Vietnamesen können Häuser und Grundstücke direkt kaufen und sind nicht mehr auf die Hilfe anderer angewiesen.

Am 18. Januar verabschiedete die 15. Nationalversammlung offiziell das überarbeitete Landgesetz. Besonders die Änderungen bezüglich der Landnutzerrechte haben viel Aufmerksamkeit erregt.

Die Rechte der Landnutzer bleiben im Wesentlichen durch die bestehende Bodenrechtsordnung gewahrt. Das geänderte Bodenrechtsgesetz sieht Änderungen, Ergänzungen und Erweiterungen der Rechte für Landnutzer, einschließlich solcher vietnamesischer Herkunft, vor.

Im Hinblick auf die Rechte und Pflichten von im Ausland lebenden Vietnamesen bezüglich der Landnutzung: Es soll sichergestellt werden, dass im Ausland lebende Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsangehörigkeit, die die vietnamesische Staatsbürgerschaft besitzen, die gleichen Rechte in Bezug auf Land (nicht nur Rechte an Wohngrundstücken) haben wie vietnamesische Staatsbürger im Inland (Personen im Inland). Zudem soll die gleiche Politik wie im geltenden Recht für im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft beibehalten werden, um Investitionen zu fördern und Überweisungen von im Ausland lebenden vietnamesischen Staatsbürgern in das Land anzuziehen.

Gemäß den Bestimmungen von Absatz 4, Artikel 3 des Gesetzes über die vietnamesische Staatsangehörigkeit sind Personen vietnamesischer Herkunft, die im Ausland leben, Vietnamesen, die früher die vietnamesische Staatsangehörigkeit besaßen, deren Staatsangehörigkeit bei der Geburt durch Abstammung bestimmt wurde und deren Kinder und Enkelkinder dauerhaft im Ausland leben.

Người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất, không còn cần nhờ người khác - 1 — Wohngebäude im Stadtgebiet von Linh Dam (Foto: Tran Khang).

Daraus lässt sich leicht schließen, dass Nachkommen von Personen, die früher im Ausland die vietnamesische Staatsangehörigkeit besaßen, auch wenn sie selbst nicht mehr die vietnamesische Staatsangehörigkeit besitzen, im Inland die gleichen Rechte in Bezug auf Land haben wie vietnamesische Staatsbürger.

Durch die Erweiterung des Kreises der Landnutzungsberechtigten weitet das Gesetz auch die Fälle aus, in denen der Staat Land gegen Entgelt zuweist. Aufbauend auf der Übernahme der in Artikel 55 des Bodengesetzes von 2013 festgelegten Landnutzungsberechtigten, wurden durch Artikel 119 des geänderten Bodengesetzes weitere Landnutzungsberechtigte hinzugefügt.

Darunter 2 Fälle mit Bezug zu Personen vietnamesischer Herkunft:

Erstens werden im Ausland lebenden Personen vietnamesischer Herkunft und Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes Grundstücke zur Durchführung von gewerblichen Wohnbauprojekten zugeteilt; zweitens werden Grundstücke aus der Übertragung von Immobilienprojekten gemäß den Bestimmungen des Immobiliengesetzes in Fällen genutzt, in denen der Staat Grundstücke gegen Erhebung von Landnutzungsgebühren zuteilt.

Zweitens erhalten Haushalte, Einzelpersonen und Personen vietnamesischer Herkunft, die im Ausland leben, Land als Entschädigung, wenn der Staat Land zurückfordert, gemäß den Bestimmungen des geänderten Landgesetzes.

Das Gesetz sieht außerdem vor, dass das Volkskomitee des Bezirks Zertifikate an Landnutzer und Eigentümer von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausstellt, die Einzelpersonen, Wohngemeinschaften oder im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft sind.

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