In Dubai stieg die Zahl um 50 %, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt wurden nicht berücksichtigt.

Laut am Mittwoch von einem Immobilienberatungsunternehmen veröffentlichten Daten sind die Hauspreise in Dubai seit ihrem pandemiebedingten Tiefstand im dritten Quartal 2020 um 225 % gestiegen. Das Emirat belegt damit zum achten Mal in Folge den Spitzenplatz im Ranking.

Auf Platz zwei und drei folgten Tokio mit einem Anstieg von 26,2 % im Vergleich zum Vorjahr und Manila mit einem Anstieg von 19,9 %. Weitere bemerkenswerte Zuwächse verzeichneten Shanghai (6,7 %) und Singapur (4,2 %).

Luxuswohnung in Dubai, 50. Stock, Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, nicht in Bild 1 aufgeführt — Während die Preise für Luxusimmobilien in Dubai um fast 50 % gestiegen sind, ist dieses Segment in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt nicht in der Rangliste vertreten. Foto: Getty Images

Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi stehen nicht auf der Liste.

„Der Zustrom von Ausländern nach Singapur, angetrieben durch den florierenden Finanz- und Dienstleistungssektor, hat den Mietmarkt stärker beeinflusst als den Immobilienmarkt“, heißt es in dem Bericht. Der Unterschied sei unter anderem auf die Steuern beim Immobilienkauf durch ausländische Käufer zurückzuführen. Seit Ende April müssen Ausländer, die in Singapur Immobilien erwerben, eine zusätzliche Stempelsteuer von 60 % zahlen – doppelt so viel wie die vorherigen 30 %.

Die Immobilienpreise in Hongkong sind im vergangenen Jahr um 1,5 % gesunken, bedingt durch einen starken Anstieg unverkaufter Objekte aus Neubauprojekten. Um die Nachfrage anzukurbeln, hat die Hongkonger Regierung die Beleihungsgrenze für Wohnimmobilien mit einem Wert von bis zu 15 Millionen HK$ (1,9 Millionen US$) auf 70 % angehoben.

Die Analysten von Knight Frank sagten jedoch, dass die Änderung zwar von den Käufern begrüßt werden könnte, es aber weiterhin ungewiss sei, ob der Schritt das Wachstum „signifikant ankurbeln“ werde.

Weitere Städte mit rückläufigen Preisen waren New York (minus 3,9 %) und San Francisco (minus 11,1 %). Frankfurt am Main verzeichnete mit einem Rückgang von 15,1 % den größten Preisanstieg. Insgesamt stiegen die durchschnittlichen Jahrespreise in den 46 Märkten des Knight Frank Prime Global Cities Index um 1,5 %.

„Die globalen Wohnungsmärkte stehen weiterhin unter Druck aufgrund des Trends zu höheren Zinssätzen“, sagte Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank.

Er merkte jedoch an, dass die Ergebnisse dieses Index bestätigen, dass die Preise durch eine starke zugrunde liegende Nachfrage, ein schwaches Angebot infolge der Unterbrechung neuer Bauprojekte während der Pandemie sowie die Rückkehr der Arbeiter in die Städte gestützt werden.

„Da sich die Unsicherheit über die Richtung der Inflation in den letzten Monaten offenbar verringert hat, dürften die Preisanpassungen in vielen Märkten weniger ausgeprägt sein als noch vor drei Monaten erwartet“, fügte Bailey hinzu.

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