachstumsjahr zurückblicken.

Im Jahr 2024 wird Vietnam fast 17,6 Millionen internationale Besucher begrüßen, ein Anstieg von 39,5 % im Vergleich zum Vorjahr und nahezu das Niveau vor der Pandemie im Jahr 2019. Asien bleibt der wichtigste Herkunftsmarkt, allen voran Südkorea mit fast 4,57 Millionen Besuchern. Unterdessen erholte sich die Zahl der chinesischen Besucher stark und erreichte 3,74 Millionen, ein Anstieg von 114,4 % im Vergleich zu 2023. Das Niveau vor der Pandemie wurde jedoch noch nicht wieder erreicht.

Herr Mauro Gasparotti, Senior Director für Südostasien, Hotel Advisory, Savills Hotels und Gründer der Konferenzreihe Meet The Experts (MTE), teilte mit, dass es im Jahr 2024 zu einer starken Erholung der Tourismusbranche in Vietnam kommen wird.

Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi führen die Tourismuseinnahmen des Landes an, während wichtige Küstenziele wie Nha Trang und Cam Ranh weiterhin ein bemerkenswertes Wachstum internationaler Besucherzahlen verzeichnen – ein Plus von 125 % im Vergleich zum Vorjahr. Auch Phu Quoc verzeichnete in den letzten Monaten des Jahres dank der Zunahme internationaler Direktflüge einen Tourismusboom. Dieser Wachstumstrend dürfte sich fortsetzen, insbesondere wenn Phu Quoc als Austragungsort des APEC-Gipfels 2027 ausgewählt wird“, kommentierte er.

Auch der Hotelmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich im Jahr 2024 deutlich erholt. Die Belegungsraten und Zimmerpreise steigen weiterhin stetig, insbesondere im von professionellen Hotelbetreibern verwalteten High-End-Hotelsegment. Der Grund hierfür liegt darin, dass das Angebot an neuen Touristen sehr begrenzt ist, während die Zahl der Touristen weiter steigt. Dies zeigt, dass Ho-Chi-Minh-Stadt noch Raum für die Erschließung neuer Versorgungsquellen hat.

Frau Uyen Nguyen, Leiterin der Beratung bei Savills Hotels, sagte, dass die Hotelbranche in Ho-Chi-Minh-Stadt mit der Entwicklung der städtischen Infrastruktur vor der Chance stehe, sich zu verändern. Wenn der internationale Flughafen Long Thanh und die U-Bahn-Verbindungen fertiggestellt sind, wird das Reisen in der Stadt für in- und ausländische Touristen bequemer.

„Dies wird nicht nur die Nachfrage nach Langzeitunterkünften steigern, sondern auch die Nachfrage nach Hotels in dezentralen Gebieten erhöhen und gleichzeitig die Attraktivität von Ho-Chi-Minh-Stadt für den MICE-Tourismus erhöhen. Hotels in der Nähe von U-Bahn-Stationen werden von der steigenden Nachfrage profitieren und so die Entwicklung neuer Projekte an Standorten mit guter Anbindung an das U-Bahn-System fördern“, so Frau Uyen.

Was die Kapitalmärkte betrifft, zieht Vietnam weiterhin die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, insbesondere aus dem asiatischen Raum und von Private-Equity-Fonds.

Aufgrund komplexer rechtlicher Hürden und Herausforderungen in der Eigentümerstruktur bleibt die Zahl der Transaktionen jedoch begrenzt, was den Verhandlungsprozess verlängert. Immobilien in Großstädten mit strategischer Lage und guter Infrastrukturanbindung erfreuen sich nach wie vor größter Nachfrage, da Investoren Vermögenswerten mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und stabilem Geschäftsbetrieb den Vorzug geben.

„Das Gastgewerbe hat weltweit ein beeindruckendes Wachstum gezeigt und seine Widerstandsfähigkeit nach der Krise unter Beweis gestellt, was es zu einem vielversprechenden Sektor für Investitionen und Entwicklung in der Zukunft macht“, fügte Herr Gasparotti hinzu. „Technologie, insbesondere künstliche Intelligenz (KI), sorgt in der Tourismus- und Hotelbranche für bahnbrechende Entwicklungen und trägt dazu bei, Betriebsabläufe zu optimieren und personalisierte Erlebnisse für Gäste zu schaffen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese Branche als nachhaltige und langfristige Investitionsmöglichkeit neu zu bewerten.“

Viele interessante Themen wie Marktübersicht, Risikoanalyse und Investitionsmöglichkeiten, Wellness-Immobilien, nachhaltige Entwicklung, Luxuswohnungssegment und neue Technologien, die die Resortbranche prägen, werden auf der kommenden MTE-Konferenz aktualisiert und diskutiert. Neben nützlichen thematischen Inhalten bietet die Konferenz auch eine Plattform, um internationale Investoren mit Entwicklern zusammenzubringen und die neuesten Markteinblicke zu liefern.

„Die MTE-Konferenz ist nicht nur ein Ort, um Unternehmen und Einzelpersonen in der Hotel- und Immobilienbranche zu vernetzen, sondern fördert auch die Zusammenarbeit und bietet umfassende Perspektiven, die Investoren, Hotelbesitzern und Branchenpartnern helfen, Chancen zu nutzen und sich auf den nächsten Marktzyklus vorzubereiten“, betonte Herr Gasparotti.

Zusätzlich zum Konferenzprogramm bietet MTE HCMC 2025 auch Erlebnisse mit der neuesten Hoteltechnologie und einzigartiger Küche , das Networking-Event HoSkar Night und andere vielfältige Aktivitäten im Rahmen des Programms. MTE HCMC 2025 bietet den Teilnehmern die Möglichkeit, Marktinformationen und -aktualisierungen auszutauschen und Geschäftsmöglichkeiten in der Branche zu erhalten und auszubauen.

MTE HCMC 2025 findet am 18. März 2025 im Vinpearl Landmark 81 Hotel, Autograph Collection, Ho-Chi-Minh-Stadt statt

Für weitere Informationen zur Veranstaltung wenden Sie sich bitte an: Frau Nhung Pham – [email protected]

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html