Viele Projekte in Da Nang werden nach einer vorübergehenden Unterbrechung wieder aufgenommen

Viele Immobilienprojekte in Da Nang werden nach einer vorübergehenden Aussetzung wieder aufgenommen

Der Bau des Summit Building Project, des Asiana Apartment Complex, wurde nach einer vorübergehenden Unterbrechung wieder aufgenommen. Nachdem Anfang Februar 2024 die Baugenehmigung erteilt wurde, wird derzeit das Fundament des Han River Apartment Complex Project errichtet.

Das Summit Building-Projekt wurde nach einer langen Phase der Anpassung der Baugenehmigungen wieder aufgenommen.

Ein Vertreter der Summit Building Company Limited erklärte, dass das Summit Building Projekt derzeit von dem Unternehmen umgesetzt und gebaut werde. Die Größe des Projekts bleibe unverändert, die ursprünglichen 12 Stockwerke (oberirdisch).

Gleichzeitig teilte der Unternehmensvertreter mit, dass das Unternehmen fast drei Jahre für die Anpassung der Baugenehmigung benötigt habe und diese nun abgeschlossen sei. Darüber hinaus seien auch die Brandschutz- und Brandbekämpfungsmaßnahmen abgeschlossen.

Den Unterlagen zufolge wird das Summit Building Project derzeit von der Baueinheit mit Aluminium- und Glaspaneelen an der Außenseite des Gebäudes installiert. Laut Projektinformationstafel begann das Projekt am 5. Januar 2024 und soll bis Ende dieses Jahres abgeschlossen sein. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von 1.301,5 m², eine Gesamthöhe von 45,1 m, 12 oberirdische Stockwerke und einen Keller.

Summit Building-Projekt zum Zeitpunkt der vorübergehenden Baupause. Foto aufgenommen im Juli 2022.

Das Summit Building Project befindet sich in einer „goldenen“ Lage in der Nguyen Van Linh Straße (Bezirk Thanh Khe), direkt am Eingang zum internationalen Flughafen Da Nang. Die Bauarbeiten wurden vorübergehend eingestellt. Der Grund dafür ist, dass der Investor Verstöße aus dem Bau, der nicht dem genehmigten Entwurf entspricht, beheben muss (im Juni 2021 wurde ihm eine Geldstrafe von 150 Millionen VND auferlegt).

Im Bezirk Son Tra hat auch das von der Dong Do Group Joint Stock Company finanzierte Han River Apartment Complex Project mit dem Bau des Fundaments begonnen, nachdem es lange Zeit ein von Wellblech umgebenes Brachland war. Bekanntlich ging die Dong Do Group Joint Stock Company am 3. August 2020 als Gewinner der Versteigerung der Landnutzungsrechte für das Grundstück A2-1 im Wohngebiet Nai Hien Dong Fishing Village hervor, mit einem Auktionspreis von 43,3 Millionen VND/m² gegenüber dem Startpreis von über 42,17 Millionen VND/m² (Gesamtfläche 7.167,5 m²); das Grundstück wurde am 26. Januar 2021 vor Ort übergeben.

Das Projekt Han River Apartment Complex befindet sich im Bau, hat aber die Aufmerksamkeit von Kunden und Immobilienmaklern auf sich gezogen. Foto aufgenommen am Nachmittag des 21. Mai 2024.

Laut der ersten Investitionsregistrierungsbescheinigung des Planungs- und Investitionsamts der Stadt Da Nang (ausgestellt am 13. Januar 2022) umfasst das Projekt insgesamt 941 Wohnungen mit einer Gesamtinvestition von mehr als 1,324 Milliarden VND. Was den vorgeschriebenen Fortschritt betrifft, sind die rechtlichen Verfahren für den Baubeginn im Januar 2022 abzuschließen, der Baubeginn ist im Februar 2022, die Fertigstellung des Rohbaus ist im Januar 2024, die Fertigstellung des gesamten Projekts und die Installation der Ausrüstung sind im August 2024; von Oktober 2024 bis Januar 2025 sind die Verfahren zur Beantragung der Ausstellung einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Hauseigentumsrechte durchzuführen.

Einer der Gründe, warum das Projekt nicht den im Investitionszertifikat vorgesehenen Fortschritt erreichte, war die notwendige Anpassung des Bauumfangs. Im Vergleich zur am 23. April 2019 genehmigten Planung wurde der Umfang des Projekts von 36 oberirdischen Geschossen und zwei Untergeschossen auf 31 oberirdische Geschosse (einschließlich Dachgeschoss) und drei Untergeschosse reduziert. Dies geschah auf Antrag der Operationsabteilung des Generalstabs zur lichten Bauhöhe (angepasste Detailplanung am 28. August 2021). Darüber hinaus steht das Projekt im Zusammenhang mit der unterirdischen Planung im Rahmen des Bebauungsplans für den Han-Fluss und das Ostufer (dieser Bebauungsplan wurde erst am 7. November 2023 genehmigt).

Daher wurde dem Projekt am 1. Februar 2024 vom Bauamt der Stadt Da Nang eine Baugenehmigung mit einem Umfang von 3 Untergeschossen, 30 Stockwerken, 1 Dachgeschoss mit einer Gesamtbaufläche von 112.905,4 m2 und einer Gebäudehöhe von 105,2 m erteilt.

Das Han River Apartment Complex-Projekt zu dem Zeitpunkt, als es noch keine Baugenehmigung erhielt (Foto aufgenommen im April 2023). Zu diesem Zeitpunkt trug das Projekt den Handelsnamen „The Muse Da Nang“.

Der Handelsname des Han River Apartment Complex -Projekts wurde von „The Muse Da Nang“ in „Peninsula Da Nang“ geändert. Zum Zeitpunkt der Namensgebung „The Muse Da Nang“ am 3. Juni 2023 hatte das Bauministerium bekannt gegeben, dass das Projekt nicht kapitalfähig sei und nicht zum Verkauf freigegeben werden könne.

Im Bezirk Lien Chieu beginnt das Asiana Apartment Project der Asiana Paramount Company Limited nach einer vorübergehenden Baupause mit dem Bau der oberen Stockwerke der beiden Zwillingstürme. Das Projekt befindet sich im Wohngebiet Hoa Hiep 2, Nguyen Tat Thanh Straße, und trägt den Handelsnamen Nam O Discovery.

Das Asiana Apartmentprojekt trägt den Handelsnamen Nam O Discovery. Gotec Land ist der Projektentwickler.

Dem Dokument zufolge wurde das Projekt am 7. April 2020 vom Volkskomitee der Stadt Da Nang zur Investition freigegeben. Das Projekt hat eine Fläche von 4.309,8 m², umfasst einen Wohnblock mit drei Untergeschossen und 36 oberirdischen Stockwerken; das Gesamtinvestitionskapital beträgt über 599 Milliarden VND und umfasst 487 Wohnungen. Der Baubeginn und die Inbetriebnahme dauerten von August 2020 bis August 2023. Die Baugenehmigung für das Projekt wurde am 24. Dezember 2020 erteilt (zwei Hochhäuser mit 34 oberirdischen Stockwerken, davon vier Untergeschosse, 29 Wohnetagen und ein Penthouse mit Aufzug).

Da das Projekt bis August 2023 noch nicht abgeschlossen war (der Rohbau befindet sich noch im Aufbau), veröffentlichte das Planungs- und Investitionsamt der Stadt Da Nang am 29. Januar 2024 die offizielle Meldung Nr. 288/SKHDT-DN zum Fortschritt des Asiana-Apartmentprojekts.

Das Asiana Apartment Project hat eine wunderschöne Lage mit Blick auf das Meer, direkt an der Küstenstraße Nguyen Tat Thanh.

Am 16. Mai 2024 gab das Bauamt der Stadt Da Nang bekannt, dass künftiger Wohnraum im Rahmen des Asiana Apartment Project (Phase 4) mit einer Anzahl von 5 Wohnungen zum Verkauf steht (zuvor wurden insgesamt 79 Wohnungen zum Verkauf freigegeben).

Laut einem Bericht von DKRA und Dat Xanh gab es im April 2024 auf dem Wohnimmobilienmarkt in Da Nang nur ein neues Angebotsprojekt im Wohnungssegment im Bezirk Son Tra. Laut dem Statistikamt der Stadt Da Nang zeigt der Immobilienmarkt keine deutlichen Anzeichen einer Erholung, und die Kauf- und Verkaufstransaktionen sind nahezu schleppend.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-da-nang-khoi-dong-lai-sau-thoi-gian-tam-dung-d215787.html