Welche Banken bieten neben ACB, die Kredite mit 5,5 % pro Jahr anbieten, derzeit die niedrigsten Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen an?

(NLĐO) – Laut Experten sind niedrige Zinssätze derzeit nur einer der Faktoren, die darüber entscheiden, ob Kunden einen Kredit aufnehmen, um ein Haus zu Wohn- oder Anlagezwecken zu kaufen.

Unmittelbar nachdemdie ACB angekündigt hatte, Erstkäuferdarlehen für Eigenheime mit Zinssätzen ab 5,5 % pro Jahr anzubieten, gaben viele Menschen an, die Bank kontaktiert zu haben, um sich nach Informationen zu den Darlehen zu erkundigen.

Herr Ngoc Duong (wohnhaft im 7. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt) gab an, dass er einen Kredit für den Kauf einer Wohnung in Ho-Chi-Minh-Stadt benötige und sich daher an die ACB Bank wandte, um sich über die Voraussetzungen für einen Erstwohnungskredit zu informieren. Der Kreditsachbearbeiter erklärte ihm, dass das „Erstwohnungskredit“-Programm die Finanzierung von Haus-/Grundstückskäufen sowie von Hausbau-/Renovierungskosten gewährleiste.

Die maximale Laufzeit beträgt 30 Jahre. Der Vorzugszinssatz beginnt bei 5,5 % pro Jahr und wird auf den tatsächlichen Restbetrag (Debitorenbetrag) berechnet. Voraussetzungen: Vietnamesische Staatsbürger zwischen 18 und 35 Jahren; Mindestkreditbetrag: 200 Millionen VND. Ein regelmäßiges Einkommen und eine garantierte Rückzahlungsfähigkeit (mindestens 15 Millionen VND pro Monat) sind erforderlich. Sicherheiten in Form des zu erwerbenden Hauses/Grundstücks oder anderer Immobilien sind zu stellen.

„Ich habe alle Bedingungen erfüllt, aber der Kreditsachbearbeiter sagte, er müsse meine Akte überprüfen, um den genauen Zinssatz und die tilgungsfreie Zeit für die Kapitalrückzahlung festzulegen“, erzählte Herr Duong.

Die ACB ist bisher die erste Geschäftsbank, die unmittelbar nach der Aufforderung des Premierministers ein Kreditpaket für junge Kunden angekündigt hat.

Laut einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong setzen nicht nur die ACB, sondern auch viele andere Geschäftsbanken eine Reihe von Vorzugskreditpaketen mit niedrigen Zinssätzen für Kunden um, die Kredite zum Kauf von Immobilien aufnehmen.

Die PVcomBank bietet ein Immobilienkreditpaket mit Zinssätzen ab 3,99 % pro Jahr (Vorzugszins für die ersten 3 Monate). Die Laufzeit beträgt bis zu 35 Jahre, mit flexiblen Rückzahlungsplänen, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Bank gewährt zudem eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 36 Monaten. Der maximale Kreditbetrag liegt bei 50 Milliarden VND, und die maximale Beleihungsquote beträgt 85 % des Sicherheitenwerts.

Wählt der Kreditnehmer einen festen Zinssatz für 12 Monate, beträgt der Zinssatz 6,2 %, und bei einer Laufzeit von 18 Monaten beträgt der Zinssatz 6,99 % pro Jahr.

Einige Banken bieten Immobilienkredite mit Zinssätzen ab 3,99 % pro Jahr an.

Eine weitere Bank, die kürzlich ein Förderprogramm für Wohnungsbaudarlehen mit Zinssätzen ab 3,99 % pro Jahr gestartet hat, istSHB . Demnach können Kunden Immobilien zu Zinssätzen ab 3,99 % pro Jahr erwerben und bis zu 90 % des Kaufpreises finanzieren.

Banken bieten Kredite mit Laufzeiten von bis zu 35 Jahren an, wobei die Tilgung für maximal 5 Jahre ausgesetzt werden kann. Kreditnehmer können flexible Rückzahlungsmodalitäten vereinbaren (gleichbleibende Tilgungsraten, stufenweise steigende Tilgungsraten, Tilgungsraten basierend auf dem Cashflow auf monatlicher/vierteljährlicher oder halbjährlicher Basis).

Die ABBANK bietet Wohnungsbaudarlehen mit Laufzeiten von bis zu 35 Jahren an. Im Rahmen ihres aktuellen Vorzugskreditprogramms „Vorzugszinsen – Lösungen in der Hand“ können Kunden ein Haus mit Zinssätzen ab 7,3 % pro Jahr finanzieren.

Lange Kreditlaufzeiten helfen Kunden, den monatlichen finanziellen Druck zu reduzieren und bieten jungen Familien die Möglichkeit, bescheidene Ersparnisse aufzubauen, um ihre Budgets und andere finanzielle Ziele im Leben leichter in Einklang zu bringen.

„Dank einfacher Kreditverfahren, einer superschnellen Genehmigung in nur 5 Stunden und der Möglichkeit, bis zu 100 % des Kreditbedarfs zu decken, können Kunden den Kauf ihres Traumhauses abschließen, ohne sich um die Finanzen sorgen zu müssen“, sagte ein Vertreter der ABBANK.

Laut Experten zählen niedrige Zinsen zu den Vorteilen, die Kunden, insbesondere junge Menschen, zur Aufnahme eines Kredits für den Hauskauf animieren. Allerdings sind die Zinsen nur eine der Bedingungen für die Kreditaufnahme zum Immobilienerwerb. Der Wirtschaftswissenschaftler Dr. Dinh The Hien analysiert, dass neben den Zinsen auch das Angebot an Wohnungen und Häusern in Segmenten, die dem Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung entsprechen, entscheidend ist.

„Wenn die Zinsen niedrig sind, der Markt aber hauptsächlich auf Luxuswohnungen ausgerichtet ist, wird es schwierig sein, Kreditnehmer zu finden. Daher müssen die Behörden neben einer Politik der Vorzugszinsen weiterhin rechtliche Hürden für Immobilienprojekte abbauen und so das Vertrauen in den Markt stärken“, sagte Dr. Dinh The Hien.

Quelle: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm