Das Angebot verbessert sich weiter, Zehntausende Wohnungen stehen kurz vor der Markteinführung

(Chinhphu.vn) – Das Wohnungsangebot in Großstädten wird sich von heute bis 2026 weiter verbessern, und es wird erwartet, dass Zehntausende von Produkten auf den Markt kommen.

Das Wohnungsangebot verbessert sich weiter, von jetzt an bis 2026 werden Zehntausende von Wohnungen auf den Markt kommen - Foto: VGP/Toan Thang

Laut einem Bericht von Avison Young Vietnam werden im Zeitraum von 2024 bis 2026 voraussichtlich viele Apartmentprojekte in Hanoi , Da Nang und Ho-Chi-Minh-Stadt zum Verkauf freigegeben. Dadurch wird das Angebot auf dem Wohnungsmarkt erheblich erweitert.

Insbesondere auf dem Wohnungsmarkt in Hanoi wird mit zahlreichen bemerkenswerten Projekten gerechnet. Dementsprechend werden in diesem zweiten Quartal voraussichtlich vier große Projekte auf den Markt kommen, darunter Central Residence (Gamuda Land) mit einer Größe von bis zu 2.600 Wohnungen im Bezirk Hoang Mai. Hinzu kommen die nächste Phase des Starlake-Projekts des Investors Daewoo E&C im Bezirk Bac Tu Liem, die nächste Phase von Vinhomes Co Loa im Bezirk Dong Anh und Vinhomes Wonder Park im Bezirk Dan Phuong des Investors Vinhomes.

Bis 2026 wird das Wohnungsangebot in Hanoi durch zwei Großprojekte weiter ergänzt: North Ha Noi Smart City (BRG Group & Sumitomo) mit rund 7.000 Einheiten im Bezirk Dong Anh und Eco Smart City Co Linh (Thien Huong) mit 760 Einheiten im Bezirk Long Bien.

Nicht weniger spannend ist der Wohnungsmarkt in der Stadt Da Nang . Es wird erwartet, dass im dritten Quartal dieses Jahres zwei Projekte im Bezirk Hai Chau zum Verkauf angeboten werden, darunter die nächste Phase des The Royal Boutique Hotel & Condo Da Nang (The Royal Da Nang) mit 300 Einheiten und The Estuary Tuyen Son Da Nang (Tuyen Son Housing Development Company Limited) mit 1.112 Einheiten.

In den letzten drei Monaten des Jahres wurden in Da Nang zwei weitere Projekte eröffnet: M Landmark Residence des Investors Alphanam mit 224 Wohnungen im Bezirk Hai Chau und FPT Plaza 3 (FPT Da Nang) mit 861 Wohnungen im Bezirk Ngu Hanh Son.

Im Jahr 2026 werden in Da Nang voraussichtlich fünf weitere Projekte zum Verkauf angeboten. Der Bezirk Ngu Hanh Son wird drei Projekte umfassen: Regal Complex Da Nang (Dat Xanh) mit 683 Wohnungen, The Poet Luxury Da Nang (Phuc Thanh An) mit 275 Wohnungen und BRG Danang Golf Resort (BRG Group) mit 1.700 Wohnungen. Darüber hinaus entsteht im Bezirk Son Tra das TNR The LegendSea Da Nang-Projekt (VIPICO) und im Bezirk Hai Chau der Landmark Tower Da Nang (Cosmos Housin) mit 446 Wohnungen.

Auch auf dem Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt wird mit einer starken Angebotsexplosion gerechnet, insbesondere in der Stadt. Thu Duc: Im zweiten Quartal 2025 werden in dieser Gegend voraussichtlich bis zu 4 große Projekte gleichzeitig zum Verkauf angeboten, darunter Masteri Grand View – Phase 2 (Masterise Homes) mit einem „riesigen“ Umfang von 10.000 Einheiten, The East Valley (Refico) mit 3.200 Einheiten, Diamond Valley Van Phuc (Dai Phuc) mit 12.000 Einheiten und Emeria Khang Dien (Khang Dien) mit 600 Einheiten.

Im vierten Quartal 2025 wird es in Ho-Chi-Minh-Stadt zwei neue Projekte geben: The Nexus (VCRE & Refeco) im Bezirk 1 mit 750 Wohnungen und Aio City (Hung An Dien) im Bezirk Binh Tan mit 2.060 Wohnungen.

Im Jahr 2026 werden auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt voraussichtlich sechs weitere Projekte entstehen, darunter auch TP. Thu Duc bleibt weiterhin ein Hotspot mit Schweizern – Belresidence Upper East (Hasco Group) mit 360 Wohnungen, Eco Smart City (Lotte) mit einem „riesigen“ Maßstab von 12.500 Wohnungen und Vinhomes Lotus Migga (Vingroup) mit 3.800 Wohnungen.

Auch in anderen Gebieten gibt es ein neues Angebot, beispielsweise bei Masteri Thanh Da (Masterise Homes) im Distrikt Binh Thanh, Dragon Hill Premier (Land Saigon) im Distrikt 5 mit 1.149 Einheiten und Lux ​​Star (Dat Xanh) im Distrikt 7 mit 554 Einheiten.

Laut Marktforschungsinstituten ist die starke Erholung des Wohnungsangebots ein positives Signal dafür, dass der Immobilienmarkt im Aufwind ist. Diese Erholung ist insbesondere auf die Bemühungen zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse, eine stabile Grundlage für wirtschaftliches Wachstum, eine ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und niedrige Zinssätze zurückzuführen.

Immobilienexperten gehen davon aus, dass das Wohnungssegment hinsichtlich Marktangebot und Liquidität auch weiterhin eine führende Rolle spielen wird. Bemerkenswert ist, dass sich die neue Angebotsstruktur vor allem auf das High-End- und Luxussegment konzentriert. Daher ist zu erwarten, dass die Preise für Erstwohnungen in diesem Jahr tendenziell stark steigen werden.

Unterdessen wird erwartet, dass die Preise für Zweitwohnungen in einigen Märkten, die zuvor ein starkes Wachstum erlebt haben, stagnieren oder leicht sinken.

Toan Thang

Quelle: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-tiep-tuc-cai-thien-hang-chuc-ngan-can-ho-chung-cu-sap-duoc-tung-ra-thi-truong-102250427065217012.htm