Genehmigung der Detailplanung des Küstenstadtgebiets Can Gio

(NLĐ)) – Das Küstenstadtgebiet von Can Gio soll zu einem Seetourismus- , Resorttourismus-, Konferenz- und Seminargebiet mit Resort und Hotel werden.

Am 24. Januar erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Entscheidung 340, mit der es das detaillierte Planungsprojekt im Maßstab 1/500 für das städtische Küstentourismusgebiet Can Gio, Bezirk Can Gio (4 Unterzonen A, B, C und DE), genehmigte.

Dementsprechend sind Lage und Grenzen des Planungsgebiets: Gemeinde Long Hoa und Stadt Can Thanh, Bezirk Can Gio.

Die Flächenbegrenzung für das Planungsprojekt des städtischen Küstentourismusgebiets Can Gio im Maßstab 1/500 gehört zum 2.870 ha großen städtischen Küstentourismusgebiet Can Gio, das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zonenplan im Maßstab 1/5.000 in der Entscheidung 3800/2018 genehmigt wurde. Dabei handelt es sich um ein städtisches Küstentourismusgebiet, Resorttourismus, MICE (Konferenz- und Resort-Kombination), intelligentes Stadtgebiet, Hightech-Dienste, Wohnen, Dienstleistungen, Hotels...

Details zu 4 Bereichen A, B, C und DE

Untergebiet A: ca. 953,23 ha, ist ein ökologisches Wohngebiet mit touristischen Dienstleistungen im Eingangsbereich des städtischen Küstentourismusgebiets Can Gio.

Teilgebiet B: ca. 659,87 ha, ist ein Wohngebiet, ein Erholungsgebiet, ein städtisches Gebiet für öffentliche Dienstleistungen (Gesundheitswesen, Bildung, Verwaltungssitze, Handelsdienstleistungen, Büros usw.), eine städtische Grünfläche und ein Knotenpunkt der technischen Infrastruktur sowie ein städtisches technisches Infrastruktursystem in Richtung einer modernen und intelligenten Stadt.

Das touristische Küstenstadtgebiet Can Gio liegt in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh.

Zone C: ca. 318,32 ha, ist das Finanz-, Wirtschafts-, Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Hafenzentrum, ein modernes Stadtgebiet einschließlich moderner und zivilisierter Wohngebiete (Stadthäuser (begrenzt), Villen, Hochhäuser).

Unterbereich D umfasst etwa 480,46 ha und Unterbereich E etwa 458,12 ha (Bäume und Wasserfläche). Unterbereich D ist ein Handelszentrum, ein erstklassiges Resort und ein modernes Stadtgebiet mit Wohngebieten (Stadthäuser, Villen), die moderne und elegante Kriterien erfüllen. Unterbereich E umfasst Wasserflächen, Kanäle und Bäume, die auf städtischer Ebene genutzt werden.

Die maximale Bevölkerungszahl des städtischen Küstentourismusgebiets Can Gio beträgt 228.506 Menschen. Der touristische Umfang des gesamten Projekts (2.870 ha) beträgt etwa 8,887 Millionen Besucher pro Jahr.

Gemäß Flächennutzungsplan ist die Zone A in 8 Bereiche unterteilt, darunter 4 Wohneinheiten (A1, A3, A4, A6) und 4 Funktionsbereiche (A2, A5, A7, A8).

Sozialwohnungen befinden sich in den Einheiten B1, B2 und B3 der Unterteilung B mit einer Gesamtfläche von fast 103 Hektar, was mehr als 20 % der Wohnfläche des touristischen Küstenstadtgebiets Can Gio entspricht.

Unterbereich B ist in 4 Wohneinheiten unterteilt: B1, B2, B3, B4 mit einer erwarteten Gesamtbevölkerung von 75.000 Menschen und 1 funktionaler Unterbereich (Resort-Tourismusgebiet) B5 mit der Ausrichtung auf die Entwicklung in kommerzielle Dienstleistungsbereiche, Tourismusdienstleistungen kombiniert mit öffentlichen Arbeiten – städtische Dienstleistungen, die das gesamte städtische Küstentourismusgebiet von Can Gio mit einer Fläche von 2.870 Hektar bedienen,

Zone C ist in 6 Wohneinheiten von C1 bis C6 mit einer maximalen Gesamtbevölkerung von 41.364 Personen unterteilt; darunter ist ein gemischt genutztes Gebiet (gemischtes Land mit 44-stöckigen Wohnhochhäusern) mit einer maximalen Bevölkerung von etwa 8.315 Personen mit der Ausrichtung auf die Entwicklung kommerzieller Dienstleistungsbereiche, touristischer Dienstleistungen kombiniert mit einer Reihe öffentlicher Arbeiten – städtische Dienstleistungen, die das gesamte städtische Küstentourismusgebiet von Can Gio mit einer Größe von 2.870 Hektar bedienen.

Zone D ist in 4 Einheiten bei D1, D3, D4, D5 und 2 Funktionsbereiche unterteilt, darunter der Funktionsbereich D2 für Tourismusdienstleistungen und der Funktionsbereich E1.

Der zentrale Bereich ist als offener Raum organisiert.

Der zentrale Bereich ist laut Plan ein Bereich, der wichtige Werke mit architektonischen Highlights und Freiraumlandschaften vereint, die mit dem Stadttor verbunden sind.

Das Konferenzzentrum und das Theater sind symbolische Werke, die mit dem städtischen Meerespark Can Gio kombiniert sind, dem Endpunkt der Hauptachse vom Tor, das das Zentrum mit dem Gebiet verbindet. Die Organisation des zentralen Bereichs erfolgt in Form eines offenen Raums.

Für Erholungsgebiete werden niedrige Gebäudetypen organisiert, darunter Ferienvillen und Hochhaushotels.

Das Wohngebiet ist vollständig erschlossen und verfügt über ein System aus Geschäfts- und Dienstleistungsgebäuden, Grünanlagen und Schulgebäuden im Zentrum jedes Funktionsbereichs. Die Wohnprojekte umfassen drei Arten von Wohnungen: Hochhäuser, Stadthäuser, Villen und Sozialwohnungen.

In jeder Einheit werden Grünflächen in Form von Parks, Blumengärten und Spielplätzen in Verbindung mit Sportbereichen und Grünflächen in Form von Parks, städtischen Blumengärten und Freiflächen entlang der Küste organisiert, um ein natürliches öffentliches Ökosystem zu bilden, das typisch für das Meeresklima ist, mit der Ausrichtung, viele große, luftige, natürlich durchlässige Oberflächen zu schaffen, die mikroklimatischen Bedingungen zu verbessern und den Treibhauseffekt sowie die Auswirkungen des Klimawandels zu begrenzen.

Der südliche Küstengrünkorridor gewährleistet die Einhaltung des genehmigten Bebauungsplans. Dieser Bereich ist ein Übergangsraum zwischen der Meeresoberfläche und dem Stadt- und Erholungsgebiet im Inneren. Gleichzeitig ist er ein Raum, der die Auswirkungen von Stürmen vom Meer auf das Stadt- und Erholungsgebiet begrenzt.

Innerhalb von 15 Tagen ab dem Datum der Genehmigung der Entscheidung wird sich das Volkskomitee des Bezirks Can Gio mit der Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company abstimmen, um den Inhalt dieses detaillierten Planungsprojekts im Maßstab 1:500 öffentlich bekannt zu geben.

Siehe Einzelheiten zum Beschluss 340/2025

Quelle: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm