Genehmigung der Detailplanung für das Küstenstadtgebiet von Can Gio

(NLĐ))- Das Küstenstadtgebiet von Can Gio soll zu einem Gebiet für Meerestourismus , Kurorttourismus, Konferenz- und Seminarveranstaltungen in Kombination mit Resorts und Hotels ausgebaut werden.

Am 24. Januar erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Beschluss 340, mit dem der detaillierte Planungsentwurf im Maßstab 1:500 für das Küstenstadttourismusgebiet Can Gio im Bezirk Can Gio (4 Unterzonen A, B, C und DE) genehmigt wurde.

Demnach liegen Lage und Grenzen des Planungsgebiets in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh im Bezirk Can Gio.

Das Gebiet des Planungsprojekts im Maßstab 1:500 für das Küstenstadttourismusgebiet Can Gio umfasst das 2.870 Hektar große Küstenstadttourismusgebiet Can Gio, das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt im Rahmen des Bebauungsplans im Maßstab 1:5.000 mit Beschluss 3800/2018 genehmigt wurde. Es handelt sich dabei um ein Küstenstadttourismusgebiet mit Resort-Tourismus, MICE (Konferenzen mit Resort-Bezug), Smart-City-Areal, Hightech-Dienstleistungen, Wohnraum, Dienstleistungen und Hotels.

Details zu den 4 Bereichen A, B, C und DE

Teilgebiet A: ca. 953,23 ha, ist ein ökologisches Wohngebiet mit touristischen Dienstleistungen am Eingang zum touristischen Küstenstadtgebiet Can Gio.

Teilgebiet B: ca. 659,87 Hektar, ist ein Wohngebiet, ein Erholungsgebiet, ein städtisches öffentliches Dienstleistungsgebiet (Gesundheitswesen, Bildung, Verwaltungszentrale, Gewerbebetriebe, Büros usw.), eine städtische Grünfläche und ein Knotenpunkt für technische Infrastruktur sowie ein städtisches technisches Infrastruktursystem in Richtung einer modernen und intelligenten Stadt.

Das touristische Küstenstadtgebiet Can Gio liegt in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh.

Zone C: ca. 318,32 Hektar, ist das Finanz-, Wirtschafts-, Handels-, Dienstleistungs-, Büro- und Hafenzentrum, ein modernes Stadtgebiet mit modernen und zivilisierten Wohngebieten (Reihenhäuser (in begrenztem Umfang), Villen, Hochhäuser).

Zone D umfasst etwa 480,46 Hektar und Zone E etwa 458,12 Hektar (Bäume und Wasserflächen); Zone D ist ein Geschäftszentrum, ein erstklassiges Resort, ein modernes Stadtgebiet mit Wohngebieten (Reihenhäuser, Villen), das modernen und intelligenten Kriterien entspricht; Zone E besteht aus Wasserflächen, Kanälen und Bäumen, die auf städtischer Ebene genutzt werden.

Die maximale Einwohnerzahl des touristischen Küstenstadtgebiets Can Gio beträgt 228.506 Personen. Das touristische Volumen des gesamten Projekts (2.870 ha) beläuft sich auf etwa 8,887 Millionen Besucher pro Jahr.

Gemäß dem Bebauungsplan ist Zone A in 8 Bereiche unterteilt, darunter 4 Wohneinheiten (A1, A3, A4, A6) und 4 Funktionsbereiche (A2, A5, A7, A8).

Sozialwohnungen befinden sich in den Einheiten B1, B2 und B3 des Unterabschnitts B mit einer Gesamtfläche von fast 103 Hektar, was mehr als 20 % der Wohnfläche des Küstentourismus-Stadtgebiets Can Gio entspricht.

Das Teilgebiet B ist in 4 Wohneinheiten unterteilt: B1, B2, B3, B4 mit einer erwarteten Gesamtbevölkerung von 75.000 Menschen und 1 funktionales Teilgebiet (Resort-Tourismusgebiet) B5 mit der Ausrichtung auf die Entwicklung zu Gewerbegebieten, touristischen Dienstleistungen in Kombination mit öffentlichen Bauvorhaben - städtische Dienstleistungen für das gesamte Küstentourismusgebiet von Can Gio mit einer Fläche von 2.870 Hektar.

Die Zone C ist in 6 Wohneinheiten von C1 bis C6 unterteilt und hat eine maximale Gesamtbevölkerung von 41.364 Personen; dazu gehört ein gemischt genutztes Gebiet (gemischtes Land mit 44-stöckigen Hochhauswohnanlagen) mit einer maximalen Bevölkerung von etwa 8.315 Personen, das auf die Entwicklung von Gewerbe- und Dienstleistungsbereichen sowie touristischen Dienstleistungen in Verbindung mit einer Reihe von öffentlichen Einrichtungen ausgerichtet ist – städtische Dienstleistungen, die das gesamte Küstentourismusgebiet von Can Gio mit einer Fläche von 2.870 Hektar versorgen.

Die Zone D ist in 4 Einheiten (D1, D3, D4, D5) und 2 Funktionsbereiche unterteilt, darunter der Funktionsbereich Tourismusdienstleistungen D2 und der Funktionsbereich E1.

Der zentrale Bereich ist als offener Raum gestaltet.

Dem Plan zufolge handelt es sich beim zentralen Bereich um ein Areal, das bedeutende Bauwerke mit architektonischen Höhepunkten und offene Landschaftslandschaften vereint, die mit dem Stadttor in Verbindung stehen.

Das Kongresszentrum und das Theater bilden symbolträchtige Bauwerke, die mit dem Stadtpark Can Gio am Meer verbunden sind und den Endpunkt der Hauptachse vom Stadttor bilden, das das Zentrum mit dem Umland verbindet. Die Gestaltung des zentralen Bereichs ist als offener Raum angelegt.

In Feriengebieten werden sowohl niedrig gebaute Anlagen wie Ferienvillen als auch Hochhaushotels angelegt.

Das Wohngebiet ist vollständig erschlossen und verfügt über ein System aus Gewerbe- und Dienstleistungsgebäuden, Grünanlagen und Schulgebäuden im Zentrum jedes Funktionsbereichs. Die Wohnprojekte umfassen drei Wohnformen: Hochhauswohnungen, Reihenhäuser, Villen und Sozialwohnungen.

In jeder Einheit sind Grünflächen wie Parks, Blumengärten und Spielplätze mit Sportbereichen und Grünflächen wie Stadtgärten und Freiflächen entlang der Küste verbunden, um ein für das maritime Klima typisches natürliches öffentliches Ökosystem zu bilden. Ziel ist es, viele große, luftige und natürlich durchlässige Oberflächen zu schaffen, die Mikroklimabedingungen zu verbessern und den Treibhauseffekt sowie die Auswirkungen des Klimawandels zu begrenzen.

Der südliche Küstengrünstreifen gewährleistet die Einhaltung des genehmigten Bebauungsplans. Dieses Gebiet bildet einen Übergangsraum zwischen der Meeresoberfläche und dem dahinterliegenden Stadt- und Feriengebiet; gleichzeitig begrenzt es die Auswirkungen von Stürmen vom Meer auf das Stadt- und Feriengebiet.

Innerhalb von 15 Tagen nach Genehmigung des Beschlusses koordiniert das Volkskomitee des Bezirks Can Gio mit der Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company die öffentliche Bekanntgabe des Inhalts dieses detaillierten Planungsprojekts im Maßstab 1:500.

Einzelheiten finden Sie in Beschluss 340/2025.

Quelle: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm