(NLDO) – Niedrige Zinsen sind Experten zufolge nur einer der Faktoren, die derzeit darüber entscheiden, ob Kunden einen Eigenheimkredit zum Wohnen oder als Investition aufnehmen.
Unmittelbar nach der Nachricht, dass ACB ein Darlehen für den Kauf eines Erstwohnsitzes mit einem Zinssatz von 5,5 %/Jahr aufgelegt hatte, gaben viele Leute an, sie hätten Kontakt aufgenommen, um Informationen zum Darlehen anzufordern.
Herr Ngoc Duong (wohnhaft im 7. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt) benötigte einen Kredit für den Kauf einer Wohnung in Ho-Chi-Minh-Stadt. Daher kontaktierte er die ACB Bank, um sich über die Kreditbedingungen für den Kauf seines ersten Eigenheims zu informieren. Der Kreditsachbearbeiter erklärte, dass das Kreditprogramm „First Home“ die Finanzierung für den Kauf eines Hauses/Grundstücks oder den Bau/die Renovierung eines Hauses fördere.
Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 30 Jahre. Der Vorzugszinssatz beträgt ab 5,5 % pro Jahr, berechnet auf Basis der tatsächlich ausstehenden Schulden (sinkende Restschuld). Voraussetzung ist eine vietnamesische Staatsbürgerschaft im Alter von 18 bis 35 Jahren; der Mindestkreditbetrag beträgt 200 Millionen VND. Sie verfügen über ein stabiles Einkommen und sind in der Lage, Ihre Schulden (mindestens 15 Millionen VND pro Monat) zurückzuzahlen. Als Sicherheiten sind das zu erwerbende Haus oder Grundstück oder andere Häuser oder Grundstücke erforderlich.
„Ich habe alle oben genannten Bedingungen erfüllt, aber der Kreditsachbearbeiter sagte, er müsse die Akte prüfen, um den genauen Zinssatz und die tilgungsfreie Zeit festzulegen“, sagte Herr Duong.
Bislang ist ACB die erste Geschäftsbank, die unmittelbar nach der Aufforderung des Premierministers ein Kreditpaket für junge Kunden angekündigt hat.
Laut einem Reporter der Zeitung „Nguoi Lao Dong“ führen nicht nur die ACB, sondern auch viele Geschäftsbanken eine Reihe von Vorzugskreditpaketen mit niedrigen Zinssätzen für Kunden ein, die sich Geld für den Kauf von Immobilien leihen.
Die PVcomBank bietet ein Immobilienkreditpaket mit Zinssätzen ab 3,99 % pro Jahr (Vorzugszinsen in den ersten drei Monaten) an. Die Laufzeit beträgt bis zu 35 Jahre, mit flexiblen, den jeweiligen Möglichkeiten angepassten Rückzahlungsplänen. Die Bank gewährt zudem eine Tilgungsfrist von bis zu 36 Monaten. Die maximale Kreditsumme beträgt 50 Milliarden VND, die maximale Kreditquote 85 % des Sicherheitenwerts.
Wenn der Kreditnehmer sich für eine Zinsbindung für 12 Monate entscheidet, beträgt der Zinssatz 6,2 %, bei einer Zinsbindung für 18 Monate beträgt der Zinssatz 6,99 %/Jahr.
Einige Banken bieten Immobilienkredite mit Zinssätzen ab 3,99 %/Jahr an
Eine weitere Bank, die kürzlich ein Vorzugskreditprogramm für den Immobilienkauf mit Zinssätzen ab 3,99 %/Jahr aufgelegt hat, ist die SHB . Kunden können sich damit Immobilien zu Zinssätzen ab 3,99 %/Jahr leihen; dabei können sie bis zu 90 % des Wertes der erworbenen Immobilie aufnehmen.
Banken bieten Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren an, wobei die Tilgungspflicht in den ersten fünf Jahren entfällt. Kreditnehmer können die Rückzahlungen flexibel planen (gleichbleibende Tilgung, schrittweise Tilgung, Tilgung je nach Cashflow auf monatlicher, vierteljährlicher oder halbjährlicher Basis).
Die ABBANK bietet Eigenheimdarlehen mit Laufzeiten von bis zu 35 Jahren an. Im Rahmen des aktuellen Sonderkreditprogramms „Vorzugszinsen – Übergabelösungen“ können Kunden einen Hauskauf zu Zinssätzen ab 7,3 %/Jahr finanzieren.
Lange Kreditlaufzeiten helfen den Kunden, den monatlichen finanziellen Druck zu verringern, und bieten jungen Familien mit bescheidenen Ersparnissen gleichzeitig die Möglichkeit, ihr Budget und andere finanzielle Ziele im Leben problemlos auszugleichen.
„Einfache Kreditabwicklung, superschnelle Genehmigung in nur 5 Stunden, Deckung von bis zu 100 % des Kreditkapitalbedarfs, Kunden können den Kauf ihres Traumhauses abschließen, ohne sich um die Finanzen Sorgen machen zu müssen“, sagte ein Vertreter der ABBANK.
Experten zufolge sind niedrige Zinsen ein Vorteil, der insbesondere junge Menschen dazu veranlasst, Kredite für den Hauskauf aufzunehmen. Allerdings sind die Zinsen nur eine der Voraussetzungen für die Kreditaufnahme für Immobilien. Ökonom Dr. Dinh The Hien analysierte, dass neben den Zinsen auch das Angebot an Wohnungen und Häusern auf dem Immobilienmarkt in einem für die meisten Menschen geeigneten Preissegment entscheidend sei.
„Wenn die Zinsen niedrig sind und der Markt hauptsächlich aus Luxuswohnungen besteht, wird es schwierig sein, Kreditnehmer zu finden. Daher müssen die Verwaltungsbehörden neben einer Vorzugszinspolitik weiterhin rechtliche Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten beseitigen und so Vertrauen auf dem Markt schaffen“, sagte Dr. Dinh The Hien.
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Quelle: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
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