Immobilienunternehmen geben 55 % aus
Das Finanzministerium hat soeben einen Bericht über die Lage am Markt für Unternehmensanleihen in den ersten sieben Monaten des Jahres 2023 veröffentlicht.
Demnach haben vom Jahresbeginn bis zum 21. Juli 36 Unternehmen Anleihen im Wert von 61.200 Milliarden VND begeben (ein Rückgang von 78 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022), wovon 55 % auf Immobilienunternehmen entfallen (33.000 Milliarden VND); 60,91 % der begebenen Anleihen sind durch Vermögenswerte besichert; das Volumen der vorzeitigen Rückkäufe beträgt 130.400 Milliarden VND (1,65-mal höher als im gleichen Zeitraum im Jahr 2022).
Seit Inkrafttreten des Dekrets Nr. 08/2023 (5. März 2023) betrug das Volumen der emittierten Unternehmensanleihen 60,3 Billionen VND, was 99 % des Volumens seit Anfang 2023 entspricht.
Die ausstehenden Unternehmensschulden beliefen sich zum 21. Juli 2023 auf rund 1.030 Billionen VND, was 10,8 % des BIP im Jahr 2022 entspricht und 8,3 % der gesamten ausstehenden Kredite der Volkswirtschaft ausmacht.
Das Finanzministerium teilte mit, dass in den ersten sieben Monaten des Jahres 2023 Unternehmensanleihen im Wert von mehr als 61.000 Milliarden VND emittiert wurden (Foto: Huu Thang).
Nach Angaben des Finanzministeriums haben angesichts der schwierigen Produktions- und Geschäftslage auf Grundlage der Bestimmungen des Dekrets Nr. 08 viele Unternehmen mit den Anleihegläubigern über eine Umstrukturierung der Schuldenrückzahlungsbedingungen verhandelt.
Einige Emittenten im Immobiliensektor haben Vereinbarungen getroffen, die Laufzeit ihrer Anleihen von einem Monat auf zwei Jahre zu verlängern; die Zinssätze sollen im Vergleich zu den ursprünglichen Zinssätzen um 0,5 bis 3 Prozentpunkte steigen.
Das Finanzministerium bewertet die Tatsache, dass Unternehmen proaktiv mit Anleihegläubigern verhandeln, als Beitrag zur Stabilisierung der Anlegerstimmung. Gleichzeitig werden dadurch die Voraussetzungen geschaffen, damit Unternehmen Zeit haben, sich umzustrukturieren, die Produktion und das Geschäft wiederherzustellen und somit über ausreichend Liquidität verfügen, um die Schulden bei Fälligkeit der Anleihen nach dem Umstrukturierungsprozess zurückzuzahlen.
Das Finanzministerium analysierte: Die Regierung und der Premierminister haben sehr klare Vorgaben zur Stabilisierung des Marktes gemacht, wie beispielsweise die gleichzeitige Umsetzung makroökonomischer Stabilisierungsmaßnahmen;
Angemessene Finanzpolitik (Senkung, Verlängerung, Verschiebung von Steuern, Unterstützung betroffener Bevölkerungsgruppen, Beschleunigung der Auszahlung öffentlicher Investitionen; Beseitigung von Schwierigkeiten für Unternehmen, einschließlich des Immobilienmarktes; Intensivierung der Öffentlichkeitsarbeit zur Stabilisierung der Marktpsychologie und strikte Verfolgung von Fällen der Aufstachelung und der Beeinträchtigung der sozialen Sicherheit);
Die rechtzeitige Veröffentlichung von Rechtsvorschriften im Zusammenhang mit dem Markt für Unternehmensanleihen (Dekret Nr. 65, Dekret Nr. 08, Rundschreiben Nr. 16) trug dazu bei. Darüber hinaus richtete die Regierung Arbeitsgruppen für Bankwesen, Wertpapiere, Unternehmensanleihen und Immobilien ein, um Lösungen zur Stabilisierung und Weiterentwicklung des Marktes zu erarbeiten. Infolgedessen hat sich der Markt schrittweise wieder stabilisiert.
Schwierigkeiten für den Immobilienmarkt aktiv beseitigen
Hinsichtlich der in der kommenden Zeit vorgeschlagenen Lösungen steuert die Regierung weiterhin die synchrone Umsetzung von Maßnahmen zur Stabilisierung der Makroökonomie, zur Inflationskontrolle und zur Stabilisierung des Investitionsklimas, um die Erreichung des von der Nationalversammlung festgelegten Wachstumsziels zu gewährleisten.
Die vietnamesische Staatsbank setzt ihre geldpolitischen Instrumente weiterhin flexibel ein und kommt dem Kreditkapitalbedarf zur Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung zeitnah nach (unter Berücksichtigung der Tatsache, dass sich der Markt für Unternehmensanleihen im Jahr 2023 nicht sofort erholen kann).
Insbesondere ist es notwendig, die Umsetzung von Lösungen zu intensivieren, die die Emission von Unternehmensanleihen an die Öffentlichkeit zusätzlich zum privaten Anleiheemissionskanal fördern, um Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu beseitigen.
Immobilienunternehmen, die Anleihen emittierten, machten vom Jahresbeginn bis zum 21. Juli 2023 55 % aus (Foto: Pham Tung).
Hinsichtlich der Überwachung der Zahlung fälliger Unternehmensanleihen überwacht das Finanzministerium weiterhin die Offenlegung von Informationen durch Unternehmen, die direkt mit Unternehmen mit großen fälligen Anleihen zusammenarbeiten, und verlangt von den Unternehmen, dass sie bis zum Ende die Verantwortung für die vollständige Erfüllung der Anleiheverpflichtungen gegenüber den Anlegern gemäß den vereinbarten Bedingungen übernehmen.
Hinsichtlich der Erhöhung der Liquidität des Unternehmensanleihenmarktes wird das Finanzministerium die Umsetzung der Bestimmungen des Regierungsdekrets Nr. 08 vorantreiben.
Im Hinblick auf die Marktentwicklung und die Verbesserung der Management- und Aufsichtseffektivität hat das Finanzministerium die Börse angewiesen, ein System für den Handel mit einzelnen Unternehmensanleihen einzuführen, um den Sekundärmarkt zu entwickeln und die Liquidität dieser Anleihen zu erhöhen. Dieses System ist seit Juli 2023 in Betrieb.
Das Finanzministerium erklärte: Die Staatsbank, die Staatliche Wertpapierkommission und die Börse werden die Inspektion, Überwachung und Korrektur der Aktivitäten von Organisationen und Finanzinstituten, die an der Emission von Unternehmensanleihen beteiligt sind, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen weiter verstärken. Jegliche Verstöße werden streng nach dem Gesetz geahndet.
Hinsichtlich mittel- und langfristiger Lösungen schlug das Finanzministerium eine umfassende Überprüfung und Untersuchung vor, um den zuständigen Behörden Bericht zu erstatten und die entsprechenden Rechtsdokumente (Wertpapiergesetz, Unternehmensgesetz, Kreditinstitutsgesetz) hinsichtlich der Vorschriften über die Bedingungen für die Ausgabe von Unternehmensanleihen zu ändern.
Das Problem der verbundenen Parteien und der gegenseitigen Beteiligungen zwischen Kreditinstituten, Wertpapierfirmen und Unternehmen sollte beschleunigt werden, um die Durchsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Insolvenzrecht zu überprüfen, zu vervollständigen und zu verbessern, damit Unternehmen über ausreichende Verfahren verfügen, um ein geordnetes Insolvenzverfahren durchzuführen und so zu einem gesunden und nachhaltigen Funktionieren des Marktes beizutragen.
Das Bauministerium muss die Vorschriften zu Finanzsicherheitsindikatoren im Bau- und Immobiliensektor prüfen und den zuständigen Behörden zur Ergänzung vorlegen .
Quelle










Kommentar (0)