Die Nachfrage nach Grundstückskäufen im nächsten Jahr bleibt hoch.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn ging die landesweite Nachfrage nach Immobilien in den ersten fünf Monaten des Jahres 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 33 % zurück, während die Zahl der Immobilienangebote um 44 % sank. Diese Zahlen verdeutlichen, dass Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt angesichts der allgemein schwierigen Marktlage vor zahlreichen Herausforderungen stehen.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn ging die Zahl der Kaufinteressenten für Grundstücke in den ersten fünf Monaten des Jahres 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast 50 % zurück. Die Transaktionslage auf dem Grundstücksmarkt ist weiterhin verhalten, da das Vertrauen von Käufern und Investoren beeinträchtigt ist und die Schwierigkeiten bei Kreditlimits und Darlehenszinsen noch nicht vollständig gelöst sind.

Im „Real Estate Consumer Psychology Report on trends in the second half of 2023“ von Batdongsan.com.vn gaben jedoch 61 % der Befragten an, im nächsten Jahr eine Immobilie kaufen zu wollen.

Von diesen Befragten gaben 59 % an, Grundstücke als Kapitalanlage erwerben zu wollen. Grundstücke sind dabei die beliebteste Anlageform (40 %), gefolgt von Wohnungen (28 %) und Einfamilienhäusern (21 %). Obwohl sich die aktuelle Marktlage nicht verbessert hat, wollen viele Investoren weiterhin Grundstücke besitzen. Daher wird die Nachfrage nach Grundstücken auch in naher Zukunft die anderer Anlageformen übertreffen.

Gründe und Arten von Immobilienkäufen laut dem Immobilienkonsumentenpsychologiebericht für das zweite Quartal 2023, recherchiert von Batdongsan.com.vn.

Obwohl die Marktsituation nach wie vor mit vielen Schwierigkeiten und Herausforderungen verbunden ist, bleibt Vietnam langfristig ein Markt mit positiven Zukunftsaussichten.

In einem Interview mit CNBC erklärte Joe Dische, Finanzvorstand von PropertyGuru, dem Unternehmen hinter der führenden Immobilien-Technologieplattform in Südostasien: „Ich war noch nie in einem Land, in dem die Menschen so viel Wert auf Immobilienbesitz legen wie in Vietnam, einem Land mit fast 100 Millionen Einwohnern. Das ist wahrscheinlich der Markt, der uns langfristig am meisten begeistert.“

Er merkte außerdem an, dass PropertyGuru die aktuellen Herausforderungen des vietnamesischen Immobilienmarktes zwar vorhergesehen habe, die Gruppe diese jedoch nur als kurzfristige Schwierigkeiten einschätze und der Markt dank des schnellen Handelns der Regierung positive Anzeichen zeige. Diese Belastungen würden sich in der zweiten Jahreshälfte 2023 und Anfang 2024 allmählich abschwächen.

Darüber hinaus zeigen Forschungsdaten zu profitablen Anlagekanälen in Vietnam, dass sich das Anlagebild in Immobilien, Aktien, Gold, Devisen und Spareinlagen seit 2015 stark verändert hat. Der Aktienmarkt verzeichnete in diesem Zeitraum die größten Schwankungen, dennoch stieg der VNIndex im zweiten Quartal 2023 im Vergleich zu Anfang 2015 um 96 %.

Return on Investment Channels in Vietnam in the period 2015-2023.

Die Gewinne aus Devisenanlagen stiegen nach fast neun Jahren lediglich um 11 %. Die Gewinne aus Spareinlagen legten hingegen stetig zu und erreichten im zweiten Quartal 2023 im Vergleich zum Jahresbeginn 2015 einen Anstieg von 41 %.

Statistiken zufolge stiegen die Gold- und Grundstückspreise innerhalb von neun Jahren um 90 % bzw. 69 %. Wohnungen übertrafen alle anderen Anlageformen und verzeichneten in den letzten neun Jahren ein schnelles und stabiles Wachstum der Gewinnmarge (Preissteigerung plus Mietrendite). Bis zum zweiten Quartal 2023 stiegen die Gewinne aus Wohnungsinvestitionen im Vergleich zu Anfang 2015 um 97 %.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-dat-nen-trong-mot-nam-toi-van-o-muc-cao-post253750.html